【2025年07月21日訊】本集我們要來談一個有點敏感，卻又是每個人幾乎都不可避免的話題，那就是跟父母一起同住的選擇。當然這有很多種情況，有些人不需要和父母同住，但是對有些人來說，卻不得不和父母同住。對華裔族群來說，和父母一起住，可能有親情、孝道和義務上的需要。不管如何，本次我想從和父母同住這個角度聊聊美國房地產。
與父母同住還是搬離？
以前的我們還年輕，父母健康也還可以自如行動。但是，當我們也漸漸進入中老年，父母的健康自然更不如從前。以前我們會想要出去闖一闖，儘早脫離爸媽，開創自己的人生，十年、二十年、三十年過去，回過頭來，我們可能會發現，父母還在原地等著我們，他們逐漸需要我們的幫助。
當然，給父母幫助，不一定就是住在一起，有可能是固定的探視、金錢上的支出、各種能力上的幫忙等等。尤其身在美國，父母可能是移民的第一代，對美國社會的各種障礙肯定會比較大，例如醫療服務、各種補助申請、開車交通等等。
在東西方文化，自然都有這種親情的牽絆，只是在中國的文化裡面，我們特別講究孝道、父母和子女之間的道德和義務，所以這種家庭同住的現象會比其他族裔來得明顯。
不過，現代的獨立意識比以往的世代都來得強烈，年輕一代多數都會想要有獨立的生活，尤其婚後有了家庭、孩子，兩代人的生活方式逐漸差距很大，飲食、作息、教育和價值觀等各種方面都有落差，如果要住在一起，或許會面臨極大的居住考驗。
所以，不管是本來就和父母住在一起，考慮搬出去；或是已經在外居住，考慮搬回來，兩種情況的人可能都很煩惱，到底該怎麼做決定。
在你們做出決定之前，以下我們就來看看美國有多少人和父母居住，在不同年紀、不同族裔都有不同的比例。
不和父母住＝不孝順？｜在美國和爸媽住＝失敗？｜和父母同住 3大主因 4點大優點｜華裔子女的困擾｜適合多代同堂的房型 #美國地產熱點 7/19/2025
現在美國有多少人和父母同住？
根據2024年美國人口普查資料，約57%的18～24歲年輕人與父母同住，沒有意外這是最大比例的群體；約18%的25～34歲成年人住在父母家，這個年紀的群體，比例瞬間下降，不難理解多數人到了這個年紀，已經要外出工作，所以多數都搬出家獨立生活。
到了35歲以上，和父母同住的比例更少了，只剩下5.9%，換句話，100位35歲以上的美國成年人，僅有約6位與父母同住。其實在35歲以上的年齡段，數據已經沒有提供精確的分齡，直到65歲以上，比例幾乎是零，因為父母一般都已經過世了。因此，從數據看來，美國人尤其到成年以後，僅有非常少的比例和父母同住，即便到了父母比較年長的時候，比例還是很低。
在從族裔來看，根據2021年皮尤研究的數據顯示，約29%的25～29歲的亞裔成年人與父母同住，遠高於白人同年齡層的18%。沒有意外，亞裔擁有最高的比例，等一下我們再來分析背後的原因。
在西班牙裔、拉丁裔，約26%～28%的25～29歲族群與父母同住。可能的原因是，拉丁裔的家庭向心力較強，傳統文化支持多代共居；加上家庭收入中位數可能略低，也促進合住的情況。
再來看非裔美國人，與父母同住的比例亦偏高，但略低於亞裔與拉丁裔，該年齡段約24%的成年人與父母同住。
白人是與父母同住比例最低的族裔，只有約18%～20%，傳統上白人較重視獨立生活，所以離家年齡相對較早。
為何要和父母一起住？三大主因四大優點
為何和父母同住？研究中指出三個主因是，一、文化價值觀：亞洲與拉丁文化中，多代同堂是常態或被視為孝順的表現；二、經濟因素：族裔間的薪資與財富差異也影響搬離家庭的能力；三、居住地區：居住在高房價地區，如加州、紐約市的少數族裔，更可能與父母同住，否則單獨居住的成本太高昂。
其實現在高房價時代，與父母同住的比例也有升高，尤其在疫情之後，通脹嚴重、生活成本問題和健康問題，導致和父母同住增加，在美國主流社會中沒有那麼羞於見人，相較數十年前有顯著的增長。在美國1960年代，僅約有7%～11%的成年人和父母同住。
和父母同住 在現代還有幾個優點：
1. 節省金錢：這有多個方面，其一是房租支出降低，可省下住房、水電、網路等生活成本，有助於儲蓄、還債、投資或為購屋準備首期。另外一方面，現代的長照機構的費用越來越高，許多家庭其實負擔不起，如果子女願意負擔起照顧責任，對兩代人來說確實會省下大筆資金。
2. 家庭支持：父母和子女可獲得情感支持與生活照應，如生病、工作壓力時的慰藉。若生了孩子，祖父母更能幫忙照顧，增進祖孫情之外，也節省托育費用。
