吳宗廳:「大智若愚」的灣區地產經紀

【大紀元2018年01月08日訊】(大紀元記者余亨之舊金山灣區報導)南灣地產經紀吳宗廳(Dennis Wu)身材高大,平易近人,一看就是那種能為人遮風擋雨,排憂解難的厚道之人。他不僅幫客人搶房、做房貸、物業管理;還幫助華人新移民,開通電話、銀行戶、網路,孩子入學等一條龍服務。有人說他憨傻,為客人付出太多,如果客人改弦易轍或找別的經紀,豈不是白忙一場?然而,Dennis吳90%以上的客人是靠口碑轉介紹來的。人緣好是一個方面,最關鍵的是能幫客人買到理想愛屋。Dennis吳在買房方面如何棋高一著呢?

灣區矽谷地產經紀吳宗廳:古道熱腸

Dennis吳的舅舅——陳建興是大地投資經紀公司(Happy Realty)的創辦人,灣區資歷最深的幾位房地產經紀之一。Dennis來美之後,就在舅舅的公司熟悉房地產業務,於2004年拿到房地產經紀執照。

在灣區久負盛名的大地投資經紀公司,本身就有強大的房產資訊平台,以及優秀的貸款團隊,為地產經紀提供房產交易的強力支持。Dennis率真、豪爽,待人誠懇,不說不靠譜的話;他總是把房屋的優劣實情向客戶全盤托出,從不隱瞞。

Dennis注重客製化服務,他不會用MMS向客戶自動群發房產信息,而是一對一的、根據客人的需求與財力,選擇相匹配的房源信息給客人。他總是盡可能地去陪客人看房,現場講解當地房市、交通購物、社區、學區等情況,了解客戶的真實想法、彈性需求。

他看到華人新移民不熟悉當地情況,英文又不夠好,就力所能及地義務幫助他們解決生活問題,諸如開通電話、銀行戶、網路,辦理孩子入學等。許多客人說他「古道熱腸」。

灣區地產經紀吳宗廳:童心撥心弦,搶到愛屋

2008年Dennis幫一對夫婦搶購一套Sunnyvales的房子,當時有6個買家下Offer競爭。在下Offer之前,Dennis建議客人帶著小孩一起去看房。果然,房東喜歡上了客人活潑可愛的孩子,拿出糕點、飲料熱情招待孩子,孩子也報以甜甜的笑臉。

Dennis在下Offer時,給房東的信中特別強調了客人的孩子參觀房子那天很開心,房子哪些地方很漂亮,買家很期盼能在這個房子裡生活……沒有多久,賣家經紀告訴Dennis:雖然你們出的價格不是最高的,但賣家選中了你的客人。

灣區地產經紀吳宗廳:預留伏筆,捷足先登

Palo Alto的一位房主拿出兩套舊屋上市,其中A屋的位置、房型、房屋狀況比較好,出價高一些,許多買家都看好這套房子。Dennis的一個客人也希望能買下這套房子。

當時Dennis考慮到競爭比較激烈,但客人能支付的首付款有限,在向賣家經紀面對面遞交A屋Offer時,留了一句話:如果這個價格拿不到A屋,就用這個價格買次好的B屋吧。後來A屋被別人高價搶去了,餘下的買家開始把目標轉向B屋時,B屋已經被Dennis拿到手了。

灣區地產經紀吳宗廳:退一步,風景更美

一對董氏夫婦想在Cupertino買一套學區房,可是一百多萬在那裡買不到好房子。Dennis就跟夫婦倆交流:「孩子還小,不一定非要上最好的小學,不要給他太大的壓力,讓孩子健康成長,養成良好的學習、生活習慣更重要。我有一個朋友的孩子在Fremont High School這種普通學校上學,最後考上了斯坦福大學,還拿獎學金,孩子的努力更重要。」

最後Dennis在在聖荷西的Cambrian選擇了一套臨近85號高速路的別墅,風景優美,對於夫婦倆通勤非常便利,而且那裡的學校也挺好(9分)。董先生夫婦非常滿意這棟別墅,最後180萬美元成交。這樣的別墅要在Cupertino,至少售價二百多萬。董先生感激之餘,把自己的買家朋友介紹給Dennis。

許多朋友說吳宗廳(Dennis)太憨,因為吳宗廳在幫助客人時,不太計較個人的付出與得失。可是他為客人搶房時,卻是相當精明,深謀遠慮。如果您找Dennis吳買房,打交道久了,你會發現他是個「大智若愚」的人。

灣區地產經紀吳宗廳聯繫方式
大地投資經紀公司
Happy Realty/Happy Financial
吳宗廳(Dennis Wu)
手機:408-859-6652
地址:1245 S. Winchester Blvd., #209, San Jose, CA 95128

本文刊載於舊金山12月30日地產版,請點閱
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責任編輯:李曜宇