谷歌終止為舊金山灣區建造1.5萬套住宅的項目

【2023年11月04日訊】(記者殷瑞娜綜合報導)澳洲開發商Lendlease週五(11月3日)表示,隨著繼續退出加州房地產市場,該公司將與Alphabet旗下的谷歌(Google),相互終止舊金山灣區四個園區的開發服務協議,總價值達150億美元。

Lendlease於2019年,從谷歌獲得了在桑尼維爾、聖荷西和山景城開發住宅和零售空間的合同,其中包括聖荷西的一個名為Downtown West的項目,以及在桑尼維爾的一個名為Moffett Park的項目。

該合同最終可為該地區建造約15,000套新住房。

根據開發協議,Lendlease將開發面積達1,500萬平方英尺的住宅、零售和酒店空間,而Google將開發辦公空間。

Lendlease表示,谷歌對其房地產投資進行了全面審查,並得出結論:市場狀況表明,現有協議「不再互惠互利」。

今年早些時候,Lendlease還暫停了位於舊金山市中心的47層Hayes Point項目,這是其在美洲最大的投資。

加州的商業地產市場,是全球受打擊最嚴重的市場之一,因為房地產價值下降的同時,遠程工作減少了對辦公空間的需求。

舊金山最大購物中心之一的所有者Unibail-Rodamco-Westfield等公司,也紛紛撤離。

不過,根據公司發言人告訴CNBC的說法,谷歌並沒有完全終止其項目。

該公司仍在尋求與開發商和資本合作夥伴合作,推動灣區的發展。

谷歌開發部高級主管阿萊克莎·阿瑞娜(Alexa Arena)表示:「我們一直在優化灣區的房地產投資,其中一項工作就是研究各種方案,以推進我們的開發項目,兌現我們的住房承諾。」

據谷歌稱,截至6月底,聖荷西和山景城已批准開發12,900套計畫住房。

就在9月份,包括首席財務官露絲·波拉特(Ruth Porat)在內的谷歌高管,出席了聖荷西的一次活動,重申了該公司對在該市建設的承諾。

聖荷西市長馬特·馬漢(Matt Mahan)也告訴CNBC,最新消息「不會改變谷歌對聖荷西的承諾或他們的時間表」,並且這可使該公司能夠更靈活地為該項目,選擇「最好的開發商」。◇

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