简体
電子報
商圈
捐款
捐車
訂報
電視
新聞
北加新聞
南加新聞
國際新聞
今日加州
社區
台美之窗
灣區活動
美國地產-李歐筆記
生活向導
房地產
健康與養生
投資理財
美食天地
灣區美食
分類廣告
招聘招工
房屋出租
裝潢裝修
視頻
電視直播
台美時空
李歐筆記
馬克時空
雅蘭訪談
馨香雅句
未解之謎
加州「自由鐘」落成儀式
2024年9月29日，「自由鐘民主基金會」的自由鐘落成儀式，在加州自由雕塑公園舉辦。
「覺醒陣線」集會支持
立即閲讀 >
首页
>
灣區房地產
>
灣區房地產
含子分类：
美國地產-李歐筆記
加州房地產
舊金山房地產
南灣房地產（硅谷）
東灣房地產
北灣房地產
中半島房地產
房地產金融保險
房地產經紀人
居家裝修建築
房地產法律
美國85%城市 房價上漲但負擔能力略有改善
上週四（2月8日）公布的最新數據顯示，隨著房地產抵押貸款利率，從二十多年來的最高水平回落，2023年第四季度，全美超過85%的大都市的房價......
人氣：
1,607
發布日期：
2024-02-13
恆大玩掉整個中國？美國經濟研究所早預見危機
先祝大家，恭喜發財！龍年行大運！雖然說過年要喜氣一點，但是今天這一集的內容，要先跟大家說聲抱歉，「美國地產熱點」今天要破例，來談一個比悲傷......
人氣：
1,477
發布日期：
2024-02-12
美國嬰兒潮VS千禧世代 房地產的世代鴻溝
據統計，超過2/3的嬰兒潮一代居住的房子，已經有30年以上的歷史了。這代表著，在美國買到的房屋，很可能都需要要大翻修一番才能入住。如果你不......
人氣：
1,484
發布日期：
2024-02-06
房貸利率有回升跡象 買房留意了！
現在抵押貸款利率，牽動美國房地產市場的冷與熱，去年利率連番漲到8%，差點凍死貸款公司和房地產經紀人，還好年底聖誕節前，市場很給面子，送了大......
人氣：
1,714
發布日期：
2024-01-31
2024年最受矚目的租房市場有哪些？
觀察2023年的租賃市場表現，線上租房公司RentCafe評選出十個將在2024年受到關注的城市：第一名是亞特蘭大（Atlanta）。
人氣：
1,601
發布日期：
2024-01-30
12月全美租金略有緩和 負擔能力仍是挑戰
根據 Zillow觀察租金指數（ZORI），去年12月租賃市場出現降溫跡象，美國的典型租金穩定在1,957美元。這比上個月略有下降（0.2......
人氣：
1,475
發布日期：
2024-01-30
13年來 最火的美國總體社區在這裡
美國在1960年代開始興起總體規劃社區，除了居住以外，還提供居民一籃子的生活便利設施，而且過去13年來，有一個社區打敗眾多敵手，穩坐冠軍寶......
人氣：
1,728
發布日期：
2024-01-23
房貸利率持續低於7% 建築商信心攀升
過去一個多月以來的美國抵押貸款利率持續低於7%，導致建築商在新年伊始的信心急劇增強。
人氣：
5,824
發布日期：
2024-01-23
糟糕了！美國房價又要飆起來？
由於全美待售房屋的持續缺乏，2023年10月份，標普-凱斯席勒房價指數又出現新高點，全美指數年漲幅達到4.8%。11月份，銷售量也因為利率......
人氣：
2,429
發布日期：
2024-01-08
房價節節攀升 長途搬家者鎖定較低房價城市
根據一項新的分析，現在美國搬家者傾向於搬到價格較低，且與其他買房者競爭較少的都會區，為省下數千美元的購房成本。近年，隨著住房負擔能力的下降......
人氣：
2,189
發布日期：
2024-01-08
房地產專家預測2024年灣區住房市場會怎樣？
灣區住房市場，是全美最昂貴、競爭最激烈的市場之一，但在2023年，這種狂熱稍微平息下來。隨著利率達到23年來的最高水平，以及科技公司裁員波......
