舊金山都會區的房地產市場似乎出現令人不安的疲軟跡象。有調查顯示，從去年底至今年初，該區售出的住房中，有超過六分之一的成交價低於房主之前的購......
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發布日期：2024-04-18
（記者王量綜合報導）根據 Zillow 的一份最新報告，目前，典型住宅價值在 100 萬美元或以上的美國城市數量，創下了歷史新高，扭轉了去......
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260
發布日期：2024-04-17
今天，有一半的美國人難以負擔住房費用，其中有不少人，捨棄度假、放棄吃美食、選擇加班！美國房價真的高到天花板了嗎？讓我們一起來看看截至今年4......
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發布日期：2024-04-15
第一次買房可能是一個挑戰，對許多人來說，最困難的部分是獲得首付。一項幫助首次購房者買房的抽籤系統，已於週三（4月5日）生效。 加州將提供2......
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發布日期：2024-04-08
台灣幾天前剛剛發生大地震，發生當下我本來還比較不在意，但過了短短幾秒，我已經驚覺這場地震不是一般的地震，雖然我沒有閃過人生跑馬燈，不過這個......
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發布日期：2024-04-07
「到底要買房、還是租房？」每年這一個問題都會困擾著許多人，尤其是首次購房的人，想要從租房者晉身成屋主，心中想必有許多忐忑，擔心自己是不是負......
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發布日期：2024-04-01
加州房貸救濟計畫宣布進入資助最後階段，該計畫已向因COVID-19疫情而面臨財務困難的家庭，公平發放了逾33,000筆救濟金，總金額超過8......
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870
發布日期：2024-03-30
在美國房市面臨房屋供給嚴重不足之際，有些城市為了吸引人才，推出驚人的搬家或者是買房優惠，有些小鎮甚至直接送土地給你蓋房子！有些則是提供數千......
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1,426
發布日期：2024-03-25
其實，這些影視名人也非常愛投資房地產，雖然不見得都賺錢，但是明星們購買的房產，通常價格都很驚人，裝潢、設備也都相當奢華。這一次，我也來沾沾......
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1,467
發布日期：2024-03-18
還記得李奧納多最帥的那個年代所拍的一部電影「了不起的蓋茨比（The Great Gatsby）」，展現1920年代，長島的紙醉金迷，有殖民......
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1,156
發布日期：2024-03-11
美國的房地產銷售，大多是在房地產經紀人的指導下進行的，買家和賣家都受益於經紀人的專業知識，但這種服務收費不低。不過，許多人並不知道，這項服......
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發布日期：2024-03-07
這一次我們再度請到德立昂地產的賣方經紀代表Audrey Sun來跟我們做訪談。因為這個去年美國地產行業發生了一個大事情——佣金制度受到了撼......
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發布日期：2024-03-04
一項新的分析顯示，坐落在紅杉國家森林（Sequoia National Forest）南端，和死亡谷（Death Valley）之間的里奇......
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1,963
發布日期：2024-03-04
美國房價和抵押貸款利率居高不下，加上租金高昂，使得低價住宅對投資者越來越有吸引力。據統計，投資者在2023年第四季度，購買了市面上26.1......
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發布日期：2024-02-28
全美搬家者研究報告顯示，2023年美國人在向東和向南遷移，並搬遷到設施與大城市規模相當，卻比較便宜的地區。新英格蘭地區的佛蒙特州，是名單上......
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發布日期：2024-02-20
家中需要扶養六歲以下孩童的家庭，還要支付房貸的情況下，每月會花去多少支出呢？根據最新的統計，美國家庭需要花費每月收入的66%，來支付抵押貸......
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1,790
發布日期：2024-02-20
上週四（2月8日）公布的最新數據顯示，隨著房地產抵押貸款利率，從二十多年來的最高水平回落，2023年第四季度，全美超過85%的大都市的房價......
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1,448
發布日期：2024-02-13
先祝大家，恭喜發財！龍年行大運！雖然說過年要喜氣一點，但是今天這一集的內容，要先跟大家說聲抱歉，「美國地產熱點」今天要破例，來談一個比悲傷......
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1,353
發布日期：2024-02-12
據統計，超過2/3的嬰兒潮一代居住的房子，已經有30年以上的歷史了。這代表著，在美國買到的房屋，很可能都需要要大翻修一番才能入住。如果你不......
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1,313
發布日期：2024-02-06
現在抵押貸款利率，牽動美國房地產市場的冷與熱，去年利率連番漲到8%，差點凍死貸款公司和房地產經紀人，還好年底聖誕節前，市場很給面子，送了大......
