湾区新旧购物中心抢人气 零售商重新整顿

【大纪元2018年08月13日讯】(大纪元记者李欧编译报导)零售业在网络购物的冲击下纷纷衰退、倒闭,不过人们终究需要逛街、休闲,因为随着湾区人口的增加,许多湾区疲软的购物中心开始大规模整修,将商场布局变成繁荣的娱乐中心、体验零售,以家庭为导向的产品和活动,企图重新将人们带回到实体商城。

这些购物中心多数位于住宅较为实惠的城市,随着越来越多的居民搬进,也有许多新的零售中心正在建设中,以满足更多的需求。以下查看几个湾区购物中心的最新消息:

1. Santana Row (San Jose)

联邦房地产投资信托基金(Federal Realty Investment Trust)的170万平方英尺在Santana Row增加了几家零售商和餐馆,包含Native Shoes的第一家美国商店、Fjallraven一家瑞典的户外零售商、日本餐厅Ozumo等商店,其中也包括办公室和住房。

除了50多家商店和30家餐厅外,Santana Row还拥有376,000平方英尺的办公室、电影院、615套公寓,219套康斗和一家精品酒店。开发商也可能将Best Buy商店变成6万平方英尺的办公室,并计画增加一个300个单元的公寓大楼。

2. The Shops At Hilltop(Richmond)

LBG房地产公司将在Hilltop购物中心增加大华超市,Hilltop是2017年开发商购买的120万平方英尺购物中心。大约32,000平方英尺的亚洲超市将拥有11,000 平方英尺的美食广场。


湾区超市,大华99超级超市将在Richmond开设新店。(来自Bisnow,LBG Real Estate Cos.提供)

新租户是开发商重新营销的一部分,要将濒临关闭的购物中心改善为多元文化的购物和娱乐中心。开发商还计画增加一个30万平方英尺的Outlets,并扩大食品和饮料概念的商店,而且着重亚洲美食,增加家庭友好的娱乐和服务。交通方面,中心除了靠近80号州际公路,很快将开通渡轮服务,并于10月份开通。

3. Stonestown Galleria(San Francisco)

GGP计画于8月份在Stonestown Galleria对Macy’s进行翻新,其中包括二楼约46,000平方英尺的Whole Foods和一家72,000平方英尺的体育零售商。 SocketSite报导,GGP在2017年以4千万美元从Macy’s购买了28万平方英尺的大楼。该大楼将有10个中小型零售空间,最多4个餐厅和第3层的12个屏幕的剧院。装修工程预计将于2020年7月完成。

4. The Shops at Livermore

Livermore新建的混合用途零售中心,预计将于10月9日开业。这个占地13英亩的购物中心位于San Francisco Premium Outlets对面,根据Johnson Himsl房地产开发助理的说法,该中心的租户包括Ulta、Ross、Kirklands以及Crate and Barrel、Panda Express、Simmer Huang、AT&T和Subway。

该购物中心的店面已有约70%出租,预计服务当地约36万人口。该中心的的业主是Johnson Himsl与合伙人Redmill Capital,Shames Construction是总承包商,美国国家保险公司提供建设贷款。

5. The Streets of Brentwood

在NKF Capital Markets的交易中,Fairborne Properties从DRA Advisors以约8,750万美元的价格购买了358,000平方英尺的The Breetswood Streets。购物中心包括一个14个影厅的AMC剧院、DSW、Ulta和Sprouts超市,占地49英亩。

其中也包含12英亩的完全开发案,以及额外的8万平方英尺零售、户外快餐厅。Fairborne Properties也计画将多户型住宅加到开发案中。

6. Eastridge Center(San Jose)

140万平方英尺的Eastridge中心在4月份完成了数百万美元的翻新工程,包括当地艺术家的壁画,更新的草坪和绿地庭院,新的美食广场改名为The Eatery,还有新的儿童游乐区、家庭休息室、免费WiFi和电动汽车充电站。


湾区购物中心Eastridge Centers内部设有新的儿童游乐区。(Eastridge Centers脸书)

购物中心的所有者Pacific Retail Capital Partners也在购物中心增加了新的节目,有周三晚上免费演出的Eastridge Art Wednesdays和每月两次的开放式夜晚表演。每周还提供免费的社区健康计画,包括瑜伽和家庭活动。

7. First Street Napa

Makers Market将在纳帕市第一街(Napa)开业,这是一个位于纳帕市中心的325,000平方英尺混合用途开发项目,包括45家零售店和餐厅、创意办公室,以及拥有183间客房的Archer Hotel Napa。Makers Market将占据1,310平方英尺的店面,并展售当地艺术家制作的家居用品、珠宝、服装、包包和配件。


当地的酒店Archer Hotel Napa。(First Street Napa脸书)

First Street Napa的所有者是Zapolksi Real Estate和Trademark Property Co.。租户还包含很多美食餐厅、珠宝店、服饰店等等,预计吸引很多爱好名品的人士。

8. The Pruneyard(Campbell)

Ellis Partners于春季在The Pruneyard完成了第一期装修工作,并带来了几家零售商,包括Asian Box、Teaspoon、Burger Lounge、V’s Barbershop和Books Inc.。这里的Trader Joe’s经历了扩建和商店翻新。Pruneyard Cinemas电影院也进行了重新装潢,增加了豪华躺椅、剧院餐厅、餐厅和社区酒吧。

开发商于2014年购买了Pruneyard,并于2017年1月开始进行大规模翻新。这个27英亩的综合用途购物中心拥有365,000平方英尺的办公室、235,000平方英尺的零售和餐厅,以及拥有170间客房的DoubleTree Hotel by Hilton酒店。

9. The Veranda(Concord)

康科德市(Concord)最新的零售中心The Veranda,由CenterCal Properties所拥有。全国零售商Sephora、Old Navy、Banana Republic Outlet、Gap Factory Outlet、City Sports Club和一家日本餐厅和寿司吧Mikuni等都将进驻。375,000平方英尺的购物空间,还包括电影院、酒吧、咖啡店、园艺店、餐厅等。


湾区购物中心The Veranda电影院前的喷泉。(The Veranda官网)

10. The Shops at Todos Santos(Concord)

业主TS Concord LLC于5月在其位于康科德市中心的购物中心开始装修。购物中心从Salvio街和Diablo山街道延伸至Galindo Street和Willow Pass Road。它将在冬季增加新餐厅Chipotle、Ramen 101、Burgerim和Fire Wings。现有租户包括Naan’n’Curry、Cream、Peet’s Coffee、Captriotti’s和The Old Spaghetti Factory。10月份将增加3,745平方英尺的空间。

资料来源:https://www.bisnow.com/san-francisco/news/retail/bay-area-retail-roundup-90729

本文刊载于旧金山8月4日地产版

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责任编辑:李曜宇