進入今年的秋季，該是時候來分析過去一段時間以來的市場。2026年秋季房市，我會歸納成六大現象，還會分析華人三大區房市，和最後的秋季賣房關鍵......
發布日期：2026-10-03
美國地產-李歐筆記
對在美國生活三、四十年的老華僑來說，房地產最容易出問題的階段，往往不再是如何買、申請貸款的問題，而是房產持有到退休、準備換房或傳給下一代的......
發布日期：2026-09-19
生活美國，有沒有過一個疑問：長久以來，為何華人超市打不進美國主流社會？但是對日本超市、韓國超市而言，卻能擁有更多元的消費者？帶著這樣的疑問......
發布日期：2026-09-12
在美國除了加州、紐約州，近幾年華人最想居住的州有哪些？你的回答會是什麼？
發布日期：2026-09-05
波克夏・哈撒韋公司，在房地產冰凍期，竟然又加碼買進建築商股，你認為這會是一項聰明的決定嗎？ 00:00 房地產冰凍期，加碼建築商股 是福是......
發布日期：2026-08-22
今年7月2日，紐約長島一棟留學生出租房發生火災，所幸沒有人傷亡，但是卻燒出案外案！原來這棟住宅不僅非法出租，還住了超額的學生人數，涉及非法......
發布日期：2026-08-01
很多人在職涯中最大的目標就是「把房貸繳清」，並理所當然地認為：「只要沒有房貸，退休後就沒有負擔，有更多的錢好好享受退休。」這其實是一個退休......
發布日期：2026-07-24
感覺今年才剛剛過完年，現在竟然已經過了年中！美國房地產在這段期間隨著戰爭、通脹、利率的動態變化，以致法拍房開始增加。另外，今年下半年房市，......
發布日期：2026-07-17
投資超過十億美元、讓中國富豪爭相投資的美國夢，同時有洛杉磯政府高層的背書，任誰都相信這個商業開發案穩賺不賠的時候，竟然在不到五年的時間瞬間......
發布日期：2026-07-11
本集我們來聊聊美國即將通的「21世紀住房之路法案」（21st Century ROAD to Housing Act），該法案將關係到，未......
發布日期：2026-07-04
今年剛好是美國建國250週年，我們也趁這個時候來回顧過去250年的房地產史，了解美國是如何從蠻荒時代，直到今天建立起全球最具規模、最完善的......
發布日期：2026-06-27
巴菲特帝國：波克夏在住房地產上已經集滿一整套完整的供應鏈，這也宣告波克夏準備迎接美國這一世代的建築高峰，同時迎戰其它幾大建築商，開啟新一期......
發布日期：2026-06-20
SpaceX上市瞬間創造數千名百萬、千萬級富翁！而且這股巨大的財富效應連巴菲特也跟上車了，可能將爆裂美國房市！會有這麼誇張嗎？往下聽你就知......
發布日期：2026-06-13
隨著華人持續湧進美國，大華99的店越開越多。但同時其它的亞洲超市也搶著佔領亞洲人的胃，尤其韓國超市H Mart挾帶韓流熱潮，搶攻了需多非亞......
發布日期：2026-06-06
2026年的新屋建築趨勢已經又有所改變了，可以確定的是，以往面積大、再大、更大的格局已經沒有，空間需要做出多重變化，大家都必須在空間和價格......
發布日期：2026-05-30
過去5年，美國華人人口經歷了一段非常特殊的「結構性暴風增長」，要探討美國華人增加的數量，還不能只看官方報告！這一集我將試著探討過去5年，美......
發布日期：2026-05-23
當前全美的房價不是全面上漲，也不是全面下跌，而是發生亦漲亦跌的微妙平衡，有別於幾年前的全部暴漲。開始有專家稱這種現象為：大重置現象。今天我......
發布日期：2026-05-16
我們今天來談一個萬年爭論不休的議題，卻也是當前令人苦惱的的問題：如今美國股市高歌猛進，充滿風險；房市方面曲高和寡，等待復甦。在此等情境下，......
發布日期：2026-05-09
當前美國經濟，和房地產市場的複雜程度可謂前所未有！如果先撇除戰爭和政治因素，現在經濟上的各種矛盾，可以說都跟「利率」有關係！這就是我們今天......
發布日期：2026-05-02
當前美國房地產的困境，不是美國人不想買房，而是房價太貴、利率太高，尤其是平價房產特別稀缺。川普一上任總統，就在設法解決這樣的困境。他可以稱......
發布日期：2026-04-18
AI效應擴散：美國房市結構性改變｜AI熱潮重塑美國房市｜受惠地區有這些｜人工智慧AI負面效應 #美國地產熱點 第233集 人工智慧不僅正在......
發布日期：2026-04-11
一位房產屋主使用ChatGPT不僅成功賣房，還比房地產經紀預估的價格高出十萬美元！可想而知，這個新聞馬上在網上引起正反兩方的論戰。 00:......
發布日期：2026-03-30
很多美國人年紀大了，孩子也搬出去了，就想換一個小一點的房子住，把住了幾十年的房子賣掉，能賺一筆不少的錢，住小房子也能更節省，聽起來可以為往......
發布日期：2026-03-24
（大紀元記者李歐綜合編譯報導）美國對伊朗發起軍事行動，已過去兩週（截至3月13日），美國股市經歷雲霄飛車式的起伏：先急跌、再反彈、之後反覆......
