有些新移民初來乍到，攢夠首付，便依著國內的老規矩，自己跑去銀行辦貸款。結果到了真正出價那一天，問他要預先核准文件，才陡然發現手上只有一張簡單的「預估函」。這下壞了，賣家認為其誠意不足，掉頭不顧而去。可惜了千挑萬選的好房子，就此和他擦肩而過，不翼而飛。
貸款經紀人阿麗莎笑著說：「買房這事，一定要事先做好功課」，找專業貸款經紀人，就像上路前有個熟門熟路的老司機，能讓你少走很多彎路。
「很多人一開始就走錯方向。」阿麗莎說：「有些人明明能買到更好的房子，卻自己嚇自己，找房子只看老，破，小。而有人喜歡高大上的豪宅，但礙於實力，拿不到足夠的貸款。這時候，就需要因地制宜，依照客戶的具體情況，量身打造。」
在美國，貸款是一門很深的學問。一家銀行再大，也只能提供幾個標準產品；像阿麗莎這樣的貸款經紀人，手上的資源可是一抓一把。銀行、信用合作社、各種特別計劃，琳瑯滿目。新移民初來咋到，信用歷史短、收入結構又複雜，不做彈性搭配，其實貸款很難成功。
「光是流程，很多人都搞不清楚。」阿麗莎搖搖頭說。交文件，估價、鎖利率、每一步都有時限，自己跑，很容易左支右絀、手忙腳亂；一旦漏掉關鍵步驟，房子搞不好就會長翅膀飛了。找一個專業經紀人幫忙，凡事可就輕鬆多了——該準備的、要避免的，一來一去，每一步都有人提醒，讓你做到胸有成竹，游刃有餘。
說到最讓人人心塞的地方，阿麗莎語氣一轉：「很多人只看到低利率眼睛就亮了，結果忽略了背後的高額手續費和一大堆限制條款，算著有利可圖，最後反而吃了大虧。」有經驗的經紀人從貸款利率到總成本，都會一條條揉碎攤開給你，保證讓當事人講到秋毫，不吃啞巴。
最後，很多新移民朋友會問：「找貸款經紀人要多花錢嗎？」答案是：不用！大部分情況下，客戶使用貸款經紀人的服務是免費的，佣金由貸款銀行支付，客戶並不需要額外掏腰包。
「買房子是一場規劃戰，可不是百米衝刺，悠著來，急不得。」阿麗莎提醒大家：對於不諳行規的新老移民，你最需要的是一位專業的貸款經紀人。背對背支持，手把手指點。通力合作，才會曲徑通幽，好夢得圓。
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