很多剛來美國的移民朋友,一提到買房,第一反應都是:我攢夠首付就行了嗆! no,no,其實不然。在美國,想要順利貸款、並且拿到優惠的利率,信用歷史和信用分數才是決定成敗的關鍵。
新移民通常要先開卡,六個月後,才會開始累積信用記錄。那麼,要怎麼樣才能快速又穩健地提升信用分數呢?阿麗莎建議大家:未雨綢繆,從落地美國那一天起,要小心經營。新移民不知道從哪裡著手?別擔心,我來給你指點迷津!
第一,要按時還款,絕不遲付
落地先辦信用卡,立即行動!信用史是影響分數最重要的因素,請務必凡事謹慎。一旦有過遲付款紀錄,例如忘繳卡費、分期付款延誤,都會重重拉低分數。阿麗莎特別提醒,那些百貨公司、超市裡誘人的「打折信用卡」,雖然讓人當下開心,但雜七雜八的卡多了,萬一事後忘記還款,會讓你辛苦經營的信用分數功虧一簣!為了省些散碎銀兩而壞了大事,那真是得不償失。
第二,控制信用卡使用率
管好錢包,量力而行,購物慾望要適可而止。手上有信用卡當然可以刷,刷,刷,關鍵是消費金額多少。最好把使用率控制在總額的50%以下。舉個例子,一張卡額度3000元,建議每月用度不超過1500元。若是貪圖一點回扣,漫灑用錢,經常來個「刷爆卡」,信用分數可是會像坐滑梯一樣直線下滑。
第三,信用卡張數適中,切忌貪多
剛起步的時候,兩到三張卡就夠了。卡太多,當事人財務負擔沉重,會影響評分。等以後持卡已久,收入穩定,再慢慢增加不遲,千萬別操之過急。
第四,定期檢查信用報告
居安思危,防微杜漸。依規定,當事人每年可免費查一次信用報告。萬一出現錯誤,甚至遇上身分盜用問題,才能早發現早期處理,亡羊補牢。
買房這條路,從來不是一蹴可幾的。想紮根安家,一圓美國夢,一切要從今天開始。「信用分數就像你的財務名片,得好好打理才行哦」,阿麗莎認真地說:「這是給家人的承諾,更是對未來一份最好的投資」。
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