矽谷門洛帕克(Menlo Park)市議員候選人楊承志:創新解決城市難題

【大紀元2018年10月28日訊】(大紀元記者俞大鳴舊金山灣區報導)舊金山灣區門洛帕克(Menlo Park)市雖小,卻集中了谷歌、亞馬遜、思傑、臉書等世界頂尖公司,還有美國地質調查局和斯坦福研究所,是名副其實的矽谷重鎮。交通,住房的配套,是門洛帕克發展的重中之重。門洛帕克第一區市議員候選人楊承志(George Yang)接受新唐人採訪時,暢談了自己的政綱。

政綱一:跨縣市合作,立體營建智能公交網路

門洛帕克市大公司雲集,早晨上班交通異常擁堵,僅過橋就要40分鐘楊承志注意到南灣乘坐VTA輕軌的人很少; 84號高速公路旁的鐵路橋很少運貨,公交資源嚴重浪費。

對於延伸南灣交通,楊承志胸有成圖:1.輕軌從山景城開始,往南經過思科公司到南聖荷西; 2.再由此往北延伸,經過谷歌,帕洛阿圖,到臉書,再往北與紅木城的caltrain系統連接,滿足灣區南北上,下班的人; 3.往東經過海大橋到菲利蒙,有ACE火車可達東灣Livermore,這個線路是從Stockton到聖塔克拉拉; 4.過了菲利蒙沿著海邊,苗必達往南,經過Greatmall,在Levi』s Stadium連接起來。這樣形成了:西北角臉書,東邊菲利蒙,南邊Levi』s Stadium,把把linked in、臉書、思科、谷歌等大公司連接起來,解決數萬科技精英的交通問題。

楊承志計劃採用「立體」公交建設模式。以前的公交建設是平面的,建路時兩邊建築都要拆掉,營建成本昂貴。他設想在大公司(比如谷歌)下面建造輕軌,因此公司的停車位需求會降低,公司用地面積相應增加,給公司帶來不少實惠。

楊承志發現在融資方面,如果以公投的方式動用公共資金。,項目啟動時間會拖的很長如果通過大公司去籌集資金(他們本身就有社會服務基金,員工交通基金等),只要城市批准營建計畫,項目就會很快啟動。而且這些大公司的參與,會帶來最新的科技和營運理念,實現公共交通的智能化管理,通過網上預約服務,比如你一上火車就預約超級,下了火車就坐尤伯杯,完美解決「最後1英里」難題。

政綱二:四合院理念,解決教師住房難題

門洛帕克是新貴城市,房價在100萬~400多萬,工薪階層難以問津。尤其教師,一年只有九個月的薪水,新來的教師生活壓力更大。他們通常住在郊區,每天上下班,路上花費2小時左右,耗費過多精力影響教學。

楊承志受北京「四合院」建築概念啟發,把一個原本一家人居住,佔地6,000~7,200呎的很多(建築用地),設計成適合四家人居住的單元,其中有2個兩房的,2個一房的;中間是公用的廚房,洗衣間,儲藏室,活動場地等。

楊承志表示當選後會積極推動此事,首先公開徵集「四合院」的設計,投資人選中一套或多套市政府認可的設計方案後,即可施工,無需再去申請報建。分割成小戶型的房屋,比一個大戶型的房屋更容易出租。楊承志會邀請一些與學校相關的非營利組織或大企業的基金會(比如臉書有2000萬的住房基金)來合作投資,把一個舊的單元(單元)變成4個新的單元。通過這樣的運作,半年內教師有望住進四合院了。

另外,學生的家長也可能仿效「孟母三遷」,住進四合院與老師為鄰,課外輔導也方便。老師可以支付較少的租金,每週拿出2個小時義務服務社區的學生,既減輕老師負擔,又有益於社區。老師住在當地,騎自行車就可上班,大大減少對停車位的需求。

政綱三:即使實行租管,也要保障業主權利

楊承志認為新的租管法案,實際上是把加州過去對業主的一些保護條例給拆除或減少了,並不一定每個城市都要採用新租管條例他認為灣區租金高漲的問題,主要來自舊金山的新租管條例,越管越糟糕。小業主因「不能增加租金,不能請走租客」而退市,出租房緊俏,價格上漲。

楊承志說:如果門洛帕克通過租管條例,為了保護租賃市場的穩定,對於6個單位或12個單位以下的小業主,政府將為他提供免費律師;設置賠償額上限,比如房東5年賺了10萬租金,他給租客的最高賠償費不超過10萬。另外,賠償費少了,有些不良律師打官司就缺乏積極性了。

政綱四:嚴厲打擊輕罪,倡導鄰里守望

加州47號法案通過後,許多城市犯罪率直線上升。門洛帕克最近治安狀況卻有所好轉,砸車窗玻璃,偷盜等事件,遠比周邊的舊金山縣、聖塔克拉拉縣低。

楊承志解釋說:主要在於當地警察局的認真執法,對於偷竊,砸車窗玻璃等輕罪犯,警察一定會抓捕,並且記錄在案一個慣犯,在舊金山被抓了很快就會釋放,在聖馬刁縣可能要坐兩天牢。因此,許多罪犯都流竄到其它縣市了。

楊承志倡導小區居民「鄰里守望」他在社區幫助教會組織燒烤活動,小區居民互相認識,交流,大家感覺晚上出來活動也挺安全的;當地警察局也捐贈許多書包給孩子市政府鼓勵民眾之間互相往來,增進情感,彼此幫助,防患未然。門洛帕克2010年時犯罪率比較高,現在降低了很多。

據楊承志介紹,舊金山的小偷不敢砸海洋街南側的汽車,因為那裡屬於聖馬刁縣管。有的小偷砸車盜竊聖馬刁縣地界的汽車被抓,說:今天倒霉,偷錯地方了,如果是舊金山縣的,就沒有警察管。

為選民代言,當仁不讓

他與現任市長有兩個共同點:1.在財政上不亂花納稅人的錢; 2.把三個分開的初中學區,在門洛帕克合併成一個學區,資源集中便於管理,同時推動地價。

楊承志說,做一個為民負責的市議員很辛苦,要研究市府預算,哪些可以節省,哪些不必要支出;推動一個議案之前要充分調研,把議案中隱藏的不利選民的內容曝光出來,跟選民商討如何應對這些事情?像SCA 5提案擺到桌子上了,你再去討論就太遲了。而菲利蒙的性教材提案,因事前與市民充分溝通,最後取得良好效果。

楊承志現在有好工作,賢淑的太太和兩個優秀的孩子,擁有精英生活的一切。1992年他與母親一起來美,媽媽不挑工作,從餐館打工開始,做到思科公司高管,給他印象很深。他認為工作沒有高低之分,力所能及地做自己能做的事情,因此他會在聚會之後,搬椅子,裝垃圾。這次在市長的鼓勵下,楊承志當仁不讓參與市議員競選,力爭做好選民的代言人。◇

(此文發表於1209F期舊金山灣區新聞版)

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