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德州禁中國公民買地買房法案 八大要點
上一次的文章中,我很簡短地跟大家報告了德州禁止敵對國家公民買房買地的消息,本次我就要來詳細地分析這個法案的背後內幕,把一些大家可能不知道的......
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162
發布日期:
2025-05-20
美國東岸華人住哪好:紐約PK波士頓
本次我們要繼續PK美國城市,找來了美國東岸兩位選手:紐約和波士頓。 東岸第一大城市那當然就是紐約了,第二個加入比較的是,我選擇波士頓,也是......
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176
發布日期:
2025-05-20
美國人最擔憂的房市危機 哪些城市壓力最大
2025年已經過去三分之一的時間,隨著關稅帶來的動盪,到目前為止,美國人對房地產市場有什麼最擔憂的危機呢?又有哪些市場面臨巨大的居住壓力呢......
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167
發布日期:
2025-05-20
德州居住哪裡好?三大都會區一次講清
以前很多華人朋友都會首先考慮到加州或紐約定居,但是這幾年德州成為熱門的第三選擇,因為德州的房價更低、沒有所得稅,還有穩定成長的經濟與人口紅......
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176
發布日期:
2025-05-20
美國房市與2008年崩盤 有何不同?
自從美國總統川普的對等關稅在4月2日宣布以來,金融市場大地震,嚇壞了一眾經濟專家和投資人,對經濟衰退的預測也紛紛調高。在房地產方面,人們又......
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179
發布日期:
2025-05-20
川普祭對等關稅 美國房市六方面受影響
美國總統川普的對等關稅,4月2日真的來了,全球哀鴻遍野!中國被課了34%的關稅,加上之前的20%,一共是54%。台灣則是被課了32%,也很......
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發布日期:
2025-05-20
住哪裡好?美房市大PK:舊金山vs西雅圖
今天這一集我要開啟一個新的系列,稱為「PK系列」,讓兩個城市或是多個城市一起進行PK,比較城市之間的差異性,例如就業、交通、學區、政策、生......
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167
發布日期:
2025-05-20
美國賣房新政策 給屋主更大售房彈性
在美國賣過房子的屋主,應該都知道MLS平台,這是一個專門集合房產上市訊息的系統,要賣房的人,幾乎都要上線登錄;要買房的人,可以去查找房源。......
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185
發布日期:
2025-05-20
新移民首購有福了!這些首套房優惠別錯過
在美國置業,常常聽到「首套房」這個名詞。那到底是什麼意思呢?阿麗莎笑著說:「很簡單,就是你人生中第一次購買的自住房。」 對新移民來說,能夠......
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600
發布日期:
2025-05-07
如何提高信用分數? 我來給你指點迷津!
很多剛來美國的移民朋友,一提到買房,第一反應都是:我攢夠首付就行了嗆! no,no,其實不然。在美國,想要順利貸款、並且拿到優惠的利率,信......
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514
發布日期:
2025-05-07
買房要貸款?你需要一個經紀人!
有些新移民初來乍到,攢夠首付,便依著國內的老規矩,自己跑去銀行辦貸款。結果到了真正出價那一天,問他要預先核准文件,才陡然發現手上只有一張簡......
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455
發布日期:
2025-05-07
買房不是想就能買:信用、收入、現金和貸款你準備好了嗎?
每當有購房者急匆匆來找,傑森都會先問一句:「你都準備好了嗎?」,要知道,欲速則不達,買房之前,有幾樣基本功一定要先做好,尤其是信用、收入、......
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508
發布日期:
2025-05-04
買房太複雜?經紀人幫你搞定!
在信息大爆炸的E時代,購房者的第一步,往往就是首先上網衝浪。Zillow,Redfin,Realtor.com 。各種信息真是林林總總,目......
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660
發布日期:
2025-05-01
第一次在美國置業?買房流程一次看
【大紀元記者郭簡報導】第一次在美國置業,難免雲山霧罩,心下茫然,不知道具體流程該怎麼走。就此問題,記者採訪了舊金山灣區房產經紀人傑森。傑森......
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2025-04-26
了解保險——新移民融入美國第一課
【大紀元記者郭簡報導】剛踏上美國土地的新移民,總會面臨一連串的新課題,而其中一項非常關鍵的就是,關於如何「買保險」。 資深保險經紀人琳達葉......
