灣區房地產 - 金山紀元

台美時空：專訪賴銘琪

台美時空：專訪賴銘琪

賴銘琪：聯合國並沒有禁止台灣加入 2758號決議說了什麼？

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灣區房地產

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美國房屋稅有多高？4招教你省稅金

美國房屋稅有多高？4招教你省稅金

最近有一份新的研究報告顯示，很多美國退休人士正因為高昂的房產稅率，不得不選擇搬家，因為便宜的稅率只有不到房產價值的0.5%，但是昂貴的稅率......

人氣：102 發布日期：2025-03-24

美國房屋稅有多高？4招教你省稅金

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最近有一份新的研究報告顯示，很多美國退休人士正因為高昂的房產稅率，不得不選擇搬家，因為便宜的稅率只有不到房產價值的0.5%，但是昂貴的稅率......

人氣：127 發布日期：2025-03-24

美國市場不確定性三方面看美國房市走向

美國市場不確定性三方面看美國房市走向

近期美國總統川普不斷和多個國家談判關稅，大家在媒體上、談判會上你來我往，隔空開火，打得是讓投資人心驚膽顫、無所適從。另一邊，馬斯克的政治言......

人氣：276 發布日期：2025-03-21

今春舊金山灣區房市開打買方專家給忠告

今春舊金山灣區房市開打買方專家給忠告

本集再次請到這個舊金山灣區的知名房地產公司——德立昂房地產（Deleon Realty）買方經紀人Maggie來跟我們分享，當地春季市場的......

人氣：862 發布日期：2025-03-10

2025美國春季房市有望航向買方市場

2025美國春季房市有望航向買方市場

2025年已經進入三月份了，代表天氣要進入春季，房地產市場也要邁入一年中的熱潮——春季市場。但是，今年房市到底會不會繼續受到高利率、高房價......

人氣：938 發布日期：2025-03-03

女子驚覺房產權沒了美房地產詐欺現新招

女子驚覺房產權沒了美房地產詐欺現新招

最近美國出現一起離奇的土地詐騙案，一位女屋主在毫不知情的情況下，被人出售家傳土地，詐欺手法宛如日劇《地面師》的情節！但是手法更進化，不僅讓......

人氣：1741 發布日期：2025-02-25

洛杉磯野火受災戶售房地產買賣家應注意什麼

洛杉磯野火受災戶售房地產買賣家應注意什麼

侵襲洛杉磯的大火已經落幕，考驗當地房地產市場的時刻卻正要開始，經過烈火摧殘的天使之城，到底會不會浴火重生？此刻斷下定論，可能為言尚早。不......

人氣：1539 發布日期：2025-02-18

川普關稅加劇美國房市危機？

川普關稅加劇美國房市危機？

2月初，川普準備要對加拿大、墨西哥和中國加徵關稅，引起世界各國的緊張，當然作為本美國地產專欄，當然就是要來談「關稅」對房地產市場的衝擊。 ......

人氣：1750 發布日期：2025-02-11

極端氣候嚴重影響美國房地產市場

極端氣候嚴重影響美國房地產市場

極端天氣事件——例如加州毀滅性的森林大火和南部罕見的暴風雪——正在重塑美國保險和房地產市場，使房主背負著越來越重的成本。根據Redfin......

人氣：1933 發布日期：2025-02-03

抵押貸款利率7% 專家：良好利率環境

抵押貸款利率7% 專家：良好利率環境

美國住房危機依舊，房屋庫存增加，但是上市房越賣越久。抵押貸款利率很高，賣家不願大幅降價，使得交易量在今年一開始就進一步下降。許多潛在買家搞......

人氣：2037 發布日期：2025-02-03

川普總統18歲帥兒進軍房地產？

川普總統18歲帥兒進軍房地產？

隨著美國第47屆總統川普的上任，川普家的最小兒子巴倫・川普（Barron Trump），也有更多消息進入公眾視野，其中他曾經創辦豪華房地產......

人氣：2132 發布日期：2025-01-27

洛杉磯大火受災戶重建家園將很艱難

洛杉磯大火受災戶重建家園將很艱難

洛杉磯大火還在繼續燃燒，情況還是十分危急，燒毀成千上萬棟的建築物，經濟損失難以估計，許多人不僅失去多年的家園，甚至失去幾十條人命！所以，本......

