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第一季止贖活動增溫 一線城市數量最多
美國經濟的衰退信號持續在增加之中，我們現在所面對的市場和以往完全不同。對房地產市場的影響，類似一種漸變式的衝擊，而不是直接式的衰退，或者是......
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2240
發布日期：
2023-05-10
除了房地產 哪些投資可以避險又增值？
在過去的一年裡，從臉書到亞馬遜，從高盛到黑石集團，還有硅谷銀行到第一共和銀行，我們看到太多的裁員消息，還有銀行關門的新聞，現在幾乎每人都在......
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2267
發布日期：
2023-05-10
前所未有 美國房地產6大異象
現在我們可以說，沒有兩個美國房地產市場是相同的，要去概括地描繪全美的房地產市場，也非常困難，有些地區的價格在下跌，而有些地區的價格在繼續上......
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2201
發布日期：
2023-04-28
灣區房價觸底反彈 有兩個縣房價開始上升
根據《舊金山紀事報》報導，專家表示，灣區9個縣房價，連續下降8個月後，最近數據顯示，降幅開始減弱；3月，有兩個灣區縣甚至出現房價上升，表明......
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2363
發布日期：
2023-04-21
在加州哪個灣區郊區最具吸引力？
在加州，如果仍想體驗城市生活方式，應該住在哪個灣區郊區？根據一項研究，答案是帕洛阿圖（Palo Alto）。
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2615
發布日期：
2023-04-17
春季房市爆發 全美房價觸底反彈
美國房價好不容易才下降，但是進入春季購房潮之後，不同數據顯示房價環比正在上漲；銷售速度也被踩下油門，3月底到4月初的上市天數37天，比1月......
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2451
發布日期：
2023-04-17
中國富人加緊移民 瘋買硅谷豪宅
自從去年美國房地產市場開始降溫以來，舊金山灣區以高科技業為首的眾多買家，經歷股市衰退、裁員潮、銀行倒閉等一系列的經濟打擊，所以很多專家，都......
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發布日期：
2023-04-11
馬斯克擔憂 商業房地產引發債務危機
自從發生銀行倒閉事件之後，各種經濟衰退的信號就不斷地冒出來，最近我還看到的另一個頗讓人憂心的消息，就是有眾多的商業房地產債務，即將在今年或......
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2726
發布日期：
2023-04-04
2023年美國生活成本最高的11大城市
最近，美國最大抵押貸款機構——速貸公司（Quicken Loans），根據生活總成本高於全美平均水平的百分比，進行排名，得出了2023年美......
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2777
發布日期：
2023-04-03
在加州哪些城市可以買到最便宜的房子？
由於昂貴的房價，加州的潛在買家，可能難以在洛杉磯或舊金山等城市，找到他們永遠的家。
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2013
發布日期：
2023-04-03
豪宅稅4月生效前 洛城豪宅屋主紛紛拋售
4月1日開始，洛杉磯開徵「豪宅稅」。洛市出台這一法規「Measure ULA」，意在籌集更多資金解決遊民和可負擔房問題，但也帶來巨大爭議。
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1306
發布日期：
2023-04-03
灣區房價正在下跌 但市場仍在降溫
據房地產公司Redfin稱，灣區的房價可能正在下跌，但銷售仍在放緩。
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1390
發布日期：
2023-04-01
菲利蒙連續第二年 位居美國最幸福城市榜首
最近的一項研究發現，雖然金錢並不總能買到幸福，但搬到一個新城市可能會帶來更高的生活質量。美國各地的城市，在環境、收入、公民的整體福祉和社區......
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發布日期：
2023-04-01
經濟陷衰退 還敢買佛州房產嗎？
自從三月初發生銀行倒閉事件之後，後續又衍生出很多的銀行危機，造成現在大家對經濟都很擔憂啊，那麼在這樣經濟不穩定，甚至是感覺隨時又會出現暴雷......
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1031
發布日期：
2023-03-30
為什麼舊金山豪宅價格暴跌？
如果你是一個非常富有的人，想在舊金山買房子，那麼，最近的形勢對你有利。但如果你不是百萬富翁，那你可能就不走運了。
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1243
發布日期：
2023-03-29
銀行接連倒 美國房市會不會崩？
金融市場就爆出大雷，硅谷銀行倒閉、標誌銀行關門，然後在我這集視頻製作當下，又有消息傳出之前瀕臨破產的瑞士信貸，因為財務報表出現「重大缺陷」......