人氣：
462
發布日期：
2024-01-03
圓一個買房夢 你應該盡快行動的5個理由
雖然大多數美國人可能夢想著買房，但今天的高利率讓許多人擔憂：現在真的是買房的時機，還是應該等待？而且現在房價實在太高了，再等等或許會下降？
人氣：
2,427
發布日期：
2023-12-30
10月全美房價再次新高 11月銷售終止五連跌
由於待售房屋的持續缺乏，10月份，標普凱斯席勒房價指數又來到新高，全美指數年漲幅4.8%。11月份，銷售量也因為利率走低，出現回暖跡象。
人氣：
2,129
發布日期：
2023-12-30
2024加州房市：反轉之年？3個因素 有利買家
分析2024年之前，先說2023年的加州房地產市場。過去的一年，加州可以說是在苦苦掙扎，交易量受到高利率壓制，被嚴重拖累，加上疫情以來的搬......
人氣：
2,474
發布日期：
2023-12-26
2024年紐約房價要開始降價了嗎？紐約熱門市場
今天這一集要專門來說說紐約房地產市場。一直關注我頻道的人，可能知道其實我的發源地是在加州舊金山，早期的文章、影片都是在談舊金山灣區的房市，......
人氣：
2,776
發布日期：
2023-12-20
全美最富有的城市榜單 加州小城榮登榜首
為美國和全球股票投資者提供有見地的分析和評論的網站《247wallst》，根據家庭收入中位數，最新發佈了全美最富有的50個城市榜單。加利福......
人氣：
4,472
發布日期：
2023-12-18
舊金山灣區一些城市的租金下降
舊金山灣區的租金價格下降，有些地區的降幅更大。
人氣：
1,735
發布日期：
2023-12-16
加州新法將為2024年住房帶來哪些改變？
隨著新年的到來，加州的住房也將發生新的變化。州長加文·紐森（Gavin Newsom）今年簽署了多項法案，這些法案將於2024年1月1日生......
人氣：
2,114
發布日期：
2023-12-15
分析2024美國房市（下集）：機會與危機
上一集的文章中，分析了美國經濟、抵押貸款利率的走勢、房價的預測，還有市場供給面的趨勢。今天下集，我還是得來說說利率，經過一個星期之後，又出......
人氣：
1,760
發布日期：
2023-12-09
美房地產協會預測：明年舊金山市房價下跌5.2%
根據美國房地產協會官方網站Realtor.com的一份最新報告，美國在房價和抵押貸款利率飆升兩年之後，2024年的房地產市場可能會有所緩解......
人氣：
964
發布日期：
2023-12-07
專家預測 房價與利率有機會下跌
美國房地產市場在2023年，一直面臨高房價、高利率的打擊，買家的負擔能力降到欲哭無淚的地步。所幸美國國內經濟溫和成長，雖然失業率略有上升，......
人氣：
1,632
發布日期：
2023-12-04
Zillow對2024年美國房地產市場的預測
房地產市場即將捱過冷清的一年。Zillow經濟學家預測，到2024年，購房者將會有更多的選擇，經濟承受能力也將有更多的喘息空間。
人氣：
377
發布日期：
2023-12-03
在加州這些地方 仍可買到50萬以下房子
加州是全美生活成本最昂貴的州之一，這主要「歸功」於當地居高不下的房價。但遠離富裕的沿海地區，民眾仍可以在很多城市找到50萬美元以下的單戶獨......
人氣：
1,801
發布日期：
2023-12-02
美國房市出現轉機：更多賣家主動降價
對於許多買家來說，美國房地產市場目前仍處於一個糟糕的境地——房價如此之高、利率仍高達7%、可售房數量極低。不過，新的數據顯示，正有越來越多......
人氣：
1,912
發布日期：
2023-11-25
父母如何合法避稅 將房地產轉給子女
文：童光輝律師 童光輝律師現在在美國加州及台北各設有律師事務所，服務社會大眾。各位讀者如有法律問題需要與童光輝律師連絡，無論您在美國或在台......