人氣：1928 發布日期：2025-01-20

洛杉磯野火肆虐為何難控制買房須知

洛杉磯野火肆虐為何難控制買房須知

2025年的一開始就發生許多大事，洛杉磯的大火就是一個，史無前例的強風助勢下整個洛杉磯縣幾乎被野火包圍！多處豪宅、民居被燒得只剩灰燼，就連......

人氣：2080 發布日期：2025-01-12

中共誘台灣人當房市接盤俠？老百姓的悲歌

中共誘台灣人當房市接盤俠？老百姓的悲歌

最近有一個反共視頻在網絡上很紅！大家應該知道我在說哪一個視頻吧！沒錯，就八炯攝徒日記的「中國統戰紀錄片」，正確說應該是「中共統戰」紀錄片。......

人氣：2102 發布日期：2025-01-07

2025加州房市展望新法案有望增加供給

2025加州房市展望新法案有望增加供給

11月初，筆者寫了一篇展望2025年美國房地產市場的文章，今天這集我會延續這個主題，但是主要集中在加州市場，畢竟加州一直是眾多華人朋友居住......

人氣：2532 發布日期：2024-12-30

美國租房哪裡最實惠？最熱門市場仍激烈

美國租房哪裡最實惠？最熱門市場仍激烈

根據租賃報告，租房市場出現比較大的變化，可能會給租房者帶來更實惠的價格！如果您正要租房，或是考慮續租，本次的內容我想會對您很有幫助！租房......

人氣：1928 發布日期：2024-12-30

2025紐約房地產為復甦做好準備

2025紐約房地產為復甦做好準備

2025年美國房地產預測系列，本週終於輪到紐約市了！作為美國第一大城市，紐約市的房地產確實和其它城市有所不同，有特殊的行政區、多種的房產類......

人氣：1973 發布日期：2024-12-30

2024年最適合外籍人士的全球城市

2024年最適合外籍人士的全球城市

一直以來我都是分析美國房地產，但是今天我想走出美國，看看世界！如果作為一名外籍人士想到他國工作，哪一個國家、哪一個城市會最適合呢？最適合......

人氣：1611 發布日期：2024-12-09

2025美國最強退休城市在這裡

2025美國最強退休城市在這裡

「美國地產熱點」有很多四十歲以上的讀者、觀眾，既然有很多年紀比較大觀眾，所以這一集，我要再來講講美國的退休城市。每年很都機構都會評選最適合......

人氣：1525 發布日期：2024-12-02

總是缺房！美國哪有最多房屋庫存？

總是缺房！美國哪有最多房屋庫存？

房地產網站realtor.com最近一篇文章標題說：「現在可能是購屋者五年來最好的時機！」乍看之下，會覺得文章的作者是不是搞錯？！利率這麼......

人氣：1114 發布日期：2024-11-25

專家：馬斯克或是降低抵押貸款利率的關鍵

專家：馬斯克或是降低抵押貸款利率的關鍵

房地美30年期抵押貸款貸利率本週小幅下降，仍高於許多人最初的預期。投資者正在適應川普獲勝的潛在經濟影響，有專家更直言，降低抵押貸款利率的關......

人氣：644 發布日期：2024-11-21

加州房屋保險不易再度阻礙買房交易

加州房屋保險不易再度阻礙買房交易

加州是華人最愛買房和居住的地方，但由於日益增加的氣候風險，使得房屋保險公司退出當地，也使得購房更加困難。因沒有保險被迫取消買房根據加......

人氣：486 發布日期：2024-11-21

大選激情過後美國房市會如何？

大選激情過後美國房市會如何？

這次美國總統大選，川普與共和黨大獲全勝，讓先前眾多民調都臉色無光，事實上，在很多地方就能瞧出賀錦麗會吞下敗仗的端倪，例如從多個傳統大媒體都......

人氣：147 發布日期：2024-11-15

2025年美國房市4個矛盾 5個關鍵問題

2025年美國房市4個矛盾 5個關鍵問題

年底到了，照慣例我們要來談談明年的美國房地產趨勢。過去的一年，大家都經歷滿艱辛的挑戰，心裡在一種很忐忑不安的情況、期盼利率哪一天會趕快下降......

