全美罕见 投资回报率达42%

北達科他州 石油拱起的「造鎮運動」

当市场处在起步阶段,能看准先机下手,这常常是获利最多的人。拿北达科他州(North DaKota)正在新兴的石油开采来说,蕴藏无比的商机,但是我们今天不谈投资油田,要谈谈因油田而拱起的“造镇运动”,说白了就是当地新兴的房地产热潮。

北达科他州的石油采矿兴起当地的工作热潮。

北达科他州的石油采矿兴起当地的工作热潮。

 

不过小心!当中却暗藏荆棘,一不留意房产“溺油”可就麻烦了!其实北达科他的油田几年前大家就知道,往那投资石油开采的人也不在少,不过房地产却是一个空白区块。

*一张床位  租金$1,000

到底那里的房地产市场如何?笔者这次请到了曾经实地探查市场的鹰桥投资公司创办人Donna 女士,和我们分享了他们的团队,是如何发现和被发现的。Donna表示,约在半年前获知该州租房火爆,一张床位租金1,000美元,公寓、旅店都住满了打工人,建商排长队等著申请建筑许可。

“鹰桥投资公司”对这种独一无二的商机特别敏感,他们毫不犹豫地前往实地考查,和众多行业的人士询问、观察、求证之后,确定了一件事——“房市火热,但缺乏住宅推动力”。“我当时差点心脏病!”Donna笑说,虽然开发商争相进入,但是没有人代理销售,就连主流英语市场都乏人问津。“我们最爱这种冷门,没有人经营的市场。”“鹰桥投资公司”当即抓住了这个难得的商机。他们的团队有来自各个行业的专业人才,有地产经纪、物业管理人、投资商、开发商、市场策划。大家群策群力,决心把这个项目介绍给湾区。

*开发商峰会 取得独家商机

“鹰桥投资公司”的团队,作了大量细致的前期工作,还特地前往当地参加开发商高峰座谈会,这里聚集了所有想要进入北达科他州,因石油链而引起的庞大相关产业领导人物,还有当地政府官员。通过这个座谈会,他们最后的担忧也烟消云散,因为他们就怕这只是一抹斜阳的短暂机运,现在终于能确定下来﹐这是一个长期投资的商机,石油蕴藏量极其丰富﹐且可长期开采。

在峰会上“鹰桥”是唯一代表终端客户的团队,开发商、建商无不争相与他们交换名片。从那刻起﹐“鹰桥”抓住了这个庞大的“独家商机”﹐也和当地建商建立了良好的信任与互动关系。

湾区投资人  迅速尝到巨大甜头

“鹰桥投资公司”的代理经纪人Vicki女士说,透过报导﹐让读者抢先行动,到目前﹐独立屋第一期正在热卖中﹐70套已售出﹐只剩30套。Vicki女士自己也买了不下一套。目前﹐投资独立屋的人﹐不仅拿到了期望的最低租金回报$3,000/月﹐有的甚至超过预期﹐拿到了$3,700/月。

而小型酒店,第1期204套,已售完;第2期235套,只用了半个月即售完;第3期,有200套,目前仅剩150套,预计很快将售罄!它的年租金可达$22,416,投资回报率是42%。投资人每月只管收租金,其它的痲烦事,当地的建商全包了。

迷你酒店的回报率高,现在很多石油公司用来当作员工宿舍。

迷你酒店的回报率高,现在很多石油公司用来当作员工宿舍。

*自己吃亏 保护投资人

“鹰桥”的名字在北达科他州当地的建商中传开了,想与他们合作的建商天天邀他们去饭局,但是他们非常挑剔,选中的合作建商并不多,为什么呢?

“这些看到北达科他州房地产热的建商,不乏大公司,但当中有高达95%的建商都是没有经验的。”Donna说道,他们与不下50家建商打过交道,很多建商就是看到市场兴起,临时来分一杯羹,以前没有经验,因此很多程序不规范,也没有保障。

他们发现﹐有些建商连合作的Escrow公司都没有,有的还乱加价,今天一个价﹐明天一个价,让人不敢领教。曾经一位客户已经决定买房,“鹰桥”却紧急告知他:“该建商没有Escrow公司,你不要汇款。”这么一说﹐客户也不敢买了,但公司却损失了一笔佣金,也得罪了建商。但是他们认为这很值得,客人的利益是绝对放在第一位的。

Vicki表示,她们不仅去实地考查,还从各方面去评估建商,保证质量和手续齐全,要能回答所有客户提出的问题,同时,要给出满意的解决方案,符合这些条件,才可以合作。“有问题我们不能不告诉人家”Vicki说:“我们也不怕别人不来买,但要买得安心,真的不出问题。”现在与“鹰桥”合作的建商,是他们在众多建商中筛选出来的“特优品”。

*网站第一手资料 有意者自己研究

“鹰桥投资公司”的经营理念很简单:用大量的时间﹑大量深入的研究,给大家提供最有价值的信息,帮助有兴趣投资的人省下很多精力。但是,他们并非去推销,而是投资人看过他们的网站之后,明白了网站上的一百多个关于投资的问与答,几乎所有疑问都能找到解答。看完网站后,心里有底了,觉得这个投资适合自己,你就来,他们的专业团队尽全力帮助你达成心愿。◇

有意愿的者请洽Vicki﹕408-904-8402,或可先上网www.NorthDakotaRentalIncome.com

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