在華府預算談判再度失利的陰影下，10月1日起美國政府正式關門，恐致美國房市面臨一場「看不見的停擺」：聯邦核貸與保險流程可能降速、稅表驗證恐......
人氣：2235 發布日期：2025-10-06
美國房地產市場交易規則，您了解多少？請試著回答下面這些問題：學區內買房，就一定能上名校？帳戶有錢，就一定等貸款？估價太低時怎麼辦？現金買房......
人氣：2471 發布日期：2025-09-29
本次我們不得不聊一聊房貸利率了！相信在持續關注利率的讀者，應該被近日利率下降的幅度驚嚇到了吧⋯⋯又或者你早就預料到了呢？還是你還沒跟上進度......
人氣：2602 發布日期：2025-09-23
9月17日，美聯儲如期降息一碼，隨後我看到房貸利率也進一步下滑。只是距離4%還有滿長的一段距離要走，所以想要申請再融資的朋友，大概還要等一......
人氣：2136 發布日期：2025-09-23
上一集和大家介紹了美西、美南的幾個大都會的優秀學區，下集我們要到美東看看又有哪些華人多，且頂流的學區，以及它們的房市。 美東地區，我就以紐......
人氣：2625 發布日期：2025-09-08
今天來聊聊美國頂級學區房，不僅美國人愛學區房，我們華人更是學區房的擁戴者！美國各州的學區房到底有多貴？多難買？尤其在這些華人居住特別多的社......
人氣：2227 發布日期：2025-09-02
現在美國、台灣的房地產都處在冰凍期，尤其美國市場自從美聯儲升息以來，已經被凍了三年，很多人都在盼降息。現在市場都在預測，美聯儲將會在9月份......
人氣：2504 發布日期：2025-08-25
這一集又要來到城市PK系列了！要PK的就是兩大華人最愛居住的城市：洛杉磯都會區和舊金山都會區。 以華人人口來看，紐約算是美國都會區中最大量......
人氣：2160 發布日期：2025-08-19
房地產市場最近有好消息了：抵押貸款利率下降、房價漲幅趨緩、供給增多、股市大漲！ 利率下降 根據「每日抵押貸款新聞」的數據，截至8月7日，當......
人氣：2560 發布日期：2025-08-11
本集我要和大家來聊聊穩定幣對美國房地產市場，即將起到什麼作用？我們該做好什麼準備，來面對貨幣虛擬化、去中心化的變革？ 什麼是穩定幣？ 先從......
人氣：2166 發布日期：2025-08-11
過去半個月來，美國房屋抵押貸款利率大致持穩，在接近7%的高檔水準，變動幅度相對有限。最新資料顯示，主要房貸利率略有下降，但仍維持在去年同期......
人氣：2270 發布日期：2025-08-04
今年夏天美國房地產市場，將迎來近年來最多的上市房量。多個房地產數據都顯示庫存正在回復到疫情之前的水平，是幾十個月來，甚至幾年來最大量的，硅......
人氣：2152 發布日期：2025-08-02
本集我們要來談一個有點敏感，卻又是每個人幾乎都不可避免的話題，那就是跟父母一起同住的選擇。當然這有很多種情況，有些人不需要和父母同住，但是......
人氣：2047 發布日期：2025-07-22
K2-18b的DMS氣體震驚世界：外星生命就在眼前？科學突破掀狂潮！通靈Ra曝宇宙真相：意識驅動一切，地球是靈魂進化的關鍵舞台！
人氣：895 發布日期：2025-07-18
瞎眼龍婆預言成真？2025年最可怕火山不是富士山，而是它？！為什麼科學家認為，它是一座本不該存在的火山？《未解之謎》
人氣：815 發布日期：2025-07-18
地球在警告我們？神祕天坑在全球頻頻出現。從地獄之門與神祕圓洞，地下是否藏著另一個世界？《未解之謎》
人氣：687 發布日期：2025-07-18
美國國會在7月3日已經通過總統川普的《大而美法案》，這是一個包含眾多稅法和支出的法案，對美國人來說影響重大，其中有許多稅法，將直接或間接地......