人氣：330 發布日期：2024-11-04

利率彈升為何仍是美國房地產投資時機

利率彈升為何仍是美國房地產投資時機

9月份房地產市場報告，沒有意外交易量表現亮眼，買賣量是去年以來最大增長，原因當然就是9月份房貸利率出現了近期的低點。但是，讓我很意外的是，......

人氣：187 發布日期：2024-10-29

美國房市冷清購房者等待：誰當選總統？

美國房市冷清購房者等待：誰當選總統？

美國首購族在等待這件事……｜美國租房者、屋主意見分歧｜川普、賀錦麗的住房競選廣告有哪些亮點

人氣：171 發布日期：2024-10-23

30年房貸利率跳升美房產市場會發生什麼？

30年房貸利率跳升美房產市場會發生什麼？

美聯儲在9月中旬降息50個基點，對購屋者來說是個好消息，普遍認為預期聯邦基金利率下降將有助於壓低房貸利率。但是，相反的情況發生了！

人氣：236 發布日期：2024-10-14

2025年美國頂尖大學學費及住房成本一文看懂

2025年美國頂尖大學學費及住房成本一文看懂

眾多美國大學吸引全世界的人蜂擁而來，許多家庭除了會把子女送到頂尖大學就讀，有些甚至還會順便在大學城附近買一個房產，給讀書的孩子住宿之外，還......

人氣：400 發布日期：2024-10-08

豪宅房經紀：佣金其實沒有變

豪宅房經紀：佣金其實沒有變

這次的「美國地產熱點」，邀請到房地產經紀人來到節目中訪談。Maggie Chen是在舊金山灣區專門代理Palo Alto周邊城市房產的高端......

人氣：276 發布日期：2024-10-02

美聯儲降息兩碼房地產準備大噴發？

美聯儲降息兩碼房地產準備大噴發？

週三（9月18日），美聯儲終於降息了，而且一次降兩碼，也就是0.5%，終結之前各路專家對降息幅度的爭論。那麼抵押貸款利率這幾個月以來，也出......

人氣：209 發布日期：2024-09-22

美國房地產佣金規則改變你該了解的事

美國房地產佣金規則改變你該了解的事

最近有沒有人想要進行房產買賣？還是最近剛剛完成交易？有沒有發現給房地產經紀人的佣金，跟以前有很大的不同呢？經常關注房地產消息的朋友，應該已......

人氣：381 發布日期：2024-09-16

美國最貴學區房排名學區房如何便宜買？

美國最貴學區房排名學區房如何便宜買？

我們華人都很注重教育，要給孩子上好的學校，希望學校老師、學生素質比較好。但是要在美國買一個好學區的房產，可不是一件容易的事，首先價格昂貴之......

人氣：816 發布日期：2024-09-09

加州非法移民零首付買房提案失敗收場

加州非法移民零首付買房提案失敗收場

【新唐人北京時間2024年09月07日訊】週五（9月6日），加州州長紐森否決了，備受關注的AB 1840號提案，禁止非法移民加入「全民夢想......

人氣：178 發布日期：2024-09-07

加州州長否決了非法移民購房首付援助法案

加州州長否決了非法移民購房首付援助法案

9月6日，加州州長紐森以預算限制和州住房援助計劃資金有限為由，否決了一項擴大資格將非法移民納入住房援助的法案。

人氣：174 發布日期：2024-09-07

高房價高利率 2024加州賣房耗時約30天

高房價高利率 2024加州賣房耗時約30天

【新唐人北京時間2024年09月06日訊】根據報導，截止2024年7月，加州平均賣出一套房子需要花大約30天的時間。專家分析，交易時間的長......

人氣：141 發布日期：2024-09-06

加州AB1840提案遭州長紐森否決

加州AB1840提案遭州長紐森否決

【大紀元2024年9月6日訊）州長紐森於9月6日（週五），否決了備受爭議的AB1840提案。同時，前總統川普昨日表示，若他重返白宮，將禁止......

人氣：177 發布日期：2024-09-06

年輕富裕家庭逃離加州湧入佛羅里達州

年輕富裕家庭逃離加州湧入佛羅里達州

【大紀元記者殷瑞娜綜合報導】儘管佛羅里達州被譽為退休首選目的地，但加州的年輕富裕家庭，現在正遷往這個陽光之州。根據個人理財網站Smart......

