北達科他州石油業 房產投資天堂

北達科他州石油業 房產投資天堂

想要投資回報高達40%,來看看一個現在正發生的事實,5年前,威利斯頓還是一個沉寂的小鎮,人口數只有數千人。但是新發現的石油鑽井技術很快將威利斯頓變為一個石油熱鎮,上萬人湧入這裡獲得$100,000工作。有20,000個工作仍然空缺。超過20,000個工人在野營旅遊車或一般汽車中過夜。這裡不缺石油和金錢,但惟獨缺少住房。這裡缺乏住房的危機已成為國家級的新聞!

今天,我們參訪了Eagle Bridge的Vicki 謝女士,她是高級貸款師、房屋經紀也是工程碩士。該公司致力於開發外州偏門(Off-Market)新興(Emerging)投資市場,為華人投資人提供前所未有、聞所未聞的外州投資產品。該公司推出的獨家代理投資產品,深受客戶的歡迎。最近他們推出了North Dakota的投資機會,一經推出,反響強烈,我們就此採訪了該公司的Vicki。

北達科他的房時房地產正火爆。

北達科他的房時房地產正火爆。

問﹕你們為什麼選擇投資North Dakota?

答﹕北達科他州一夜之間,搖身變為美國最大的石油和天然氣出產地,號稱「黑色掏金城」﹑「投資人的天堂」。這裡有我們灣區華人聞所未聞的驚人的超高回報投資機會,投資回報率高達46%。投資額僅$5萬~$25萬之間,我們推薦的房地產投資機會,依託的就是那裡的巨大的石油儲量和日益增長的石油開採,以及可預見的工作機會和人口增長。

問﹕您剛才提到了石油開採,請問這是從什麼時間開始的?是否可以持續發展?

答﹕該地區的石油開採最早開始於1950年左右,當時,由於石油開採技術的限制,成本非常高。但最近,新的革命性開採技術被發明出來,大大的降低了成本,從2008年開始大規模開採。現在已有鑽井50,000處,預計至少會有30~43億桶可採石油,(2008年美國地質勘查局發布的官方數據,據統計將持續40年以上。)全國各地的工人,紛紛到這裡來尋求$80,000~$100,000年薪的工作。這裡是全美唯一一個房屋「求大於供」的地方,房子緊缺以至造成「房災」。

問﹕請介紹一下你們推薦的投資項目。

答﹕針對個人投資者,我們主要推薦兩種投資,獨立屋和迷你旅館(Mini Hotel)。獨立屋投資房有4個投資焦點:1.廉價——$ 239,000就可在位於北達科他州的黃金地段購買一套3房2浴,佔地一畝的新房;2.租金高——每月租金高達$3,200。大多出租給石油公司白領家庭;3.租約長——租約一般鎖定為2年甚至3年之久;4.我們提供一條龍物業管理,全包服務;5.更可喜的是,可以貸款75%,首付僅25%。投資回報率12%以上。目前,相比其它外州投資房來說,這裡的回報可謂超高。還要歸於石油的功勞了。

問﹕能具體舉例談一下投資獨立屋的每月費用和收益嗎?

答﹕可以。舉個例子,投資一個$239,900的獨立屋,首付25%,也就是$59,975,貸款$179,925,每個月還款額為$885(貸款利率按4.25%計),保險、地稅、HOA費用每月為$230左右,出租管理公司6%管理費$192。這樣包括貸款,每月總共固定花費為$1,307,所以,租金收益為$1,893左右。考慮5%的空房率,每年可達到$21,580的收益。當然,每個投資人的情況不同,收益也會不同。

如果想投資迷你旅館,需要全現金購買。價位$44,950/unit,投資回報率高達46%。有專業公司負責管理。目前剛剛推出,萬分搶手,請來電諮詢詳情。

問﹕除此之外,你們還有其它服務嗎?

答:當然有,我們提供很好的貸款服務項目,如3%~5%首付,由銀行付貸款保險;低首付,由政府擔保貸款;現金搶房,買到後立刻套現;收入不佳者,他人可協助貸款;溺水屋(under water)重新貸款;低利率快速貸款等。

上網瞭解更詳細信息,以利投資前做足研究。

上網瞭解更詳細信息,以利投資前做足研究。

問﹕如果有具體問題,怎樣和你聯系?

答﹕可先到我們的網站http://www.northdakotarentalincome.com/ 獲取更多詳情,也歡迎隨時聯繫我:408-904-8402,或email:vicki_xie@yahoo.com。◇

發表迴響

你的電子郵件位址並不會被公開。

你可以使用這些 HTML 標籤與屬性: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>