中國資金外逃嚴重 加州地產受惠

27天流掉1.29萬億人民幣

今年,中國人在美國房地產的總體投資已經急劇飆升。中國在美國的物業交易在2013年已經達到17億美元,2011年僅為11億美元。中國投資客狂搶美國地產,讓美國人咋舌。德立昂地產的Kim Heng提供數據,顯示在美國買房子的外國人,中國人佔30%、第二名是墨西哥佔13%、加拿大佔9%、印度6%,中國獨佔1/3。

【大紀元記者屈婧綜合報導】美國房地產經紀人協會在2013年6月的報告中顯示,外國人在美國買房子裡面,中國人交易的比例從2012年的5~8%增長到11~12%。其他國家包括加拿大、印度、墨西哥都呈減少的趨勢。

中國外流巨量資金

螢幕快照 2013-12-05 下午1.40.02

據《上海證券報》10月31日報導,消息人士透露,工(工商銀行)、建(建設銀行)、中(中國銀行)、農(農業銀行)4家大型銀行存款持續流出的趨勢仍未得到改善,截至10月27日,27天內4大行存款流失1.29萬億(兆)元,較上一周持續流失2,800億元。

10月30日,中共央行發布報告稱金融市場總體運行平穩,但實際情況與其向背,當天隔夜利率刷新6月錢荒以來新高。並且股市資金也流出上千億元,同時投資者也在極力回收現金,國債遇冷、黃金被拋售。

截至10月27日,4大行新增貸款僅為930億元,較上周減少75億元。過去的9個月,4大行單月新增貸款最高達3,700億,最低亦有2,080億,類似10月接近月末新增量仍不足千億規模的月份少見,知情人士稱,這一表現主因存款流失明顯。

中國人53%選擇投資加州房產

而在美國房地產經紀人協會在2013年6月的報告中顯示,中國人在美國投資房產53%在加州,看來中國人到加州投資房產的潛力是巨大的。美國房地產經紀人協會報告稱去年到今年3月,中國投資人在69%的交易中,選擇付全額現金。

CNBC日前報導,矽谷的蓬勃發展,吸引了中國人對該地區住房的狂熱投資。隨著科技股上漲新股發行,該地區成為吸引了一波中國買家的房地產富礦。聖克拉拉縣購房數據顯示,矽谷住宅的平均價格比過去兩年飆升了超過27%。

新的競爭者挑戰矽谷高管

嶄露頭角的企業家和風險資本家及科技業高管正在投資矽谷的房地產市場,他們發現有了新的競爭者,尤其是來自中國的競爭者。

被《華爾街日報》稱為美國最成功的房地產經紀人肯‧德立昂(Ken DeLeon)說,他今年已經完成近3億美元的銷售額,房地產市場從來沒有像現在這樣火熱過。

德立昂說,在過去的一年中他已經售出了帕洛阿圖地區的20多處豪華住宅,買家來自中國大陸、台灣和香港。這些買家大部份傾向於價位在200萬美元以上的住宅。

Alain Pinel房地產經紀公司的林先生(Fred Lam)說,他的中國客戶尋找高品質建材配備全新傢俱的房子。林在過去的一年中完成了接近4,000萬美元的銷售額。他說,矽谷的中國買家數量絕對在增加中。

罕見追逐不良資產

《華爾街日報》報導說,中國投資者更多的出現在由Auction.com有限公司舉行的拍賣會上,今年它將進行大約6,500場物業拍賣,其中大多數是不良資產。根據公司副總裁說,在過去幾個月,他們已經取得23份標書。

某些中國投資者願意接受這樣的挑戰,因為物業以極大的折扣賤賣。比如兩個底特律大樓,每一棟本來應該花費8,000萬到1億美元購買。「中國人看著這些大樓的價格,認為他們相當於上海一套公寓的成本。」香港的基匯資本的創始人吳繼煒說。◇

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