發布日期：2026-03-23
現在AI應用已經悄悄滲透到我們的生活各個角落當中，我們可以詢問AI如何做出一道美味的意大利麵，也可以輕鬆地做出一張充滿粉紅泡泡的情人節合照......
發布日期：2026-03-10
有在追蹤本專欄的讀者們，可能已經知道現在美國房市正處在持續的降溫期：賣家逐漸變多、買家收手，連帶原本還不斷微微升溫的房價，現在也出現轉折！......
發布日期：2026-03-03
（大紀元記者李歐編譯報導）美國住宅及城市發展部（HUD），2月19日對外宣布，已草擬一份更嚴格的身分和移民資格查核制度，禁止把特定公共、補......
發布日期：2026-02-24
2月9日（週一），美國眾議院難得以跨黨派合作方式，通過了《21世紀住房法案》（Housing for the 21st Century A......
發布日期：2026-02-16
在美國房地產市場凍結，尚未解決之際，我們來關心過去的2025年，美國各州的人口成長狀況，為何有些州人口在增長？而有些州卻在減少？背後的原因......
發布日期：2026-02-09
「美國地產熱點」頻道的觀眾普遍年紀在四十歲以上，而且55到64的比例最高。所以今天這一集要來談談跟退休有關的話題：如何投資退休房？會有哪些......
發布日期：2026-02-03
來談一個老調重彈的房地產話題：到底是要租房，還是買房好？每年都會有很多人在問：現在到底要買、還是要租？哪個比較划算？接下來，我就針對不同地......
發布日期：2026-01-27
本來之前就有計劃，要寫一篇關於賣房的文章，談談新的一年裡該怎麼樣在低迷的房市中成功出售。就像上一篇文章中我談到買賣的天秤逐漸傾向買方，賣方......
發布日期：2026-01-23
美國房地產交易自從被高利率「築起高牆」之後，已經過去三年多時間，許多屋主已經等不及想賣房，隨著庫存逐漸累積，賣方數量開始超過買方，賣方不得......
發布日期：2026-01-12
美國在經歷了2025年，房地產市場低迷、無奈的一年，總統川普在12月17日的白宮演說中，又喊出激動人心的一句話：「在新的一年，我會宣布美國......
發布日期：2026-01-05
該是時候來看一看2025年最賺錢的美國房地產市場了！什麼叫做「最賺錢」？房價漲最多嗎？還是租金收最多？還是翻轉賣房賣最高？這三年來，美國房......
發布日期：2025-12-29
雖然美國房貸利率還在6%以上左右，整體本地買氣偏冷，但外國買家裡有一個國家反而買得熱火朝天：過去一年，買房投入的金額年增八成以上，是外國買......
發布日期：2025-12-23
本次我們不得不聊一聊房貸利率了！相信在持續關注利率的讀者，應該被近日利率下降的幅度驚嚇到了吧⋯⋯又或者你早就預料到了呢？還是你還沒跟上進度......
發布日期：2025-12-20
美國房地產市場交易規則，您了解多少？請試著回答下面這些問題：學區內買房，就一定能上名校？帳戶有錢，就一定能貸款？估價太低時怎麼辦？現金買房......
發布日期：2025-12-20
9月17日，美聯儲如期降息一碼，隨後我看到房貸利率也進一步下滑。只是距離4%還有滿長的一段距離要走，所以想要申請再融資的朋友，大概還要等一......
發布日期：2025-12-20
在華府預算談判再度失利的陰影下，10月1日起美國政府正式關門，恐致美國房市面臨一場「看不見的停擺」：聯邦核貸與保險流程可能降速、稅表驗證恐......
發布日期：2025-12-20
在美國房市持續低迷、全美房價繼續升溫、銷售依舊不振、房貸利率頑強之際，美國總統川普放話了，要求房地美和房利美「讓大型建商動起來」，並聲稱建......
發布日期：2025-12-20
如今，全美與父母同住的35歲以下成年人，比十年前增加了約150萬人。這一數字成長了6.3%，是整體年輕人口成長率的兩倍多。
發布日期：2025-12-20
美國政府關門期間，兩黨共同提出《住房之路法案》（ROAD to Housing Act），於10月9日在參議院獲得77票贊成、20票反對的......
發布日期：2025-12-20
美國30年房貸平均固定利率，近日降到6.19%！為一年多以來的最低水平，主要原因是聯邦政府持續關門，加劇了整體經濟不確定性，導致10年期美......
發布日期：2025-12-20
繼上週的年末美國房市買家策略之後，本週我們要談到賣家在年末到明年初，可以把握的機會、實際可以運用的工具，但有鑒於區域的分化明顯，我也將以大......
發布日期：2025-12-20
很快走過2025年，今年底到明年初，美國房地產市場可能會有哪些變化？接下來幾週我會從買家、賣家和投資人的角度分析，在這個短暫的未來期間，可......
發布日期：2025-12-20
編按：本文是以下兩篇房地產文章的視頻版本，但內容上更加詳盡完整—— 1. 政府關門期間 參院兩黨通過住房法案 2. 美年輕人與父母同住者增......
發布日期：2025-12-20
長期的供需失衡，現在美國房市正在轉變風向，朝買方市場奔去！多份最新的報告指出，房價漲幅微小，各地起伏不同，買氣雖有起色，但賣家更多。對於出......
發布日期：2025-12-20
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