人氣：
7,012
發布日期：
2023-11-25
拜登住房行動： 數百億援助建商 修建住房
上一期的視頻中我們談到美國新房的最新建築需求，很受到大家的關注，看來市場上注意新房的人確實是越來越多。而且，根據最新的房地產報告，買家比以......
人氣：
1,704
發布日期：
2023-11-20
美國新房建築趨勢 建商刺激銷售
在過去的幾十年裡，美國的房屋變得更大、更奢華了！不管是臥室、浴室、車庫都在增加，不過有幾樣配備卻逐漸在被美國人棄用，表示人們的生活習慣正在......
人氣：
2,097
發布日期：
2023-11-11
房產業被控合謀抬高佣金 恐賠賣家18億美元
最近一則房地產新聞，受到美國各大主流媒體的關注，這個事情很有可能撼動長久以來美國房地產行業的遊戲規則，因為以往的佣金制度受到挑戰。以全美房......
人氣：
1,517
發布日期：
2023-11-11
加州住房危機 這個城市被指「頭號麻煩」
當我們在談論灣區的房價很貴時，可不是開玩笑的！近日，一棟受冰毒污染的獨立房，在聖荷西上市，開價高達155萬美元，要求按原樣出售，而且無法入......
人氣：
2,347
發布日期：
2023-10-30
美國生活成本最高的25個城市中 12個位於加州
毫不奇怪，加州的城市在《美國新聞與世界報導》（U.S.News and World Report），最新發布的全美最昂貴居住地排行榜上名列......
人氣：
2,387
發布日期：
2023-10-28
州府責令舊金山改進住房政策 否則面臨嚴重後果
加州政府警告舊金山必須改進其住房政策，否則將面臨嚴重後果。
人氣：
1,397
發布日期：
2023-10-27
聊聊美國鬼屋：謀殺屋上市 有誰敢買？！
今天要來說，有關賣房子的鬼故事……雖然聽起來有點不太吉利，但是萬聖節快到了，我也來應景聊聊一些靈異故事，只是有些故事比較嚇人，屬於非正常情......
人氣：
2,290
發布日期：
2023-10-21
無情的房貸利率 如何衝擊美國秋季房市？
受到接近8%的高抵押貸款利率的拖累，美國房地產市場的銷售已經緩慢得像是蝸牛在爬行一樣。買家買不起，賣家不願意出售，可用房屋數量仍處於危險的......
人氣：
2,278
發布日期：
2023-10-14
別說「沒錢」投資房地產！ 專家：五種省錢投資
投資房地產的人，在很多人的印象中都是非富即貴，他們用投資房的正現金流，或是房產升值創造更多的財富。但是，口袋裡要是沒幾毛錢，每個月都在為生......
人氣：
4,182
發布日期：
2023-10-10
全美租房買房差異加劇 租這裡每月省三千
現在買房真的是很不容易，養房子更是累，可以看到8月份的銷售數據，比去年同期降了15.3%，結果房價又漲了快4%，而且房貸利率衝到8%的日子......
人氣：
2,394
發布日期：
2023-10-02
房市賣家越來越少 騙子越來越多？
由於美國房地產庫存處在歷史最低水平，競購戰仍然司空見慣，買家面臨激烈的競爭。在這種環境下，備感壓力的買家，可能會想要走捷徑（不親自看房），......
人氣：
2,588
發布日期：
2023-09-27
美國翻修炒房利潤反彈 尤其在這個地區
炒房利潤確實聽起來很迷人：在一個理想的社區購買一套破舊的房屋，修繕一下，然後出售以獲得豐厚的利潤。尤其電視節目HGTV將一大批上鏡的炒房翻......
人氣：
2,207
發布日期：
2023-09-27
美國缺房住 後院運動正在興起
美國長年面臨住房缺乏的危機，在疫情之後更加緊張，導致房價普遍居高不下，想買買不到，買了很痛苦。所以，有一場新的住房運動正在席捲美國，稱為「......
