這一集又要來到城市PK系列了！要PK的就是兩大華人最愛居住的城市：洛杉磯都會區和舊金山都會區。 以華人人口來看，紐約算是美國都會區中最大量......
人氣：2156 發布日期：2025-08-19
美國地產-李歐筆記
房地產市場最近有好消息了：抵押貸款利率下降、房價漲幅趨緩、供給增多、股市大漲！ 利率下降 根據「每日抵押貸款新聞」的數據，截至8月7日，當......
人氣：2554 發布日期：2025-08-11
本集我要和大家來聊聊穩定幣對美國房地產市場，即將起到什麼作用？我們該做好什麼準備，來面對貨幣虛擬化、去中心化的變革？ 什麼是穩定幣？ 先從......
人氣：2164 發布日期：2025-08-11
過去半個月來，美國房屋抵押貸款利率大致持穩，在接近7%的高檔水準，變動幅度相對有限。最新資料顯示，主要房貸利率略有下降，但仍維持在去年同期......
人氣：2267 發布日期：2025-08-04
今年夏天美國房地產市場，將迎來近年來最多的上市房量。多個房地產數據都顯示庫存正在回復到疫情之前的水平，是幾十個月來，甚至幾年來最大量的，硅......
人氣：2151 發布日期：2025-08-02
本集我們要來談一個有點敏感，卻又是每個人幾乎都不可避免的話題，那就是跟父母一起同住的選擇。當然這有很多種情況，有些人不需要和父母同住，但是......
人氣：2044 發布日期：2025-07-22
K2-18b的DMS氣體震驚世界：外星生命就在眼前？科學突破掀狂潮！通靈Ra曝宇宙真相：意識驅動一切，地球是靈魂進化的關鍵舞台！
人氣：892 發布日期：2025-07-18
瞎眼龍婆預言成真？2025年最可怕火山不是富士山，而是它？！為什麼科學家認為，它是一座本不該存在的火山？《未解之謎》
人氣：803 發布日期：2025-07-18
地球在警告我們？神祕天坑在全球頻頻出現。從地獄之門與神祕圓洞，地下是否藏著另一個世界？《未解之謎》
人氣：684 發布日期：2025-07-18
美國國會在7月3日已經通過總統川普的《大而美法案》，這是一個包含眾多稅法和支出的法案，對美國人來說影響重大，其中有許多稅法，將直接或間接地......
人氣：603 發布日期：2025-07-18
美國房市降溫已經第三年了，這幾年銷售量大幅下降，但房價不僅沒有大跳水，還是繼續微微增溫，另外部分地區的價格，比起疫情時候的最高點，也有出現......
人氣：1461 發布日期：2025-07-07
在美國，你習慣用哪個房地產網站來找房、賣房呢？是Zillow、Realtor.com，或是Redfin、Homes.com⋯⋯還是其它的平......
人氣：1395 發布日期：2025-07-01
如果你有500萬美元，又有移民美國的夢想，你願意用500萬買一張「金色綠卡」嗎？自從美國總統川普上任之後，就大刀闊斧的改革移民制度，其中5......
人氣：1556 發布日期：2025-06-24
很快今年已經過去一半，2025年下半年的美國房地產市場走勢，將受到多項宏觀經濟與金融指標的影響。本次我就整理影響下半年房市的五個關鍵因素：......
人氣：1760 發布日期：2025-06-17
雖然現在不利買房的因素很多，利率高、成本增加、經濟不確定性，但同時有利的因素也存在，例如房價趨於穩定、建築商優惠多、享受最新建築法規和智能......
人氣：2050 發布日期：2025-06-10
美國高房產稅或高房價的屋主，有機會獲得減稅了！未來想買在高房產稅率、高稅收地區的美國民眾，或許可以稍微減輕負擔。川普的新稅改「大美麗法案」......
人氣：3053 發布日期：2025-05-26
上一次的文章中，我很簡短地跟大家報告了德州禁止敵對國家公民買房買地的消息，本次我就要來詳細地分析這個法案的背後內幕，把一些大家可能不知道的......
