在信息大爆炸的E時代，購房者的第一步，往往就是首先上網衝浪。Zillow，Redfin，Realtor.com 。各種信息真是林林總總，目不暇接。那麼買房還需要要找經紀人嗎？資深房產經紀人傑森笑著說：「你可以自己找，但有個專業的人陪著，會輕鬆很多。」
美國的買房流程和亞洲不太一樣，從看房、出價、貸款、檢查、簽約到交屋，步驟多到讓人眼花繚亂，一個地方沒注意，可能就會多花好多冤枉錢。更有甚者，給未來埋雷，不定何時就會引起爆炸。
作為專業人員，經紀人能幫你做什麼呢？
第一，當然是幫你找房。傑森說：我們會根深入分析區域行情、升值潛力、避免可能發生的問題，幫你過濾掉各種各樣的不靠譜。根據你的預算、生活需求、學區喜好，推薦合適的房子。
第二，經紀人會幫你分析房子的「價值」。有些房子看起來漂亮，但虛有其表，地段差、維修貴、不保值；也有些房子雖然外觀普通，但地點好、潛力大，未來可期。經紀人會根據過往的成交紀錄、當地的市場趨勢，幫你做出最優的選擇。
第三，協助解讀複雜報告（如產權、驗房、环境、屋主披露、社區管理文档等）；發現租地權等潛在風險。
第四 ，「出價談判」。在市場競爭激烈的加州。你出太高，白花了一大筆銀錢；出太低，房子就可能被別人捷足先登。好的經紀人會幫你估算合理價位，和對方經紀人談判，爭取最好的條件。
再來，全程協助你辦貸款、安排房屋檢查、看合約條款。如果哪裡不懂，經紀人會用最簡單的方式解釋給你聽。買房置業對誰來說都不是一筆小錢。作為代理人，受人之託，豈可不慎？
最後，也是常被忽略的，是買賣成立，交屋以後。需要解決的問題仍然林林總總，不一而足。好的經紀人不會交完鑰匙就憑空消失的。如果你房子有問題、需要找水電工、想了解房產稅怎麼繳，別擔心，經紀人會幫你解決。對好的經紀人來說，這不是一次性交易，而是一段長長久久的關係。這種根根蔓蔓，彼此相連，就構成了美國社會的親密，信任和相互依托。
假如你是剛到美國不久的新移民，放眼密密匝匝的樓市，而心下徬徨。不要怕，有我們職業經紀人在，迷宮一樣的買房路，就會曲徑通幽，不再那麼難走。
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