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發布日期:
2025-04-20
美國房屋稅有多高?4招教你省稅金
最近有一份新的研究報告顯示,很多美國退休人士正因為高昂的房產稅率,不得不選擇搬家,因為便宜的稅率只有不到房產價值的0.5%,但是昂貴的稅率......
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2025-03-24
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發布日期:
2025-03-24
美國市場不確定性 三方面看美國房市走向
近期美國總統川普不斷和多個國家談判關稅,大家在媒體上、談判會上你來我往,隔空開火,打得是讓投資人心驚膽顫、無所適從。另一邊,馬斯克的政治言......
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發布日期:
2025-03-21
今春舊金山灣區房市開打 買方專家給忠告
本集再次請到這個舊金山灣區的知名房地產公司——德立昂房地產(Deleon Realty)買方經紀人Maggie來跟我們分享,當地春季市場的......
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發布日期:
2025-03-10
2025美國春季房市 有望航向買方市場
2025年已經進入三月份了,代表天氣要進入春季,房地產市場也要邁入一年中的熱潮——春季市場。但是,今年房市到底會不會繼續受到高利率、高房價......
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發布日期:
2025-03-03
女子驚覺房產權沒了 美房地產詐欺現新招
最近美國出現一起離奇的土地詐騙案,一位女屋主在毫不知情的情況下,被人出售家傳土地,詐欺手法宛如日劇《地面師》的情節!但是手法更進化,不僅讓......
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發布日期:
2025-02-25
洛杉磯野火受災戶售房地產 買賣家應注意什麼
侵襲洛杉磯的大火已經落幕,考驗當地房地產市場的時刻卻正要開始,經過烈火摧殘的天使之城,到底會不會浴火重生?此刻斷下定論,可能為言尚早。 不......
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發布日期:
2025-02-18
川普關稅 加劇美國房市危機?
2月初,川普準備要對加拿大、墨西哥和中國加徵關稅,引起世界各國的緊張,當然作為本美國地產專欄,當然就是要來談「關稅」對房地產市場的衝擊。 ......
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發布日期:
2025-02-11
極端氣候 嚴重影響美國房地產市場
極端天氣事件——例如加州毀滅性的森林大火和南部罕見的暴風雪——正在重塑美國保險和房地產市場,使房主背負著越來越重的成本。 根據Redfin......
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發布日期:
2025-02-03
抵押貸款利率7% 專家:良好利率環境
美國住房危機依舊,房屋庫存增加,但是上市房越賣越久。抵押貸款利率很高,賣家不願大幅降價,使得交易量在今年一開始就進一步下降。許多潛在買家搞......
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2025-02-03
川普總統18歲帥兒 進軍房地產?
隨著美國第47屆總統川普的上任,川普家的最小兒子巴倫・川普(Barron Trump),也有更多消息進入公眾視野,其中他曾經創辦豪華房地產......
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2025-01-27
洛杉磯大火受災戶 重建家園將很艱難
洛杉磯大火還在繼續燃燒,情況還是十分危急,燒毀成千上萬棟的建築物,經濟損失難以估計,許多人不僅失去多年的家園,甚至失去幾十條人命!所以,本......
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2025-01-20
洛杉磯野火肆虐 為何難控制 買房須知
2025年的一開始就發生許多大事,洛杉磯的大火就是一個,史無前例的強風助勢下整個洛杉磯縣幾乎被野火包圍!多處豪宅、民居被燒得只剩灰燼,就連......
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2025-01-12
中共誘台灣人當房市接盤俠?老百姓的悲歌
最近有一個反共視頻在網絡上很紅!大家應該知道我在說哪一個視頻吧!沒錯,就八炯攝徒日記的「中國統戰紀錄片」,正確說應該是「中共統戰」紀錄片。......
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2025-01-07
2025加州房市展望 新法案有望增加供給
11月初,筆者寫了一篇展望2025年美國房地產市場的文章,今天這集我會延續這個主題,但是主要集中在加州市場,畢竟加州一直是眾多華人朋友居住......
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2024-12-30
美國租房哪裡最實惠?最熱門市場仍激烈
根據租賃報告,租房市場出現比較大的變化,可能會給租房者帶來更實惠的價格!如果您正要租房,或是考慮續租,本次的內容我想會對您很有幫助! 租房......