人氣：2709 發布日期：2025-05-20
本次我們要繼續PK美國城市，找來了美國東岸兩位選手：紐約和波士頓。 東岸第一大城市那當然就是紐約了，第二個加入比較的是，我選擇波士頓，也是......
人氣：2682 發布日期：2025-05-20
2025年已經過去三分之一的時間，隨著關稅帶來的動盪，到目前為止，美國人對房地產市場有什麼最擔憂的危機呢？又有哪些市場面臨巨大的居住壓力呢......
人氣：2157 發布日期：2025-05-20
以前很多華人朋友都會首先考慮到加州或紐約定居，但是這幾年德州成為熱門的第三選擇，因為德州的房價更低、沒有所得稅，還有穩定成長的經濟與人口紅......
人氣：3541 發布日期：2025-05-20
自從美國總統川普的對等關稅在4月2日宣布以來，金融市場大地震，嚇壞了一眾經濟專家和投資人，對經濟衰退的預測也紛紛調高。在房地產方面，人們又......
人氣：1878 發布日期：2025-05-20
美國總統川普的對等關稅，4月2日真的來了，全球哀鴻遍野！中國被課了34%的關稅，加上之前的20%，一共是54%。台灣則是被課了32%，也很......
人氣：1632 發布日期：2025-05-20
今天這一集我要開啟一個新的系列，稱為「PK系列」，讓兩個城市或是多個城市一起進行PK，比較城市之間的差異性，例如就業、交通、學區、政策、生......
人氣：1837 發布日期：2025-05-20
在美國賣過房子的屋主，應該都知道MLS平台，這是一個專門集合房產上市訊息的系統，要賣房的人，幾乎都要上線登錄；要買房的人，可以去查找房源。......
人氣：1098 發布日期：2025-05-20
我們華人都很注重教育，要給孩子上好的學校，希望學校老師、學生素質比較好。但是要在美國買一個好學區的房產，可不是一件容易的事，首先價格昂貴之......
人氣：2145 發布日期：2024-09-09
現在抵押貸款利率是造成美國房地產市場低迷不振的最大主因。儘管，最近三十年固定利率有下降走勢，但仍然很接近7%，這樣還是讓大部分的買家、賣家......
人氣：1946 發布日期：2024-08-05
【大紀元2024年07月22日訊】「存夠錢，再來買房」，這句話沒有錯，但是自從疫情發生以來，這句話變得越來越遙不可及！隨著房價不斷加碼，房......
人氣：2595 發布日期：2024-07-22
【2024年07月15日訊】不少房地產專家一直將美聯儲降息，視為一種可能使住房更負擔得起的槓桿。較低的借貸成本確實會讓抵押貸款利率下降。但......
人氣：2551 發布日期：2024-07-15
【大紀元2024年07月01日訊】現在美國房地產市場正在出現分裂！是什麼樣的分裂呢？我想這是很多買家非常想要聽到的消息：出現越來越多的房屋......
人氣：1774 發布日期：2024-07-03
根據皮尤研究中心調查，在過去大約二十年，以及自2020年以來，美國亞裔人口的合格選民群體成長了一成五，同一期間美國所有合格選民的成長率只有......
人氣：10587 發布日期：2024-06-24
今年11月，美國總統大選在即，每年經濟議題都是選舉的重點攻防戰，雖然今年也不例外，不過通貨膨脹以來的美國經濟其實不算差，只是一般美國人可能......
人氣：3109 發布日期：2024-06-10
現在美國不僅房價很貴，連房屋保險也節節升高！保費升高的原因，有通貨膨脹的因素，更有天災越來越劇烈、頻繁的原因。美國大氣總署5月份就預測，今......
人氣：3611 發布日期：2024-06-03
隨著很多買家退出市場，賣家等不到買主，有些地方已經悄悄出現買方市場，而且這些不是人煙稀少、缺乏就業的地方，都是之前的熱點地區、吸引了大批人......