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2647
發布日期：
2023-03-17
2月份美國房市 拐點出現！
這一集我們要來看看全美房市，在2月份又發生了哪些新的變化？哪些城市的降價最大？哪些城市最保值？當然還有利率的現況表現。
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發布日期：
2023-03-15
2023年德州房地產 現況與展望
疫情之後的這三年中，美國人口有一個很大的變化，就是以紐約、舊金山為首的各大城市，不斷流失人口，佛羅里達州、德克薩斯州卻一直在增加人數。根據......
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發布日期：
2023-03-15
美國理財：年過半百買房 是否好主意？
50歲以上仍在美國買房的原因很多。新移民、搬家、準備退休，或孩子已獨立想換個小房子等，都可能成為理由。
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發布日期：
2023-03-13
房地產眾籌 5美元也能投資房市？
不知道大家對房地產眾籌（Real Estate Crowdfunding）投資了解多少？以往房地產都是較富有的人群、年紀較長的人士所購買、......
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發布日期：
2023-03-07
全美房價總體上漲 舊金山聖荷西房價跌幅最大
據CBS報導，2022年第四季度與2021年同比，全國房價總體上漲。但是，聖荷西（San Jose）、舊金山獨棟住宅價格，比一年前有所下降......
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發布日期：
2023-02-22
灣區房屋銷售創十多年來最低點
報告顯示，舊金山房地產市場的平均待售天數，在1月份創下歷史新高，顯示出該地區十多年來，從未經歷過的房地產低迷。
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發布日期：
2023-02-22
房地產經紀：拉斯維加斯湧進投資客
雖然從去年利率上揚以來，拉斯維加斯房市確實受到凍結，買氣懸崖式下跌、銷售下滑、價格下滑，但是今年開春以來，市場已經不一樣了。因此，我們請拉......
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發布日期：
2023-02-22
房貸利率反彈 購房和再融資需求暴跌
美國抵押貸款利率全線上揚，據房地美數據，近兩週30固定利率連續上揚，尤其週四（2/16）公布的一週平均利率上升0.2%，達到6.32%。
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發布日期：
2023-02-18
佛州房市仍火熱？當地經紀推薦一種好投資
從去年美國房地產市場冷卻之後，我們看到許多的市場都被預測房價會下跌，或是已經看到房價下跌，但是在佛羅里達州，當地的許多市場，像是邁阿密、奧......
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發布日期：
2023-02-11
美國房地產1月出現回暖！錯過抄底時機？
儘管現在的房貸利率仍然高達6%以上，但是已經出現連續一個月的下滑，自從去年十一月初，最高來到7%以上，現在已經下降接近一個百分點。那麼在2......
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發布日期：
2023-02-04
5.99%房貸固定利率 對疲軟的房市意味著什麼？
去年以來，高抵押貸款利率嚴重打擊房地產市場，但是週四，30年固定利率出現去年9月份以來的最低水平——5.99%。這對疲軟的房市意味著什麼？
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2579
發布日期：
2023-02-04
2023年租金預測：溫和上漲 工作室需求旺
2022年，50大都市中0-2居室租金的平均同比增長為11.6%。雖然2022年租金都在放緩，尤其是12月份更為緩慢，但Realtor.c......
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1873
發布日期：
2023-01-30
12月份房租緩漲 需求出現變化
根據Realtor.com最新12月份的月度房租報告顯示，全美住房租金在新冠疫情時期的狂漲之後，出現了令人歡喜的減速。
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1683
發布日期：
2023-01-30
寒冬還沒來 2023年影響美國地產的重磅消息！
我們已經看到通脹率（CPI）從最高的9.1%，連續下降到1月12日最新公布的6.5%。從數據來看當然值得慶幸，因為房貸利率有可能也會進一步......
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發布日期：
2023-01-23
有買房需求 一種方式立馬降低利率！
今天這一集，要專門來講講如何買低房貸利率，可能有不少人聽到這個主題，是不是會想：現在要出現經濟衰退了、房價可能幾個月後會下跌更多，現在有誰......
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4258
發布日期：
2023-01-17
美國房價到底將下跌多少？一眾專家這樣說
從個人房東到機構投資者，都對美國房地產市場持謹慎觀察的態度，除了那些因生活因素有必要買房的人外，多數人都在等著看房價會降到何種程度。
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發布日期：
2023-01-10
2023年房價會見底嗎？投資機構蠢蠢欲動
嗨大家好！歡迎回來「美國地產熱點：李歐筆記」今天是新年的最新一集，內容會談到最新的房市漲跌情況、最新的房價指數數據分析、建築商新動態，還有......
