3-5年後 灣區值得投資地區就是這裡!

BART建新站 推動菲利蒙商業
建Warm Spring新站 助菲利蒙發展清潔能源及生物科技

BART warmSpring-2(正在建設的菲利蒙(Fremont)Warm Springs BART地鐵站)

正在建設的菲利蒙(Fremont)Warm Springs BART地鐵站,由於周邊有大片空地,引來各界投資者的垂青,菲利蒙市府積極開發周邊大片空地,預計未來會成為以潔淨科技為中心的就業、居住以及交通中心。

根據菲利蒙市府的規劃,這個區域將會以交通樞紐為中心發展密集型,城市化的商住中心。這個區域東西面分別是兩條州際公路880和680,南到Grimmer Blvd,北到Mission Blvd,佔地大約580英畝。
對於這個區域的商業發展走向,週五(10月25日),菲利蒙城市經濟發展局局長凱林(Kelly Kline)向記者介紹了菲利蒙市府的規劃和鼓勵政策。凱林女士表示城市規劃委員會預計菲利蒙在未來10到30年間會增加上萬的新工作,而這片區域將是這些工作機會最好的增長點。

tesla factory(遠處是電動車Tesla工廠所在)

*發展潔淨能源的中心

總體上菲利蒙市府大力支持可持續發展能源方向,具體針對這片區域,凱林女士表示,未來這片區域將發展成3方面的中心,包括:清潔能源、生物科技和高科技製造業。
世界知名的電動車Tesla的生產總部就在這個地區,佔地212英畝。而在周邊已經有35家潔淨能源相關的公司,例如:Tesla、臺灣臺達(Delta),還有80多家生物科技公司。與南舊金山的生物科技公司相比,菲利蒙更專注儀器的開發。結合這兩個方向,同時衍生出對高端科技生產的需求。
凱林女士表示市府非常支持可持續的科技發展,為了吸引這方面企業在菲利蒙的發展,前5年可減免商業執照稅。除此之外,菲利蒙市府還減免公共事業用戶稅,包括:電力、電話、網路的稅費,這算是比較獨特的獎勵之一。

*住宅市場受矚目

預計帶來高科技人流的同時,也會推動當地住房市場以及服務業的興盛,凱林女士表示,未來預計這個區域將提供大約3千高密度住房。隨著商業的發展,酒店業也成了投資的好方向,她表示現在有很多聯繫EB-5投資移民的代理向菲利蒙市府諮詢開發酒店的機會。
住在庫柏蒂諾(Cupertino)的華裔地產經紀Bob Leong也特意到這片區域考察,他表示,他的客人對這個區域的地皮非常有興趣,打算在周邊建造住宅,並且希望離地鐵站越近越好。但是現在獲得地皮還是一件難事,因為市府對建築物的具體規劃還沒有確定,所以土地還無法估價。現在的土地持有人並不急於出售這些土地,還需要再觀望一段時間。

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【大紀元記者Flora Qu菲利蒙報導】

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