第一次在美國置業，難免雲山霧罩，心下茫然，不知道具體流程該怎麼走。面對記者提問。舊金山灣區房產經紀人傑森屈指道來：一共七個步驟，跟著走就對了！
第一步：預先了解自己能貸多少錢
很多購房著一開始就上網海量搜索，然後瘋狂看房。其實，你眼下最該做的，是先找銀行或貸款經紀人，做一個「贷款资格证明」。確定一下自己能貸多少錢，也讓賣家知道你是認真的，而不是隨口問問。這樣出價就會更有競爭力。
第二步：找經紀人＋選地點
選一個你信得過的房地產經紀人，然後經紀人會根據你的需求找房：預算、學區、環境、通勤距離、未來增值空間，這些都要一一考慮。經紀人會帶你一起去開車看房、比較每一間的優劣。特別告訴您：經紀人的服務費用，在当前情况下，大多还是由賣家負擔。如此，身為買家的您，何樂而不為？
第三步：看到喜歡的就出價
千挑萬選，看到中意的房子後，我會幫你擬定出價策略。除了房價，還要考慮成交速度、競爭者數量、及賣家能否幫付部分費用。出價需購屋合約及贷款资格及首付的资金证明，以示買方誠意。
第四步：賣家接受後，進入合約託管期
拔得頭籌，出價被接受，雙方進入購房合同階段。買方需於幾日內支付約3%的定金至第三方托管公司。如此就進入「資金與文件交割期」。這段時間通常7-30天。貸款申請、房屋檢查、房屋估價、文件審核……我們經紀人會專心致志，全程跟進。
第五步：房屋檢查（Home Inspection）
安排專業人員檢查屋況，發現問題可砍價或要求修補。我們會仔细研读卖方的披露文件及相关报告，不滿意，可退出合同。
第六步：貸款核准＋準備過戶
銀行這時候會做房屋估價，確定你買房的價格是否合理，同時進行最後審核。沒問題的話，你就會拿到正式貸款承諾書。這時我們會安排過戶的文件和流程。
第七步：簽約交屋，拿鑰匙！
到這裡就是最後一步了。經紀人會陪你一起簽最終合約文件，把款項打入 Escrow 帳戶，過戶完成後，你就會收到新家的鑰匙。
恭喜你，正式成為美國房主！從此有家有業，紮根社區。整個過程雖然聽起來有點多，但每一步都有我們經紀人陪著，決不會讓你自己盲人騎瞎馬。所以，別擔心流程多繁難，
就放心找房去吧！祝一路順風！
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