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發布日期：
2023-01-08
高通脹和經濟衰退擔憂 住房裝修不減反增？
隨著新冠冠疫情進入第4個年頭，大多數人不再被困在家裡並糾結於家中哪裡有缺陷。通常來說，刺激裝修工作的購房狂潮已經平息。許多人更關心高通脹和......
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2892
發布日期：
2023-01-02
買房負擔能力壓縮 建商興起開發租房社區
美國房地產市場正在經歷一個全新的局面：高需求、低買氣、高房價、低庫存、高利率。因應這樣的變化，住房建築市場正在做出變化：開發獨立房社區以供......
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發布日期：
2023-01-02
房貸利率連續下跌 11月售房量創12年來最低
全美房地產市場隨著越來越多的經濟衰退信號出現，11月份的現房銷售量創12年來最低水平，比10月下降7.7%，比2021年11月下降 35.......
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發布日期：
2023-01-02
2023年 美國十大潛力房地產都會區
今天這一集，我們會繼續來探討2023年的美國房地產趨勢，看看哪些地方在新的一年中會更有發展潛力。雖然說整體房市正在進入衰退，但是有些地方可......
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發布日期：
2022-12-26
台積電來了 投資鳳凰城地產好時機？
12月6日，台積電在鳳凰城舉辦了盛大的晶圓廠的上機開幕儀式，同時邀請到美國總統拜登等多位大咖，瞬間又吸了一波睛，我想大家至少都耳聞過了！所......
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2022-12-20
2023年美國房市預測 六大解析
時間好快，感覺剛剛進入2022年，現在卻已經準備迎接聖誕節了！也該是時候來談一談2023年的美國房地產趨勢了，這次我會從六個問題來探討明年......
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發布日期：
2022-12-12
利率上升如寒冷的冬天 給灣區房地產市場降溫
在許多人形容為「過山車」的房地產市場中，鐘擺正在發生變化，賣家不再處於主導地位，而買家則占據了優勢。
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2022-12-10
菲利蒙房屋上週成交價格
在過去的一週裡（自11月28日起），菲利蒙（Fremont）共有11宗房地產銷售記錄，平均成交價格爲200萬美元，每平方英尺均價爲945美......
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2022-12-10
舊金山市中心公寓降價出售
房地產經紀公司Compass最新報告顯示，由於灣區高科技公司持續裁員，市中心辦公樓持續關閉，舊金山市中心公寓樓，越來越多出現折價出售。
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發布日期：
2022-12-10
高利率和房價 促佛州繼續成為購房者搬遷地
由於高房貸利率和房價，人們對負擔得起的都會區更加嚮往。佛羅里達州沿海地區特別受歡迎，即使在遭受颶風伊恩的襲擊之後也是如此。
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發布日期：
2022-12-07
美國房市衰退 為何這些人卻說是好時機？
本次要給大家分享5位美國房地產投資人，在市場衰退時候的逆風投資心法，讓大家不是只有看到衰退，更是要看到當中的機會。只有學會逆風投資，才會讓......
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發布日期：
2022-12-03
科技公司裁員潮 是否嚴重打擊房市？
美國房地產因為更高的抵押貸款利率、肆虐的通貨膨脹和普遍的經濟衰退擔憂使市場陷入停滯。現在，全美最大和最知名的科技公司的大規模裁員潮，可能會......
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發布日期：
2022-12-03
交易下滑 美國房地產科技公司相繼裁員
雖然通貨膨脹似乎已經從頂部降溫，但整體美國經濟仍然因為升息的緣故，陷入緊縮；房貸利率從7%的頂部，開始回落到6%的範圍，不過進入經濟衰退的......
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發布日期：
2022-11-30
全美10月房市銷售繼續下滑 或接近市場底部
全美房地產市場成屋銷售量，已經連續第9個月下降，10月份較9月下降5.9%，較一年前下降28.4%。銷售價格中位數升至379,100美元，......
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2022-11-30
灣區阿瑟頓連續第六年被評為住房最昂貴郵編區
根據PropertyShark的年度報告，灣區的94027號郵政編碼，已成為全國住房最昂貴的郵區編號，而且這是連續第六年獲得這一稱號。
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2022-11-25
在這美國8個城市買房 年收入需超過20萬
一項新的研究發現，除了富人之外，房屋所有權的成本繼續擠壓著所有的購房者。在美國八個城市，潛在的房主現在需要賺取20萬美元或更多 ( 年收入......
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2022-11-21
年收入超6位數 仍難以負擔加州住房
雖然今年下半年以來，加州的房屋價格不斷下降，但與其它州相比較，加州的住房負擔能力指數，在全國排名倒數第二，即便對有六位數收入的家庭來說，住......
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338
發布日期：
2022-11-21
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