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發布日期：2024-01-31
觀察2023年的租賃市場表現，線上租房公司RentCafe評選出十個將在2024年受到關注的城市：第一名是亞特蘭大（Atlanta）。
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發布日期：2024-01-30
根據 Zillow觀察租金指數（ZORI），去年12月租賃市場出現降溫跡象，美國的典型租金穩定在1,957美元。這比上個月略有下降（0.2......
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發布日期：2024-01-30
美國在1960年代開始興起總體規劃社區，除了居住以外，還提供居民一籃子的生活便利設施，而且過去13年來，有一個社區打敗眾多敵手，穩坐冠軍寶......
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發布日期：2024-01-23
由於全美待售房屋的持續缺乏，2023年10月份，標普-凱斯席勒房價指數又出現新高點，全美指數年漲幅達到4.8%。11月份，銷售量也因為利率......
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發布日期：2024-01-08
根據一項新的分析，現在美國搬家者傾向於搬到價格較低，且與其他買房者競爭較少的都會區，為省下數千美元的購房成本。近年，隨著住房負擔能力的下降......
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發布日期：2024-01-08
灣區住房市場，是全美最昂貴、競爭最激烈的市場之一，但在2023年，這種狂熱稍微平息下來。隨著利率達到23年來的最高水平，以及科技公司裁員波......
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發布日期：2024-01-03
雖然大多數美國人可能夢想著買房，但今天的高利率讓許多人擔憂：現在真的是買房的時機，還是應該等待？而且現在房價實在太高了，再等等或許會下降？
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發布日期：2023-12-30
由於待售房屋的持續缺乏，10月份，標普凱斯席勒房價指數又來到新高，全美指數年漲幅4.8%。11月份，銷售量也因為利率走低，出現回暖跡象。
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發布日期：2023-12-30
分析2024年之前，先說2023年的加州房地產市場。過去的一年，加州可以說是在苦苦掙扎，交易量受到高利率壓制，被嚴重拖累，加上疫情以來的搬......
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發布日期：2023-12-26
今天這一集要專門來說說紐約房地產市場。一直關注我頻道的人，可能知道其實我的發源地是在加州舊金山，早期的文章、影片都是在談舊金山灣區的房市，......
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發布日期：2023-12-20
為美國和全球股票投資者提供有見地的分析和評論的網站《247wallst》，根據家庭收入中位數，最新發佈了全美最富有的50個城市榜單。加利福......
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發布日期：2023-12-18
隨著新年的到來，加州的住房也將發生新的變化。州長加文·紐森（Gavin Newsom）今年簽署了多項法案，這些法案將於2024年1月1日生......
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發布日期：2023-12-15
上一集的文章中，分析了美國經濟、抵押貸款利率的走勢、房價的預測，還有市場供給面的趨勢。今天下集，我還是得來說說利率，經過一個星期之後，又出......
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1,623
發布日期：2023-12-09
根據美國房地產協會官方網站Realtor.com的一份最新報告，美國在房價和抵押貸款利率飆升兩年之後，2024年的房地產市場可能會有所緩解......
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895
發布日期：2023-12-07
美國房地產市場在2023年，一直面臨高房價、高利率的打擊，買家的負擔能力降到欲哭無淚的地步。所幸美國國內經濟溫和成長，雖然失業率略有上升，......
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發布日期：2023-12-04
房地產市場即將捱過冷清的一年。Zillow經濟學家預測，到2024年，購房者將會有更多的選擇，經濟承受能力也將有更多的喘息空間。
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289
發布日期：2023-12-03
加州是全美生活成本最昂貴的州之一，這主要「歸功」於當地居高不下的房價。但遠離富裕的沿海地區，民眾仍可以在很多城市找到50萬美元以下的單戶獨......
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1,522
發布日期：2023-12-02
對於許多買家來說，美國房地產市場目前仍處於一個糟糕的境地——房價如此之高、利率仍高達7%、可售房數量極低。不過，新的數據顯示，正有越來越多......
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發布日期：2023-11-25
文：童光輝律師 童光輝律師現在在美國加州及台北各設有律師事務所，服務社會大眾。各位讀者如有法律問題需要與童光輝律師連絡，無論您在美國或在台......
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發布日期：2023-11-25
上一期的視頻中我們談到美國新房的最新建築需求，很受到大家的關注，看來市場上注意新房的人確實是越來越多。而且，根據最新的房地產報告，買家比以......
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發布日期：2023-11-20
在過去的幾十年裡，美國的房屋變得更大、更奢華了！不管是臥室、浴室、車庫都在增加，不過有幾樣配備卻逐漸在被美國人棄用，表示人們的生活習慣正在......
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發布日期：2023-11-11
最近一則房地產新聞，受到美國各大主流媒體的關注，這個事情很有可能撼動長久以來美國房地產行業的遊戲規則，因為以往的佣金制度受到挑戰。以全美房......
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發布日期：2023-11-11
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