官方解釋不動產登記 民反腐抑房價希望落空

【大紀元2014年03月11日訊】(大紀元記者任義報導)中共官方通報貪腐官員落馬中,「擁有多套房產」成為固定台詞。而不動產統一登記抑制房價兼具反腐的功能被各界關注,據悉,不動產統一登記條列將在6月出台。但中共國土部部長兩會上的一番話,使得民眾對於不動產統一登記所能起的反腐作用希望落空。

不動產統一登記反腐作用被高估

對於備受各界關注的不動產統一登記情況,中共國土資源部部長姜大明3月10日表示,今年要建立不動產部際聯席制度,編製統一調劑,6月出台不動產統一登記條例。

2月24日,中共國務院正式發文同意建立「不動產登記工作部際聯席會議制度」,決定由姜大明任該會議召集人,會議成員來源於九大部委。

而對於輿論質疑的登記信息是否會向社會公開,3月9日,中共國土資源部副部長徐德明接受媒體專訪時表示:尊重公眾的意願,不願意公開就不公開。

去年11月20日從中共國務院常務會議上傳出消息,中國將整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度。當時輿論普遍認為不動產統一登記制度將成為新的反腐利器:從今往後,包括房產在內的公民不動產信息將突破多頭管理,不再存在「信息孤島」。

此前,由於房產統一登記制度缺失,各地房產信息聯網制度不健全,使得房地產成為腐敗官員安置不法財產的渠道和保值形式,各地曝出的「房叔」、「房姐」更屢受公眾詬病。因此,公眾期望通過不動產統一登記,使得合法財產權得到保護的同時,使不合法的財產權也再難匿跡。

中共官方在腐敗案件中對落馬貪官的描述,「擁有多套房產」成為固定台詞,樓市成「腐敗重災區」早已是不爭的事實。房地產利益鏈已經成了當前經濟腐敗案件中居高不下的一個毒瘤。官媒報導,2000年以來落馬的省部級官員約100人,據不完全統計,其中53名涉及房地產。索房、買房、因房牟利,頻頻出現在高官落馬背後的利益鏈條之中。

中共原黨魁江澤民在位時期,以貪腐治國導致現在已經無官不貪。一個腐敗官員的背後,總會有一個或大或小的非法利益網路,而房地產又通常是近年來該利益網路形成的紐帶。與其他類型的腐敗相比,官員「涉房」腐敗在當下更能夠引發關注,其危害也更甚。因為,在「房叔」、「房姐」們紛紛亮相、被曝出坐擁房產的數量「屢創新高」的同時,普通百姓卻往往要為擁有一套房子而望樓興歎。

有專家針對國土部釋放的信息表示,不動產統一登記反腐作用被高估,因為不動產登記完全是自願的,貪腐官員在取得房產後完全可以選擇不辦登記,就算登記也可以登記在他人名下。

房價因此無法被抑制

隨著地價、房價的走高,房地產業開始成為中國市場的高利潤產業,房產也成為近年來投資回報率最高的行業。在這樣的市場行情下,官員將目光瞄向樓市,也是推高房價的一個因素。

高房價現在已經成為中國的一個社會問題,完善的不動產登記制度的確有可能發揮一些「衍生功能」,主要是期望其一方面能夠查清官員財產,另一方面還可為開徵房產稅提供基礎數據支持。SOHO中國董事長潘石屹在微博中寫道:「這是好政策,如果今年實施,房價馬上會跌。」

因為不動產統一登記系統建立後,個人在各地限購政策中進行異地炒房,不再是漏網之魚。因為同一權屬擁有人名下在不同城市的房產可一併查詢,異地購房的資金流向、程度、走勢將可統一監控。

山東大學房地產研究中心主任李鐵崗認為,房產稅一旦開徵,對多套房產擁有者來說,三套房差不多是上限了,持有三套以上的房產將會繳納高額稅費,從性價比來說很不划算,將會有一批房子集中擠出,增加市場上二手房的房源供應。

但中共國土部的表態又使擁有多套灰色房產的人,吃了一顆「定心丸」。副部長徐德明稱不動產登記目標不是財產大起底。部長姜大明5日對媒體表態更含糊,姜大明稱,不擔心不動產登記會引發賣房潮,因為不動產登記制範圍很廣,房地產只是其中的一個項目。

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(責任編輯:劉曉真)

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