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2026年美國房價漲多少? 高盛這樣預測
2020年的夏天,房地產市場發生了一些違反直覺的事情,儘管當時的失業率仍保持在兩位數,但市場發生了重大轉變,轉向繁榮。這種激增是遠程工作趨......
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1498
發布日期:
2023-07-31
今年夏季買房 房價不會變得更便宜
美聯儲週三(7/26)再次加息,努力降低通脹。雖然抵押貸款利率與美聯儲利率是分開的,但最近它們的走勢相同。這意味著在美聯儲加息結束之前,抵......
人氣:
1199
發布日期:
2023-07-30
今年夏季買房 房價不會變得更便宜
美聯儲週三(7/26)再次加息,努力降低通脹。雖然抵押貸款利率與美聯儲利率是分開的,但最近它們的走勢相同。這意味著在美聯儲加息結束之前,抵......
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460
發布日期:
2023-07-29
美國熱門購房目的地 拉斯維加斯躍居榜首
加州房市向來受到民眾的青睞,然而隨著房價居高不下、貸款利率不斷飆升,大量民眾和投資者將目光轉移到了加州的鄰居——拉斯維加斯。
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465
發布日期:
2023-07-29
舊金山商業地產傳出好消息
根據房地產科技公司VTS(View The Space, Inc.)的報告,舊金山商業地產可能要出現轉機。
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506
發布日期:
2023-07-28
美國最熱門房市 與最高風險房市的差異
現在最新的30年抵押貸款固定利率的平均統計,已經來到近7%,這是導致整個美國房地產停滯的最大主因,造成至今市場上只有9%的屋主的房貸利率超......
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1234
發布日期:
2023-07-25
硅谷房市 這種房產中國富豪青睞
舊金山灣區在發生遠程工作潮、大量的人口流失之後,尤其舊金山市區更有嚴重的治安、流浪漢等問題,現在的硅谷房地產市場有受到明顯的打擊嗎?從去年......
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1958
發布日期:
2023-07-18
2023下半年 美國房市有這些好消息
一轉眼2023年已經過去一大半了,現在是時候來談談下半年的房市走向了。去年底,大部分的專家都預測,今年房價的跌幅可能不小,當然也有部分專家......
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2463
發布日期:
2023-07-10
人們離開加州的根本原因
可能有很多人都知道,這幾年加州發生一個現象——很多人離開加州,甚至是用逃離加州來形容這個現象,為什麼會造成今天這樣的局面?可能在很多其它的......
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2220
發布日期:
2023-07-02
美國房市低迷 建築商為何加緊蓋房?
今天的主題,我們講來談一談美國的新房銷售市場,因為去年抵押貸款利率直線上升之後,建築商簡直是嚇得發抖,很多買房的合約都被臨時取消,像是主要......
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2185
發布日期:
2023-06-26
中美買房6大差異 沒搞懂吃大虧
今天這一集要給大家帶來一個新的單元——「美國地產常識篇」,顧名思義就是一些美國房地產相關的知識介紹,比如美國買房的步驟、各種抵押貸款的規則......
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2544
發布日期:
2023-06-19
只要1%首付款就買房 想要嗎?
根據Redfin近日發出的一份報告指出,因為當前的抵押貸款利率高達6%、7%,導致市場上有三分之一的買家是全現金買房,達到了九年來的最高比......
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2778
發布日期:
2023-06-12
在灣區擁有一套房子與租房 哪個成本高?
現在,在灣區擁有一套房子的成本是租房的兩倍多,這是全美所有大城市中最大的差距。
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2895
發布日期:
2023-06-10
這些硅谷城市現在的房租比舊金山貴
現在,灣區最大縣的三個城市的房租,更接近舊金山在過去十年中的月租金。
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2537
發布日期:
2023-06-05
美國最高法院兩裁決 私有財產的勝利
今天想和大家聊聊近期兩個美國最高法院的判決,為什麼呢?因為這兩個案子牽涉到美國的私有財產的權利,影響算是非常廣泛,引起很多人的關注。對於生......
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2444
發布日期:
2023-06-05
如果美國債務違約 5件事可能影響房市
最近幾個月,美國債務危機是越演越烈,到目前為止,報導傳出眾議院的共和黨人和拜登政府之間的談判,出現順利進展,可能會盡快達成協議。如果這樣美......
