現在美國、台灣的房地產都處在冰凍期，尤其美國市場自從美聯儲升息以來，已經被凍了三年，很多人都在盼降息。現在市場都在預測，美聯儲將會在9月份......
人氣：143 發布日期：2025-08-25
美國地產-李歐筆記
這一集又要來到城市PK系列了！要PK的就是兩大華人最愛居住的城市：洛杉磯都會區和舊金山都會區。 以華人人口來看，紐約算是美國都會區中最大量......
人氣：174 發布日期：2025-08-19
房地產市場最近有好消息了：抵押貸款利率下降、房價漲幅趨緩、供給增多、股市大漲！ 利率下降 根據「每日抵押貸款新聞」的數據，截至8月7日，當......
人氣：475 發布日期：2025-08-11
本集我要和大家來聊聊穩定幣對美國房地產市場，即將起到什麼作用？我們該做好什麼準備，來面對貨幣虛擬化、去中心化的變革？ 什麼是穩定幣？ 先從......
人氣：443 發布日期：2025-08-11
過去半個月來，美國房屋抵押貸款利率大致持穩，在接近7%的高檔水準，變動幅度相對有限。最新資料顯示，主要房貸利率略有下降，但仍維持在去年同期......
人氣：711 發布日期：2025-08-04
今年夏天美國房地產市場，將迎來近年來最多的上市房量。多個房地產數據都顯示庫存正在回復到疫情之前的水平，是幾十個月來，甚至幾年來最大量的，硅......
人氣：685 發布日期：2025-08-02
本集我們要來談一個有點敏感，卻又是每個人幾乎都不可避免的話題，那就是跟父母一起同住的選擇。當然這有很多種情況，有些人不需要和父母同住，但是......
人氣：1114 發布日期：2025-07-22
K2-18b的DMS氣體震驚世界：外星生命就在眼前？科學突破掀狂潮！通靈Ra曝宇宙真相：意識驅動一切，地球是靈魂進化的關鍵舞台！
人氣：239 發布日期：2025-07-18
地球在警告我們？神祕天坑在全球頻頻出現。從地獄之門與神祕圓洞，地下是否藏著另一個世界？《未解之謎》
人氣：99 發布日期：2025-07-18
瞎眼龍婆預言成真？2025年最可怕火山不是富士山，而是它？！為什麼科學家認為，它是一座本不該存在的火山？《未解之謎》
人氣：139 發布日期：2025-07-18
美國國會在7月3日已經通過總統川普的《大而美法案》，這是一個包含眾多稅法和支出的法案，對美國人來說影響重大，其中有許多稅法，將直接或間接地......
人氣：110 發布日期：2025-07-18
美國房市降溫已經第三年了，這幾年銷售量大幅下降，但房價不僅沒有大跳水，還是繼續微微增溫，另外部分地區的價格，比起疫情時候的最高點，也有出現......
人氣：687 發布日期：2025-07-07
在美國，你習慣用哪個房地產網站來找房、賣房呢？是Zillow、Realtor.com，或是Redfin、Homes.com⋯⋯還是其它的平......
人氣：870 發布日期：2025-07-01
如果你有500萬美元，又有移民美國的夢想，你願意用500萬買一張「金色綠卡」嗎？自從美國總統川普上任之後，就大刀闊斧的改革移民制度，其中5......
人氣：956 發布日期：2025-06-24
很快今年已經過去一半，2025年下半年的美國房地產市場走勢，將受到多項宏觀經濟與金融指標的影響。本次我就整理影響下半年房市的五個關鍵因素：......
人氣：1213 發布日期：2025-06-17
雖然現在不利買房的因素很多，利率高、成本增加、經濟不確定性，但同時有利的因素也存在，例如房價趨於穩定、建築商優惠多、享受最新建築法規和智能......
人氣：1434 發布日期：2025-06-10
美國高房產稅或高房價的屋主，有機會獲得減稅了！未來想買在高房產稅率、高稅收地區的美國民眾，或許可以稍微減輕負擔。川普的新稅改「大美麗法案」......
人氣：2139 發布日期：2025-05-26
上一次的文章中，我很簡短地跟大家報告了德州禁止敵對國家公民買房買地的消息，本次我就要來詳細地分析這個法案的背後內幕，把一些大家可能不知道的......
