在美國置業，常常聽到「首套房」這個名詞。那到底是什麼意思呢？阿麗莎笑著說：「很簡單，就是你人生中第一次購買的自住房。」

對新移民來說，能夠擁有一個綠樹青瓦的家，是對自己極大的肯定，更是紮根美國的一個里程碑。俗話說，有恆產者有恆心，擁有房產的人通常更具有融入社區的積極心態。政府與金融機構紛紛推出各類首購優惠，只為成人之美，助你一臂之力。

那麼，購買首套房到底有哪些特別之處呢？阿麗莎一一道來：

第一，低首付貸款計劃。
有些特別為首次購房者設計的項目，比如FHA貸款，還有某些常規貸款，只需要3%到5%的首付，VA貸款甚至首付可以為零。跟傳統20%的首付相比，真是優惠多多，天差地遠。省下來的錢，可以用來裝修新家，或留作緊急備用。

第二，政府補助和贈款。
許多州，市政府會針對首購族提供現金補助、首付款支援，或者低利率貸款。比如加州的CalHFA計劃。部分地區還有特別的「首購族專案」，對手頭緊巴的購房者來說，真的是急人所急，雪中送炭。

第三，寬鬆的貸款審核標準。
針對首次購房者，部分貸款計劃，如FHA（僅限綠卡，公民）在信用分數、收入比例的要求上，會稍微放低要求，不再像以往那麼「高高在上」。只要提前規劃好財務，新老移民有很大機會順利過關，拿到貸款。

是不是好事多多，非常誘惑？不過，這裡阿麗莎也給大家個醒： 首套房優惠多，規矩也不少。最好請專業人士把關號脈，才能事半功倍。「買房一定要提前規劃，不要臨時抱佛腳，搞得手忙腳亂。」最後，阿麗莎真誠祝福你安居樂業，鵬程萬里！

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作者：郭 簡