人氣：
2,152
發布日期：
2023-09-24
8月全美租金連4降 西部降幅最多
8月份，全美50個最大城市的租金中位數下降了0.6%，達到每月1,752美元。根據Realtor.com最近的一份報告，這也比7月下降了7......
人氣：
2,042
發布日期：
2023-09-24
一種方式 出租房出售免繳稅、賺佣金
在美國當包租公、包租婆似乎還不錯，現在的租金行情普遍都很好。但是如果在租金管制很嚴格的城市，比如舊金山，很多的房東被整得欲哭無淚！但是如果......
人氣：
2,063
發布日期：
2023-09-18
南灣Empower項目為首次購房 最高提供30%援助
如果您想在加州南灣買第一套房，可能是一項真正的挑戰。因為那裡是硅谷所在地，房價之高，讓人瞠目結舌。如果您因為無力負擔20%的首付款而發愁，......
人氣：
1,501
發布日期：
2023-09-16
房貸利率居高不下 全現金買房的利弊分析
全美的房貸利率居高不下，全現金買房占所有房屋銷售的比例因此上升。現金交易對買家、賣家都帶來很多好處，但是，現金買房並不總是最正確的選擇。本......
人氣：
1,678
發布日期：
2023-09-09
房貸利率飆升 降息方案解購房僵局
美國房地產30年期固定抵押貸款利率，上週達到7.48%，處於二十多年來的最高水平。利率的上升，將進一步削弱人們的購房能力，有些購房交易因此......
人氣：
2,460
發布日期：
2023-09-02
加州空軍基地周邊農地 為何被秘密收購？
在美國房地產市場房源極為緊缺的今天，最近傳出在舊金山東北邊的空軍基地附近，有神秘的買家，從2018年開始，就秘密地大量購買土地。官方一開始......
人氣：
1,658
發布日期：
2023-09-02
23年來最高房貸利率 美國買房最艱難時刻
很不幸的，30年期固定抵押貸款利率在這個月以來，已經不止有7%，甚至來到7.4%或7.5%的附近！如此高昂的利率，加上跌不下來的昂貴房價，......
人氣：
2,208
發布日期：
2023-08-28
巴菲特下賭新房建築商 投8億買這3股
過去幾個月裡，我的專欄至少兩次專門談到，美國新房銷售的情況，最近，就在8月14日的週一，我又看到消息，巴菲特出手了！他投下八億美元買下三個......
人氣：
2,013
發布日期：
2023-08-22
美國都市新常態：房租支出占收入的30%
《新聞週刊》報導，穆迪分析發布最新租金負擔報告稱，2023年上半年，全美主要城市的房租收入比率，為30.2%；把收入的30%用於租金支出，......
人氣：
2,116
發布日期：
2023-08-19
保費不斷上漲 不買房屋保險 可行？
居住美國，現金買房者，或者是已經還清房貸的業主，法律不強制買住房保險。保費總是不斷上漲，那麼，不買房屋保險，每年節省一筆不少的保費，可行嗎......
人氣：
2,081
發布日期：
2023-08-19
安居聯盟辦講座 為房東權益保駕護航
週四（8月17日），安居聯盟（Business And Housing Network，簡稱BAHN）舉辦了免費線上講座，對新近推出和正在......
人氣：
1,739
發布日期：
2023-08-19
全美最適合養家的城市排名 聖荷西名列第二
儘管人們都在談論離開灣區前往其它州，但根據一份新的報告，南灣聖荷西（San Jose）是美國最適合養家的地方之一。
人氣：
1,753
發布日期：
2023-08-19
上一頁
1
2
3
4
5
6
...