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2537
發布日期:
2023-05-27
許多加州城市的房屋抵押貸款 遠高於租金
根據房地產經紀公司Redfin的一項新分析,加州幾個城市的房貸遠遠超過了租金。
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2013
發布日期:
2023-05-26
EB-5投資移民新法 有哪些誤區 如何避坑?(下)
EB-5投資移民,在2022年已經有了新法生效,和舊的EB-5除了有投資金額上的差異,還增加了資金監管機制等各種不同。這一次就請到北加州C......
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1976
發布日期:
2023-05-26
EB-5投資移民新法 有哪些誤區 如何避坑?(上)
EB-5投資移民,在2022年已經有了新法生效,和舊的EB-5除了有投資金額上的差異,還增加了資金監管機制等各種不同。這一次就請到北加州C......
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1759
發布日期:
2023-05-26
美國房價繼續下跌 兩大原因
根據標普凱斯-席勒房價指數,美國房價從2022年6月至2023年2月,已經下跌4.9%。我們現在正處在,自上世紀80年代初以來,最難以負擔......
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2068
發布日期:
2023-05-17
第一季止贖活動增溫 一線城市數量最多
美國經濟的衰退信號持續在增加之中,我們現在所面對的市場和以往完全不同。對房地產市場的影響,類似一種漸變式的衝擊,而不是直接式的衰退,或者是......
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2251
發布日期:
2023-05-10
除了房地產 哪些投資可以避險又增值?
在過去的一年裡,從臉書到亞馬遜,從高盛到黑石集團,還有硅谷銀行到第一共和銀行,我們看到太多的裁員消息,還有銀行關門的新聞,現在幾乎每人都在......
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2277
發布日期:
2023-05-10
前所未有 美國房地產6大異象
現在我們可以說,沒有兩個美國房地產市場是相同的,要去概括地描繪全美的房地產市場,也非常困難,有些地區的價格在下跌,而有些地區的價格在繼續上......
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2206
發布日期:
2023-04-28
灣區房價觸底反彈 有兩個縣房價開始上升
根據《舊金山紀事報》報導,專家表示,灣區9個縣房價,連續下降8個月後,最近數據顯示,降幅開始減弱;3月,有兩個灣區縣甚至出現房價上升,表明......
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2369
發布日期:
2023-04-21
在加州哪個灣區郊區最具吸引力?
在加州,如果仍想體驗城市生活方式,應該住在哪個灣區郊區?根據一項研究,答案是帕洛阿圖(Palo Alto)。
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2621
發布日期:
2023-04-17
春季房市爆發 全美房價觸底反彈
美國房價好不容易才下降,但是進入春季購房潮之後,不同數據顯示房價環比正在上漲;銷售速度也被踩下油門,3月底到4月初的上市天數37天,比1月......
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2457
發布日期:
2023-04-17
中國富人加緊移民 瘋買硅谷豪宅
自從去年美國房地產市場開始降溫以來,舊金山灣區以高科技業為首的眾多買家,經歷股市衰退、裁員潮、銀行倒閉等一系列的經濟打擊,所以很多專家,都......
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18306
發布日期:
2023-04-11
馬斯克擔憂 商業房地產引發債務危機
自從發生銀行倒閉事件之後,各種經濟衰退的信號就不斷地冒出來,最近我還看到的另一個頗讓人憂心的消息,就是有眾多的商業房地產債務,即將在今年或......
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3012
發布日期:
2023-04-04
2023年美國生活成本最高的11大城市
最近,美國最大抵押貸款機構——速貸公司(Quicken Loans),根據生活總成本高於全美平均水平的百分比,進行排名,得出了2023年美......
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2790
發布日期:
2023-04-03
在加州哪些城市可以買到最便宜的房子?
由於昂貴的房價,加州的潛在買家,可能難以在洛杉磯或舊金山等城市,找到他們永遠的家。
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2030
發布日期:
2023-04-03
豪宅稅4月生效前 洛城豪宅屋主紛紛拋售
4月1日開始,洛杉磯開徵「豪宅稅」。洛市出台這一法規「Measure ULA」,意在籌集更多資金解決遊民和可負擔房問題,但也帶來巨大爭議。
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1314
發布日期:
2023-04-03
灣區房價正在下跌 但市場仍在降溫
據房地產公司Redfin稱,灣區的房價可能正在下跌,但銷售仍在放緩。
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1394
發布日期:
2023-04-01
菲利蒙連續第二年 位居美國最幸福城市榜首
最近的一項研究發現,雖然金錢並不總能買到幸福,但搬到一個新城市可能會帶來更高的生活質量。美國各地的城市,在環境、收入、公民的整體福祉和社區......
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1179
發布日期:
2023-04-01
經濟陷衰退 還敢買佛州房產嗎?