人氣：605 發布日期：2025-07-18
美國房市降溫已經第三年了，這幾年銷售量大幅下降，但房價不僅沒有大跳水，還是繼續微微增溫，另外部分地區的價格，比起疫情時候的最高點，也有出現......
人氣：1462 發布日期：2025-07-07
在美國，你習慣用哪個房地產網站來找房、賣房呢？是Zillow、Realtor.com，或是Redfin、Homes.com⋯⋯還是其它的平......
人氣：1397 發布日期：2025-07-01
如果你有500萬美元，又有移民美國的夢想，你願意用500萬買一張「金色綠卡」嗎？自從美國總統川普上任之後，就大刀闊斧的改革移民制度，其中5......
人氣：1557 發布日期：2025-06-24
很快今年已經過去一半，2025年下半年的美國房地產市場走勢，將受到多項宏觀經濟與金融指標的影響。本次我就整理影響下半年房市的五個關鍵因素：......
人氣：1764 發布日期：2025-06-17
雖然現在不利買房的因素很多，利率高、成本增加、經濟不確定性，但同時有利的因素也存在，例如房價趨於穩定、建築商優惠多、享受最新建築法規和智能......
人氣：2052 發布日期：2025-06-10
美國高房產稅或高房價的屋主，有機會獲得減稅了！未來想買在高房產稅率、高稅收地區的美國民眾，或許可以稍微減輕負擔。川普的新稅改「大美麗法案」......
人氣：3057 發布日期：2025-05-26
上一次的文章中，我很簡短地跟大家報告了德州禁止敵對國家公民買房買地的消息，本次我就要來詳細地分析這個法案的背後內幕，把一些大家可能不知道的......
人氣：2714 發布日期：2025-05-20
本次我們要繼續PK美國城市，找來了美國東岸兩位選手：紐約和波士頓。 東岸第一大城市那當然就是紐約了，第二個加入比較的是，我選擇波士頓，也是......
人氣：2684 發布日期：2025-05-20
2025年已經過去三分之一的時間，隨著關稅帶來的動盪，到目前為止，美國人對房地產市場有什麼最擔憂的危機呢？又有哪些市場面臨巨大的居住壓力呢......
人氣：2159 發布日期：2025-05-20
以前很多華人朋友都會首先考慮到加州或紐約定居，但是這幾年德州成為熱門的第三選擇，因為德州的房價更低、沒有所得稅，還有穩定成長的經濟與人口紅......
人氣：3560 發布日期：2025-05-20
自從美國總統川普的對等關稅在4月2日宣布以來，金融市場大地震，嚇壞了一眾經濟專家和投資人，對經濟衰退的預測也紛紛調高。在房地產方面，人們又......
人氣：1883 發布日期：2025-05-20
美國總統川普的對等關稅，4月2日真的來了，全球哀鴻遍野！中國被課了34%的關稅，加上之前的20%，一共是54%。台灣則是被課了32%，也很......
人氣：1633 發布日期：2025-05-20
今天這一集我要開啟一個新的系列，稱為「PK系列」，讓兩個城市或是多個城市一起進行PK，比較城市之間的差異性，例如就業、交通、學區、政策、生......
人氣：1842 發布日期：2025-05-20
在美國賣過房子的屋主，應該都知道MLS平台，這是一個專門集合房產上市訊息的系統，要賣房的人，幾乎都要上線登錄；要買房的人，可以去查找房源。......
人氣：1104 發布日期：2025-05-20
在美國置業，常常聽到「首套房」這個名詞。那到底是什麼意思呢？阿麗莎笑著說：「很簡單，就是你人生中第一次購買的自住房。」 對新移民來說，能夠......
人氣：938 發布日期：2025-05-07
很多剛來美國的移民朋友，一提到買房，第一反應都是：我攢夠首付就行了嗆！ no,no,其實不然。在美國，想要順利貸款、並且拿到優惠的利率，信......