人氣：3677 發布日期：2024-05-26
在美國有投資房地產的人，應該都有聽說過1031 Exchange，這是一個投資房地產中非常重要的一個延稅工具，可以避免繳交高額的增值稅。但......
人氣：3831 發布日期：2024-05-20
越是在一個混亂的時代，一件看似簡單、是非容易分辨的事情，都會被人混淆、錯誤理解、甚至顛倒黑白。美國新聞前一陣子經常看到的頭條報導：非法居住......
人氣：4558 發布日期：2024-05-14
去年由賣家群體，對全美房地產經紀人協會為首的多個地產公司提起佣金訴訟案，引起業內軒然大波，也攪亂了原本看似平靜的佣金規則。至今訴訟案仍在和......
人氣：3645 發布日期：2024-05-06
為何現在房價還在漲？除了上市房供應量少、有眾多的千禧世代到達買房年齡，還有在家工作模式的延續在推動買房之外，其實還有一個原因在默默地推動今......
人氣：2314 發布日期：2024-04-29
今天，有一半的美國人難以負擔住房費用，其中有不少人，捨棄度假、放棄吃美食、選擇加班！美國房價真的高到天花板了嗎？讓我們一起來看看截至今年4......
人氣：2731 發布日期：2024-04-15
台灣幾天前剛剛發生大地震，發生當下我本來還比較不在意，但過了短短幾秒，我已經驚覺這場地震不是一般的地震，雖然我沒有閃過人生跑馬燈，不過這個......
人氣：2675 發布日期：2024-04-07
「到底要買房、還是租房？」每年這一個問題都會困擾著許多人，尤其是首次購房的人，想要從租房者晉身成屋主，心中想必有許多忐忑，擔心自己是不是負......
人氣：2708 發布日期：2024-04-01
在美國房市面臨房屋供給嚴重不足之際，有些城市為了吸引人才，推出驚人的搬家或者是買房優惠，有些小鎮甚至直接送土地給你蓋房子！有些則是提供數千......
人氣：3194 發布日期：2024-03-25
其實，這些影視名人也非常愛投資房地產，雖然不見得都賺錢，但是明星們購買的房產，通常價格都很驚人，裝潢、設備也都相當奢華。這一次，我也來沾沾......
人氣：3004 發布日期：2024-03-18
還記得李奧納多最帥的那個年代所拍的一部電影「了不起的蓋茨比（The Great Gatsby）」，展現1920年代，長島的紙醉金迷，有殖民......
人氣：2844 發布日期：2024-03-11
這一次我們再度請到德立昂地產的賣方經紀代表Audrey Sun來跟我們做訪談。因為這個去年美國地產行業發生了一個大事情——佣金制度受到了撼......
人氣：3256 發布日期：2024-03-04
美國房價和抵押貸款利率居高不下，加上租金高昂，使得低價住宅對投資者越來越有吸引力。據統計，投資者在2023年第四季度，購買了市面上26.1......
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據統計，超過2/3的嬰兒潮一代居住的房子，已經有30年以上的歷史了。這代表著，在美國買到的房屋，很可能都需要要大翻修一番才能入住。如果你不......
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由於美國房地產庫存處在歷史最低水平，競購戰仍然司空見慣，買家面臨激烈的競爭。在這種環境下，備感壓力的買家，可能會想要走捷徑（不親自看房），......
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自從去年美國房地產市場開始降溫以來，舊金山灣區以高科技業為首的眾多買家，經歷股市衰退、裁員潮、銀行倒閉等一系列的經濟打擊，所以很多專家，都......
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自從發生銀行倒閉事件之後，各種經濟衰退的信號就不斷地冒出來，最近我還看到的另一個頗讓人憂心的消息，就是有眾多的商業房地產債務，即將在今年或......
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金融市場就爆出大雷，硅谷銀行倒閉、標誌銀行關門，然後在我這集視頻製作當下，又有消息傳出之前瀕臨破產的瑞士信貸，因為財務報表出現「重大缺陷」......
人氣：3618 發布日期：2023-03-17
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