自從三月初發生銀行倒閉事件之後,後續又衍生出很多的銀行危機,造成現在大家對經濟都很擔憂啊,那麼在這樣經濟不穩定,甚至是感覺隨時又會出現暴雷......
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發布日期:
2023-03-30
為什麼舊金山豪宅價格暴跌?
如果你是一個非常富有的人,想在舊金山買房子,那麼,最近的形勢對你有利。但如果你不是百萬富翁,那你可能就不走運了。
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發布日期:
2023-03-29
銀行接連倒 美國房市會不會崩?
金融市場就爆出大雷,硅谷銀行倒閉、標誌銀行關門,然後在我這集視頻製作當下,又有消息傳出之前瀕臨破產的瑞士信貸,因為財務報表出現「重大缺陷」......
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發布日期:
2023-03-17
2月份美國房市 拐點出現!
這一集我們要來看看全美房市,在2月份又發生了哪些新的變化?哪些城市的降價最大?哪些城市最保值?當然還有利率的現況表現。
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2023-03-15
2023年德州房地產 現況與展望
疫情之後的這三年中,美國人口有一個很大的變化,就是以紐約、舊金山為首的各大城市,不斷流失人口,佛羅里達州、德克薩斯州卻一直在增加人數。根據......
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發布日期:
2023-03-15
美國理財:年過半百買房 是否好主意?
50歲以上仍在美國買房的原因很多。新移民、搬家、準備退休,或孩子已獨立想換個小房子等,都可能成為理由。
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1533
發布日期:
2023-03-13
房地產眾籌 5美元也能投資房市?
不知道大家對房地產眾籌(Real Estate Crowdfunding)投資了解多少?以往房地產都是較富有的人群、年紀較長的人士所購買、......
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2105
發布日期:
2023-03-07
全美房價總體上漲 舊金山聖荷西房價跌幅最大
據CBS報導,2022年第四季度與2021年同比,全國房價總體上漲。但是,聖荷西(San Jose)、舊金山獨棟住宅價格,比一年前有所下降......
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發布日期:
2023-02-22
灣區房屋銷售創十多年來最低點
報告顯示,舊金山房地產市場的平均待售天數,在1月份創下歷史新高,顯示出該地區十多年來,從未經歷過的房地產低迷。
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2617
發布日期:
2023-02-22
房地產經紀:拉斯維加斯湧進投資客
雖然從去年利率上揚以來,拉斯維加斯房市確實受到凍結,買氣懸崖式下跌、銷售下滑、價格下滑,但是今年開春以來,市場已經不一樣了。因此,我們請拉......
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1772
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2023-02-22
房貸利率反彈 購房和再融資需求暴跌
美國抵押貸款利率全線上揚,據房地美數據,近兩週30固定利率連續上揚,尤其週四(2/16)公布的一週平均利率上升0.2%,達到6.32%。
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1905
發布日期:
2023-02-18
佛州房市仍火熱?當地經紀推薦一種好投資
從去年美國房地產市場冷卻之後,我們看到許多的市場都被預測房價會下跌,或是已經看到房價下跌,但是在佛羅里達州,當地的許多市場,像是邁阿密、奧......
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2439
發布日期:
2023-02-11
美國房地產1月出現回暖!錯過抄底時機?
儘管現在的房貸利率仍然高達6%以上,但是已經出現連續一個月的下滑,自從去年十一月初,最高來到7%以上,現在已經下降接近一個百分點。那麼在2......
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發布日期:
2023-02-04
5.99%房貸固定利率 對疲軟的房市意味著什麼?
去年以來,高抵押貸款利率嚴重打擊房地產市場,但是週四,30年固定利率出現去年9月份以來的最低水平——5.99%。這對疲軟的房市意味著什麼?
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2023-02-04
2023年租金預測:溫和上漲 工作室需求旺
2022年,50大都市中0-2居室租金的平均同比增長為11.6%。雖然2022年租金都在放緩,尤其是12月份更為緩慢,但Realtor.c......
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2023-01-30
12月份房租緩漲 需求出現變化
根據Realtor.com最新12月份的月度房租報告顯示,全美住房租金在新冠疫情時期的狂漲之後,出現了令人歡喜的減速。
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1693
發布日期:
2023-01-30
寒冬還沒來 2023年影響美國地產的重磅消息!
我們已經看到通脹率(CPI)從最高的9.1%,連續下降到1月12日最新公布的6.5%。從數據來看當然值得慶幸,因為房貸利率有可能也會進一步......
人氣:
2683
發布日期:
2023-01-23
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