【大紀元記者薛明珠綜合報導】根據房地產網站Zillow的最新報告，阿拉米達縣2023年的平均房價超過百萬美元，同比增長了7.5%。同時，奧克蘭的平均房價降至80萬美元，下降了1.6%，成為阿縣各大城市中房價最低的城市。
阿拉米達縣住房市場概況
目前，阿拉米達縣的典型房價（Typical Home Values）中位數為1,158,794美元。
市場待售房庫存2,268套。（2024年5月31日）
其中，新掛牌房屋1,262套。（2024年5月31日）
銷售與上市比率中位數為1.060。（2024年4月30日）
售價中位數為1,134,167美元。（2024年4月30日）
掛牌中位數為921,667美元。（2024年5月31日）
售價超過標價的房屋達77.5%。（2024 年4月30日）
售價低於標價的房屋達16.7%。（2024 年4月30日）
房屋待售天數中位數為12天。（2024年5月31日）
阿拉米達縣各市的房價中位數
普萊森頓（Pleasanton）1,745,620美元，同比上升12.7%；
都柏林（Dublin）1,417,810美元，同比上升11.3%；
聯合市（Union City）1,327,775美元，同比上升13.4%；
聖拉蒙（San Ramon）1,687,247美元，同比上升10.8%；
卡斯楚谷（Castro Valley）1,207,008美元，同比上升9.3%；
菲利蒙（Fremont）1,594,305美元，同比上升14.4%；
海沃（Hayward）910,048美元，同比上升8.2%；
紐瓦克（Newark）1,320,117美元，同比上升10.5%；
而奧克蘭的房價中位數為805,867美元，同比下降1.6%。
另外，阿拉米達縣的房地產總估值，正以三年來最疲弱的速度增長，而辦公樓業主的評估上訴，可能進一步削弱這一估價。
阿拉米達縣在2024-2025財年的財產總值，達到4,358.5億美元。縣評估辦公室報告稱，這一數字較2023-2024財年的4,148.6億美元增長了5.1%。此數據截至2024年1月1日。相比之下，2023年1月的估值較前一年增加了7.3%，而2022年1月的估值則比前一年增加了7.8%。
由於辦公樓、零售賣場和酒店的估值下降，越來越多的商業地產業主，希望說服阿拉米達縣官員降低他們的評估值和財產稅。
「財產評估上訴的數量正在增加，特別是針對商業辦公室、購物中心和部分公寓樓，」阿拉米達縣評估員辦公室報告稱。「這些上訴的結果，可能對當地經濟產生重大影響。」◇