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2024-12-30
2025紐約房地產 為復甦做好準備
2025年美國房地產預測系列,本週終於輪到紐約市了!作為美國第一大城市,紐約市的房地產確實和其它城市有所不同,有特殊的行政區、多種的房產類......
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2024-12-30
2024年最適合外籍人士的全球城市
一直以來我都是分析美國房地產,但是今天我想走出美國,看看世界!如果作為一名外籍人士想到他國工作,哪一個國家、哪一個城市會最適合呢? 最適合......
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2024-12-09
2025美國最強退休城市在這裡
「美國地產熱點」有很多四十歲以上的讀者、觀眾,既然有很多年紀比較大觀眾,所以這一集,我要再來講講美國的退休城市。每年很都機構都會評選最適合......
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2024-12-02
總是缺房!美國哪有最多房屋庫存?
房地產網站realtor.com最近一篇文章標題說:「現在可能是購屋者五年來最好的時機!」乍看之下,會覺得文章的作者是不是搞錯?!利率這麼......
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2024-11-25
專家:馬斯克或是降低抵押貸款利率的關鍵
房地美30年期抵押貸款貸利率本週小幅下降,仍高於許多人最初的預期。投資者正在適應川普獲勝的潛在經濟影響,有專家更直言,降低抵押貸款利率的關......
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2024-11-21
加州房屋保險不易 再度阻礙買房交易
加州是華人最愛買房和居住的地方,但由於日益增加的氣候風險,使得房屋保險公司退出當地,也使得購房更加困難。 因沒有保險 被迫取消買房 根據加......
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2024-11-21
大選激情過後 美國房市會如何?
這次美國總統大選,川普與共和黨大獲全勝,讓先前眾多民調都臉色無光,事實上,在很多地方就能瞧出賀錦麗會吞下敗仗的端倪,例如從多個傳統大媒體都......
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2024-11-15
2025年 美國房市4個矛盾 5個關鍵問題
年底到了,照慣例我們要來談談明年的美國房地產趨勢。過去的一年,大家都經歷滿艱辛的挑戰,心裡在一種很忐忑不安的情況、期盼利率哪一天會趕快下降......
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2024-11-04
利率彈升 為何仍是美國房地產投資時機
9月份房地產市場報告,沒有意外交易量表現亮眼,買賣量是去年以來最大增長,原因當然就是9月份房貸利率出現了近期的低點。但是,讓我很意外的是,......
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2024-10-29
美國房市冷清 購房者等待:誰當選總統?
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2024-10-23
30年房貸利率跳升 美房產市場會發生什麼?
美聯儲在9月中旬降息50個基點,對購屋者來說是個好消息,普遍認為預期聯邦基金利率下降將有助於壓低房貸利率。但是,相反的情況發生了!
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2024-10-14
2025年美國頂尖大學 學費及住房成本一文看懂
眾多美國大學吸引全世界的人蜂擁而來,許多家庭除了會把子女送到頂尖大學就讀,有些甚至還會順便在大學城附近買一個房產,給讀書的孩子住宿之外,還......
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2024-10-02
美聯儲降息兩碼 房地產準備大噴發?
週三(9月18日),美聯儲終於降息了,而且一次降兩碼,也就是0.5%,終結之前各路專家對降息幅度的爭論。那麼抵押貸款利率這幾個月以來,也出......
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2024-09-22
美國房地產佣金規則改變 你該了解的事
最近有沒有人想要進行房產買賣?還是最近剛剛完成交易?有沒有發現給房地產經紀人的佣金,跟以前有很大的不同呢?經常關注房地產消息的朋友,應該已......
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2024-09-16
美國最貴學區房排名 學區房如何便宜買?
我們華人都很注重教育,要給孩子上好的學校,希望學校老師、學生素質比較好。但是要在美國買一個好學區的房產,可不是一件容易的事,首先價格昂貴之......
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2024-09-09
加州非法移民零首付買房提案 失敗收場
【新唐人北京時間2024年09月07日訊】週五(9月6日),加州州長紐森否決了,備受關注的AB 1840號提案,禁止非法移民加入「全民夢想......
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9月6日,加州州長紐森以預算限制和州住房援助計劃資金有限為由,否決了一項擴大資格將非法移民納入住房援助的法案。
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高房價高利率 2024加州賣房耗時約30天
【新唐人北京時間2024年09月06日訊】根據報導,截止2024年7月,加州平均賣出一套房子需要花大約30天的時間。專家分析,交易時間的長......
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