11
下一頁
推薦視頻
你的屋頂還沒修嗎？做屋頂也是一種投資
灣區房地產一週排行
1
大選激情過後 美國房市會如何？
人氣 21
2
加州房屋保險不易 再度阻礙買房交易
人氣 11
3
專家：馬斯克或是降低抵押貸款利率的關鍵
人氣 6
灣區房地產季度排行
1
美國最貴學區房排名 學區房如何便宜買？
人氣 335
2
年輕富裕家庭逃離加州 湧入佛羅里達州
人氣 184
3
美國房地產佣金規則改變 你該了解的事
人氣 309
4
加州AB1840提案 遭州長紐森否決
人氣 148
5
加州非法移民零首付買房提案 失敗收場
人氣 145
6
加州州長否決了非法移民購房首付援助法案
人氣 144
7
南加州2024年風景如畫的6座度假小鎮
人氣 254
8
2025年美國頂尖大學 學費及住房成本一文看懂
人氣 246
9
豪宅房經紀：佣金其實沒有變
人氣 227
10
灣區飲用水安全嗎？
人氣 220
推薦文章
昔日小粉紅 中秋謝師恩
舊金山法輪功集會遊行 紀念反迫害25周年 各界人士到場聲援
抗議者行為未影響谷歌I/O年會
樂團指揮營救善良母親的故事
見證六四屠殺 方政：對自由民主訴求從未停止
網站月排行
點擊
跟帖
投票
1.
加州這些城市房價下跌
人氣： 1,350
2.
36號提案高比例通過公投 李少敏談四大致勝關...
人氣： 763
3.
灣區輕鬆球迷氛圍，江水淨：打球更純粹、更開心
人氣： 471
4.
川普勝選後 華爾街押注8大行業
人氣： 442
5.
45年來首次 聖荷西市府升起中華民國國旗
人氣： 398
6.
加州10項公投案最終投票結果
人氣： 392
7.
灣區一城市被評為全美最健康的城市
人氣： 377
8.
全美租房最貴的20個城市 加州占18個
人氣： 365
9.
加州新熱泵補助計畫 每戶最高可領8千美元
人氣： 356
10.
川普未贏得加州 但在過半數的縣領先 且翻紅1...
人氣： 348
1.
45年來首次 聖荷西市府升起中華民國國旗
人氣： 398
2.
紐森前往華盛頓 試圖保護加州政策免受川普的影...
人氣： 88
3.
強迫小學生輔導幼兒性別認同 加州學區遭起訴
人氣： 175
4.
加州州長提議大幅提升影視製作稅收抵免
人氣： 42
5.
黃文姿宴謝支持者 鼓勵大家繼續奮鬥
人氣： 204
6.
加州宣布將抵制川普砍掉教育部
人氣： 236
7.
灣區文化種子教師結業 廟會藝陣精采壓軸
人氣： 81
8.
萬聖節狂歡夜：臺聯會熱鬧化妝舞會比賽及會長交...
人氣： 261
9.
【東岳看台】百年輪迴 經濟大蕭條即將重演？
人氣： 38
10.
紐約車禍律師：發生車禍後如何合法維護權益
人氣： 7
1.
36號提案高比例通過公投 李少敏談四大致勝關...
人氣： 763
2.
天文奇觀！舊金山天空現「22度日暈」
人氣： 245
3.
灣區生活資訊（2024年11月第2彈）
人氣： 117
4.
政治新人羅偉贏得舊金山市長競選
人氣： 294
5.
萬聖節狂歡夜：臺聯會熱鬧化妝舞會比賽及會長交...
人氣： 261
6.
灣區生活資訊（2024年11月第1彈）
人氣： 137
7.
福利大升級！聖荷西推8周帶薪家庭假
人氣： 233
8.
加州首創監獄Goodwill分店 助女囚重返...
人氣： 185
9.
弘揚敬老精神 北加州臺灣長輩會共慶重陽節
人氣： 229
10.
連續7年資助！PG&E與CFF再投...
人氣： 82
隨機文章
新研究：量子雷達準確度比傳統提升500倍
組圖：鸚鵡依偎在主人孕肚上等胎兒「孵化」
世界首隻純色網紋長頸鹿誕生 全身無斑點
女子花400美元 六週內設計編織自己的婚服
組圖：73歲法國冒險家赴美表演空中走鋼絲
美9歲男童高中畢業 立志成為天體物理學家
推薦