人氣：951 發布日期：2025-05-07
有些新移民初來乍到，攢夠首付，便依著國內的老規矩，自己跑去銀行辦貸款。結果到了真正出價那一天，問他要預先核准文件，才陡然發現手上只有一張簡......
人氣：603 發布日期：2025-05-07
每當有購房者急匆匆來找，傑森都會先問一句：「你都準備好了嗎？」，要知道，欲速則不達，買房之前，有幾樣基本功一定要先做好，尤其是信用、收入、......
人氣：619 發布日期：2025-05-04
在信息大爆炸的E時代，購房者的第一步，往往就是首先上網衝浪。Zillow，Redfin，Realtor.com 。各種信息真是林林總總，目......
人氣：887 發布日期：2025-05-01
【大紀元記者郭簡報導】第一次在美國置業，難免雲山霧罩，心下茫然，不知道具體流程該怎麼走。就此問題，記者採訪了舊金山灣區房產經紀人傑森。傑森......
人氣：1082 發布日期：2025-04-26
【大紀元記者郭簡報導】剛踏上美國土地的新移民，總會面臨一連串的新課題，而其中一項非常關鍵的就是，關於如何「買保險」。 資深保險經紀人琳達葉......
人氣：1327 發布日期：2025-04-20
最近有一份新的研究報告顯示，很多美國退休人士正因為高昂的房產稅率，不得不選擇搬家，因為便宜的稅率只有不到房產價值的0.5%，但是昂貴的稅率......
人氣：3008 發布日期：2025-03-24
最近有一份新的研究報告顯示，很多美國退休人士正因為高昂的房產稅率，不得不選擇搬家，因為便宜的稅率只有不到房產價值的0.5%，但是昂貴的稅率......
人氣：1654 發布日期：2025-03-24
近期美國總統川普不斷和多個國家談判關稅，大家在媒體上、談判會上你來我往，隔空開火，打得是讓投資人心驚膽顫、無所適從。另一邊，馬斯克的政治言......
人氣：1877 發布日期：2025-03-21
本集再次請到這個舊金山灣區的知名房地產公司——德立昂房地產（Deleon Realty）買方經紀人Maggie來跟我們分享，當地春季市場的......
人氣：2847 發布日期：2025-03-10
2025年已經進入三月份了，代表天氣要進入春季，房地產市場也要邁入一年中的熱潮——春季市場。但是，今年房市到底會不會繼續受到高利率、高房價......
人氣：3121 發布日期：2025-03-03
最近美國出現一起離奇的土地詐騙案，一位女屋主在毫不知情的情況下，被人出售家傳土地，詐欺手法宛如日劇《地面師》的情節！但是手法更進化，不僅讓......
人氣：4638 發布日期：2025-02-25
侵襲洛杉磯的大火已經落幕，考驗當地房地產市場的時刻卻正要開始，經過烈火摧殘的天使之城，到底會不會浴火重生？此刻斷下定論，可能為言尚早。 不......
人氣：2633 發布日期：2025-02-18
2月初，川普準備要對加拿大、墨西哥和中國加徵關稅，引起世界各國的緊張，當然作為本美國地產專欄，當然就是要來談「關稅」對房地產市場的衝擊。 ......
人氣：2625 發布日期：2025-02-11
極端天氣事件——例如加州毀滅性的森林大火和南部罕見的暴風雪——正在重塑美國保險和房地產市場，使房主背負著越來越重的成本。 根據Redfin......
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美國住房危機依舊，房屋庫存增加，但是上市房越賣越久。抵押貸款利率很高，賣家不願大幅降價，使得交易量在今年一開始就進一步下降。許多潛在買家搞......
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隨著美國第47屆總統川普的上任，川普家的最小兒子巴倫・川普（Barron Trump），也有更多消息進入公眾視野，其中他曾經創辦豪華房地產......
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洛杉磯大火還在繼續燃燒，情況還是十分危急，燒毀成千上萬棟的建築物，經濟損失難以估計，許多人不僅失去多年的家園，甚至失去幾十條人命！所以，本......
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