人氣：2059 發布日期：2025-05-20
本次我們要繼續PK美國城市，找來了美國東岸兩位選手：紐約和波士頓。 東岸第一大城市那當然就是紐約了，第二個加入比較的是，我選擇波士頓，也是......
人氣：2049 發布日期：2025-05-20
2025年已經過去三分之一的時間，隨著關稅帶來的動盪，到目前為止，美國人對房地產市場有什麼最擔憂的危機呢？又有哪些市場面臨巨大的居住壓力呢......
人氣：1646 發布日期：2025-05-20
以前很多華人朋友都會首先考慮到加州或紐約定居，但是這幾年德州成為熱門的第三選擇，因為德州的房價更低、沒有所得稅，還有穩定成長的經濟與人口紅......
人氣：1799 發布日期：2025-05-20
自從美國總統川普的對等關稅在4月2日宣布以來，金融市場大地震，嚇壞了一眾經濟專家和投資人，對經濟衰退的預測也紛紛調高。在房地產方面，人們又......
人氣：1296 發布日期：2025-05-20
美國總統川普的對等關稅，4月2日真的來了，全球哀鴻遍野！中國被課了34%的關稅，加上之前的20%，一共是54%。台灣則是被課了32%，也很......
人氣：1072 發布日期：2025-05-20
今天這一集我要開啟一個新的系列，稱為「PK系列」，讓兩個城市或是多個城市一起進行PK，比較城市之間的差異性，例如就業、交通、學區、政策、生......
人氣：1075 發布日期：2025-05-20
在美國賣過房子的屋主，應該都知道MLS平台，這是一個專門集合房產上市訊息的系統，要賣房的人，幾乎都要上線登錄；要買房的人，可以去查找房源。......
人氣：516 發布日期：2025-05-20
我們華人都很注重教育，要給孩子上好的學校，希望學校老師、學生素質比較好。但是要在美國買一個好學區的房產，可不是一件容易的事，首先價格昂貴之......
人氣：1506 發布日期：2024-09-09
現在抵押貸款利率是造成美國房地產市場低迷不振的最大主因。儘管，最近三十年固定利率有下降走勢，但仍然很接近7%，這樣還是讓大部分的買家、賣家......
人氣：1323 發布日期：2024-08-05
【大紀元2024年07月22日訊】「存夠錢，再來買房」，這句話沒有錯，但是自從疫情發生以來，這句話變得越來越遙不可及！隨著房價不斷加碼，房......
人氣：2006 發布日期：2024-07-22
【2024年07月15日訊】不少房地產專家一直將美聯儲降息，視為一種可能使住房更負擔得起的槓桿。較低的借貸成本確實會讓抵押貸款利率下降。但......
人氣：2060 發布日期：2024-07-15
【大紀元2024年07月01日訊】現在美國房地產市場正在出現分裂！是什麼樣的分裂呢？我想這是很多買家非常想要聽到的消息：出現越來越多的房屋......
人氣：1229 發布日期：2024-07-03
根據皮尤研究中心調查，在過去大約二十年，以及自2020年以來，美國亞裔人口的合格選民群體成長了一成五，同一期間美國所有合格選民的成長率只有......
人氣：7005 發布日期：2024-06-24
今年11月，美國總統大選在即，每年經濟議題都是選舉的重點攻防戰，雖然今年也不例外，不過通貨膨脹以來的美國經濟其實不算差，只是一般美國人可能......
人氣：2606 發布日期：2024-06-10
現在美國不僅房價很貴，連房屋保險也節節升高！保費升高的原因，有通貨膨脹的因素，更有天災越來越劇烈、頻繁的原因。美國大氣總署5月份就預測，今......
人氣：3067 發布日期：2024-06-03
隨著很多買家退出市場，賣家等不到買主，有些地方已經悄悄出現買方市場，而且這些不是人煙稀少、缺乏就業的地方，都是之前的熱點地區、吸引了大批人......
人氣：3196 發布日期：2024-05-26
在美國有投資房地產的人，應該都有聽說過1031 Exchange，這是一個投資房地產中非常重要的一個延稅工具，可以避免繳交高額的增值稅。但......
人氣：3324 發布日期：2024-05-20
越是在一個混亂的時代，一件看似簡單、是非容易分辨的事情，都會被人混淆、錯誤理解、甚至顛倒黑白。美國新聞前一陣子經常看到的頭條報導：非法居住......