3. 照顧父母：便於就近照顧年邁的父母，減少他們孤單、就醫不便等問題。通常多代同堂就是一種孝道的展現，或家庭凝聚力的表現。
4. 文化傳承與情感連結：促進與長輩的交流與文化價值觀的傳承，特別對亞裔、拉丁裔族群來說很重要。
為何不和父母一起住？華裔子女困擾
和父母一同居住，固然很好，但還是有許多「不願意」的原因：
1. 缺乏隱私與個人空間：兩代人的生活習慣差距很大，容易造成摩擦。年輕一代難以有自己的社交、戀愛或休息的空間。
2. 代際衝突：在教育觀念、理財、作息或飲食等方面都可能產生衝突。尤其當雙方都是成年人，對「誰當家作主」常有模糊地帶。如果有了孩子，年輕一代對孩子的教育理念肯定會不同於上一代，特別是在西方長大的孩子，相對華人文化成長起來的上一代，在各方面的差異都極大。如果想要住在一起，雙方都要有很清楚的認知，和可以妥協的空間。
3. 降低獨立性：同住也可能導致孩子延後獨立思考，與生活能力的建立。尤其在西方文化中，有時將與父母同住視為「未脫離父母」，可能會被同事嘲笑。
另外，對美國華裔而言，要不要與父母同住，更有以下一些常見的困擾：
1. 文化價值衝突：孝道與個人自由的拉扯，在傳統華人文化中，「與父母同住、照顧父母」被視為孝順。然而，在美國主流文化中，成年後獨立自主是普遍預期，與父母同住經常被視為「不成熟」，甚至是「失敗」的表現。所以，華裔子女常處於這兩種價值觀之間，可能產生內疚或矛盾的心理。
2. 私生活受限：華人父母常有較強的參與或控制慾望，可能會干涉子女的飲食、交友、甚至職涯選擇。華裔子女即使成年後，仍與父母同住，也常被父母「視為小孩」，導致缺乏完整自主權。在華人家庭中，成年子女還讓父母照顧、準備三餐的情況非常普遍，父母也熱衷於此。相反，如果子女不願意被父母照顧，還可能被當作不孝順的表現。
3. 婚姻或親密關係受影響：與父母同住可能讓談戀愛、結婚或建立自己的家庭空間變得困難，尤其若父母不願放手或過度干涉，都會導致孩子婚姻受到影響。中國有句俗語：「不聽老人言，吃虧在眼前。」的確是有道理。不過，過度關心，不敢讓孩子放手飛，不可否認也是一大問題。
和父母住有哪些適合的房型和社區
經過以上的考慮，如果您打算和父母一起住，或者和自己的兒女同住，這時候有幾種房型會非常適合兩代人或三代人同住，畢竟有好的住宅條件，在客觀條件上，更能避免一些生活上的摩擦。
1.雙主臥設計：父母與子女各自有完整主臥與衛浴，避免共用造成不便。2.一樓臥房或套房：適合年長者行動不便，無需上下樓梯。3.獨立出入口或ADU（附屬住宅單位）：保障雙方出入隱私。
4.開放或封閉式廚房：視家庭習慣與飲食調整，假如以父母下廚為主，或許可以考慮中式的封閉廚房。5.充足的公共空間：例如雙客廳、家庭娛樂室、寬敞餐廳，讓彼此都有適當的休閒。6.可擴充空間：如果房產有可地下室、閣樓、或後院能增建ADU都是非常理想的，以便日後想要打造另一個活動空間，或居住的彈性。
對於外部環境來說，社區的選擇也很重要，尤其有疾病在身的父母，最好選擇靠近醫療機構，方便就醫或處理緊急的健康問題。還有交通問題，是否靠近高速公路、公共運輸，讓老年人容易購物、自由外出方便。
治安也是要好好考慮的因素，尤其是老人白天常留家中，治安良好格外重要。像是前陣子，某些社區經常有專門針對華裔年長者下手的罪犯，搶走錢包、車子，甚至暴力攻擊等，都令人感到憂心。
還有社區的友善程度也要考量，是否有老人中心、公園、步道等休閒設施，讓老人隨時可以到戶外運動、散步也非常重要。
和父母住有哪些稅務優惠？
最後，我們來看看在政府的政策方面，有些能對年長者提供更多的優惠。例如在加州2021年正式實施19號提案，對年滿55歲以上的屋主提供稅收優惠，在他們選擇搬家後，仍可攜帶原房屋的低稅基（Assessed Value）到新房產。
過去這項稅務優惠，僅限於加州部分縣市、而且只能搬一次家，現在19號法案全加州適用，可搬家最多三次，也不再限制新房產的房價是否同價或更便宜，但如果新房價比原房產價格更高，也只要補繳差額稅。
對想與父母同住的人來說，會讓老年父母願意搬家，而不用擔心房產稅暴增，是鼓勵代際同住的重大政策之一。
此外，聯邦層級對照顧年長父母也有一些稅務優惠，比如可將父母列為受扶養人，享有稅額抵免與稅務級距調整；支付的醫療費用、照護支出也可以選擇抵扣，減輕子女的經濟壓力。◇#
責任編輯：李曜宇
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