人氣：232 發布日期：2024-09-06

南加州2024年風景如畫的6座度假小鎮

南加州2024年風景如畫的6座度假小鎮

南加州包括大洛杉磯地區是美國人口最多的地區之一，由於經濟發達、歷史和民族文化豐富，加上許多極具特色的節日和活動，非常適合人們去休閒度假。

人氣：362 發布日期：2024-09-06

地塊滑動惡化南加富人區進入緊急狀態

地塊滑動惡化南加富人區進入緊急狀態

【新唐人北京時間2024年09月05日訊】南加州富人區，「蘭喬帕洛斯維迪斯」，地塊滑動的現象持續惡化，導致近250戶家庭停電。週二（ 9月......

人氣：93 發布日期：2024-09-05

洛縣海岸RPV市持續滑坡進入州緊急狀態

洛縣海岸RPV市持續滑坡進入州緊急狀態

州長加文·紐森於9月3日宣布洛縣帕洛斯維德斯農場市（Rancho Palos Verdes，簡稱RPV）的緊急狀態，因為當地土地移動情況加......

人氣：89 發布日期：2024-09-05

加州Allstate房屋保險費率獲批調漲34%

加州Allstate房屋保險費率獲批調漲34%

經過加州保險局的審核與批准，加州Allstate Insurance（全州保險，又稱好事達保險）公司即將大幅上調房屋保險費率，預計影響35......

人氣：66 發布日期：2024-09-05

5種裝潢不利健康 5招提升居家美感

5種裝潢不利健康 5招提升居家美感

居家裝潢除了講究舒適美觀，還要考慮對人是否健康。有些設計不僅傷荷包，還可能危害健康。應盡量避免的五種居家設計 1.易卡灰塵的裝飾 2.易......

人氣：164 發布日期：2024-09-05

灣區飲用水安全嗎？

灣區飲用水安全嗎？

【大紀元記者殷瑞娜編譯報導】多年來，美國普通家庭都毫不猶豫地飲用自來水，認為自來水是絕對安全的。然而，近年來，有關飲用水含鉛的報導，使許......

人氣：248 發布日期：2024-09-05

報告：約四成美國全職員工入不敷出

報告：約四成美國全職員工入不敷出

對世界上很多國家來說，美國人賺取的薪資似乎非常優渥，不管換算成人民幣、新台幣都是很大一筆數字。不過，事實上優渥的薪資，卻可能還是負擔不起生......

人氣：77 發布日期：2024-09-03

房貸利率下降美國哪些城市將提早「解鎖」？

房貸利率下降美國哪些城市將提早「解鎖」？

有發現最近抵押貸款利率一直在下降嗎！現在利率已經從今年的高點，接近8%，降到6.5%以下，下降超過一個百分點。這是什麼訊號呢？是不是「鎖定......

人氣：187 發布日期：2024-08-27

等待降息買房還是現在入市美專家這麼說

等待降息買房還是現在入市美專家這麼說

據統計，今年6月美國房屋高達8.5%的比例達到百萬美元等級；舊金山灣區的聖荷西，房價中位數更是突破200萬，成為美國第一個兩百萬都會區。儘......

人氣：236 發布日期：2024-08-19

經濟學家：降息或不能解決住房危機

經濟學家：降息或不能解決住房危機

美國9月降息幾乎是板上釘釘的事。即便如此，它很可能也無法解決美國的住房危機。

人氣：215 發布日期：2024-08-12

股市動盪美國這些房市或最易受到衝擊

股市動盪美國這些房市或最易受到衝擊

近期美國經濟不明朗，加上8月2日的就業報告引發經濟陷入衰退的信號，致使美股大跳水。儘管，8月9日以來的一週，股市在震盪中回升，恐慌情緒仍然......

人氣：196 發布日期：2024-08-12

加州計劃用閒置學校土地建造數百萬套住房

加州計劃用閒置學校土地建造數百萬套住房

加州官員表示，住房短缺是造成教師隊伍萎縮的原因之一，州教育部正計劃將未開發的學校土地改建為經濟適用房。

人氣：308 發布日期：2024-08-06

美國買房這個方法教你拿到超低利率

美國買房這個方法教你拿到超低利率

現在抵押貸款利率是造成美國房地產市場低迷不振的最大主因。儘管，最近三十年固定利率有下降走勢，但仍然很接近7%，這樣還是讓大部分的買家、賣家......

人氣：665 發布日期：2024-08-05

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