人氣：3765 發布日期：2024-05-14
去年由賣家群體，對全美房地產經紀人協會為首的多個地產公司提起佣金訴訟案，引起業內軒然大波，也攪亂了原本看似平靜的佣金規則。至今訴訟案仍在和......
人氣：2978 發布日期：2024-05-06
為何現在房價還在漲？除了上市房供應量少、有眾多的千禧世代到達買房年齡，還有在家工作模式的延續在推動買房之外，其實還有一個原因在默默地推動今......
人氣：1776 發布日期：2024-04-29
今天，有一半的美國人難以負擔住房費用，其中有不少人，捨棄度假、放棄吃美食、選擇加班！美國房價真的高到天花板了嗎？讓我們一起來看看截至今年4......
人氣：2126 發布日期：2024-04-15
台灣幾天前剛剛發生大地震，發生當下我本來還比較不在意，但過了短短幾秒，我已經驚覺這場地震不是一般的地震，雖然我沒有閃過人生跑馬燈，不過這個......
人氣：2156 發布日期：2024-04-07
「到底要買房、還是租房？」每年這一個問題都會困擾著許多人，尤其是首次購房的人，想要從租房者晉身成屋主，心中想必有許多忐忑，擔心自己是不是負......
人氣：2030 發布日期：2024-04-01
在美國房市面臨房屋供給嚴重不足之際，有些城市為了吸引人才，推出驚人的搬家或者是買房優惠，有些小鎮甚至直接送土地給你蓋房子！有些則是提供數千......
人氣：2536 發布日期：2024-03-25
其實，這些影視名人也非常愛投資房地產，雖然不見得都賺錢，但是明星們購買的房產，通常價格都很驚人，裝潢、設備也都相當奢華。這一次，我也來沾沾......
人氣：2471 發布日期：2024-03-18
還記得李奧納多最帥的那個年代所拍的一部電影「了不起的蓋茨比（The Great Gatsby）」，展現1920年代，長島的紙醉金迷，有殖民......
人氣：2197 發布日期：2024-03-11
這一次我們再度請到德立昂地產的賣方經紀代表Audrey Sun來跟我們做訪談。因為這個去年美國地產行業發生了一個大事情——佣金制度受到了撼......
人氣：2705 發布日期：2024-03-04
美國房價和抵押貸款利率居高不下，加上租金高昂，使得低價住宅對投資者越來越有吸引力。據統計，投資者在2023年第四季度，購買了市面上26.1......
人氣：2468 發布日期：2024-02-28
據統計，超過2/3的嬰兒潮一代居住的房子，已經有30年以上的歷史了。這代表著，在美國買到的房屋，很可能都需要要大翻修一番才能入住。如果你不......
人氣：2292 發布日期：2024-02-06
由於美國房地產庫存處在歷史最低水平，競購戰仍然司空見慣，買家面臨激烈的競爭。在這種環境下，備感壓力的買家，可能會想要走捷徑（不親自看房），......
人氣：3312 發布日期：2023-09-27
自從去年美國房地產市場開始降溫以來，舊金山灣區以高科技業為首的眾多買家，經歷股市衰退、裁員潮、銀行倒閉等一系列的經濟打擊，所以很多專家，都......
人氣：18441 發布日期：2023-04-11
自從發生銀行倒閉事件之後，各種經濟衰退的信號就不斷地冒出來，最近我還看到的另一個頗讓人憂心的消息，就是有眾多的商業房地產債務，即將在今年或......
人氣：3165 發布日期：2023-04-04
美國地產-李歐筆記一週排行
美國降息救房市？ 真相可能沒那麼樂觀
人氣 143
美國地產-李歐筆記季度排行
2025美新房5大趨勢 華人集居的4州有何差異
人氣 1434
2025下半年美房市：五大關鍵變數全解析
人氣 1213
與父母同住還是搬離？美國華裔子女的困擾
人氣 1114
川普金卡vs EB5：四大關鍵差異 全面比較
人氣 956
美兩大房地產商開打 對買賣家影響重大
人氣 870
4大原因 導致美房貸利率居高不下
人氣 711
現在全美降價最大城市 買房抄底趁現在？
人氣 687
硅谷房市夏季大出清 專家教你怎麼撿便宜
人氣 685
美房市購買窗口再次開啟 4個好消息
人氣 475
「穩定幣」能買房嗎？6種優勢 也有風險
人氣 443
網站月排行
隨機文章
推薦
