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全美房價總體上漲 舊金山聖荷西房價跌幅最大
據CBS報導，2022年第四季度與2021年同比，全國房價總體上漲。但是，聖荷西（San Jose）、舊金山獨棟住宅價格，比一年前有所下降......
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2,780
發布日期：
2023-02-22
灣區房屋銷售創十多年來最低點
報告顯示，舊金山房地產市場的平均待售天數，在1月份創下歷史新高，顯示出該地區十多年來，從未經歷過的房地產低迷。
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2,606
發布日期：
2023-02-22
房地產經紀：拉斯維加斯湧進投資客
雖然從去年利率上揚以來，拉斯維加斯房市確實受到凍結，買氣懸崖式下跌、銷售下滑、價格下滑，但是今年開春以來，市場已經不一樣了。因此，我們請拉......
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1,742
發布日期：
2023-02-22
房貸利率反彈 購房和再融資需求暴跌
美國抵押貸款利率全線上揚，據房地美數據，近兩週30固定利率連續上揚，尤其週四（2/16）公布的一週平均利率上升0.2%，達到6.32%。
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1,898
發布日期：
2023-02-18
佛州房市仍火熱？當地經紀推薦一種好投資
從去年美國房地產市場冷卻之後，我們看到許多的市場都被預測房價會下跌，或是已經看到房價下跌，但是在佛羅里達州，當地的許多市場，像是邁阿密、奧......
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發布日期：
2023-02-11
美國房地產1月出現回暖！錯過抄底時機？
儘管現在的房貸利率仍然高達6%以上，但是已經出現連續一個月的下滑，自從去年十一月初，最高來到7%以上，現在已經下降接近一個百分點。那麼在2......
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2,430
發布日期：
2023-02-04
5.99%房貸固定利率 對疲軟的房市意味著什麼？
去年以來，高抵押貸款利率嚴重打擊房地產市場，但是週四，30年固定利率出現去年9月份以來的最低水平——5.99%。這對疲軟的房市意味著什麼？
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發布日期：
2023-02-04
2023年租金預測：溫和上漲 工作室需求旺
2022年，50大都市中0-2居室租金的平均同比增長為11.6%。雖然2022年租金都在放緩，尤其是12月份更為緩慢，但Realtor.c......
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1,872
發布日期：
2023-01-30
12月份房租緩漲 需求出現變化
根據Realtor.com最新12月份的月度房租報告顯示，全美住房租金在新冠疫情時期的狂漲之後，出現了令人歡喜的減速。
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發布日期：
2023-01-30
寒冬還沒來 2023年影響美國地產的重磅消息！
我們已經看到通脹率（CPI）從最高的9.1%，連續下降到1月12日最新公布的6.5%。從數據來看當然值得慶幸，因為房貸利率有可能也會進一步......
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發布日期：
2023-01-23
有買房需求 一種方式立馬降低利率！
今天這一集，要專門來講講如何買低房貸利率，可能有不少人聽到這個主題，是不是會想：現在要出現經濟衰退了、房價可能幾個月後會下跌更多，現在有誰......
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3,903
發布日期：
2023-01-17
美國房價到底將下跌多少？一眾專家這樣說
從個人房東到機構投資者，都對美國房地產市場持謹慎觀察的態度，除了那些因生活因素有必要買房的人外，多數人都在等著看房價會降到何種程度。
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2,578
發布日期：
2023-01-10
2023年房價會見底嗎？投資機構蠢蠢欲動
嗨大家好！歡迎回來「美國地產熱點：李歐筆記」今天是新年的最新一集，內容會談到最新的房市漲跌情況、最新的房價指數數據分析、建築商新動態，還有......
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發布日期：
2023-01-08
高通脹和經濟衰退擔憂 住房裝修不減反增？
隨著新冠冠疫情進入第4個年頭，大多數人不再被困在家裡並糾結於家中哪裡有缺陷。通常來說，刺激裝修工作的購房狂潮已經平息。許多人更關心高通脹和......
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2,886
發布日期：
2023-01-02
買房負擔能力壓縮 建商興起開發租房社區
美國房地產市場正在經歷一個全新的局面：高需求、低買氣、高房價、低庫存、高利率。因應這樣的變化，住房建築市場正在做出變化：開發獨立房社區以供......
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發布日期：
2023-01-02
房貸利率連續下跌 11月售房量創12年來最低
全美房地產市場隨著越來越多的經濟衰退信號出現，11月份的現房銷售量創12年來最低水平，比10月下降7.7%，比2021年11月下降 35.......
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2,439
發布日期：
2023-01-02
2023年 美國十大潛力房地產都會區
今天這一集，我們會繼續來探討2023年的美國房地產趨勢，看看哪些地方在新的一年中會更有發展潛力。雖然說整體房市正在進入衰退，但是有些地方可......
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2,857
發布日期：
2022-12-26
台積電來了 投資鳳凰城地產好時機？
12月6日，台積電在鳳凰城舉辦了盛大的晶圓廠的上機開幕儀式，同時邀請到美國總統拜登等多位大咖，瞬間又吸了一波睛，我想大家至少都耳聞過了！所......
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發布日期：
2022-12-20
2023年美國房市預測 六大解析
時間好快，感覺剛剛進入2022年，現在卻已經準備迎接聖誕節了！也該是時候來談一談2023年的美國房地產趨勢了，這次我會從六個問題來探討明年......
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發布日期：
2022-12-12
利率上升如寒冷的冬天 給灣區房地產市場降溫
在許多人形容為「過山車」的房地產市場中，鐘擺正在發生變化，賣家不再處於主導地位，而買家則占據了優勢。
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發布日期：
2022-12-10
菲利蒙房屋上週成交價格
在過去的一週裡（自11月28日起），菲利蒙（Fremont）共有11宗房地產銷售記錄，平均成交價格爲200萬美元，每平方英尺均價爲945美......
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發布日期：
2022-12-10
舊金山市中心公寓降價出售
房地產經紀公司Compass最新報告顯示，由於灣區高科技公司持續裁員，市中心辦公樓持續關閉，舊金山市中心公寓樓，越來越多出現折價出售。
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1,873
發布日期：
2022-12-10
高利率和房價 促佛州繼續成為購房者搬遷地
由於高房貸利率和房價，人們對負擔得起的都會區更加嚮往。佛羅里達州沿海地區特別受歡迎，即使在遭受颶風伊恩的襲擊之後也是如此。
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1,916
發布日期：
2022-12-07
美國房市衰退 為何這些人卻說是好時機？
本次要給大家分享5位美國房地產投資人，在市場衰退時候的逆風投資心法，讓大家不是只有看到衰退，更是要看到當中的機會。只有學會逆風投資，才會讓......
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1,706
發布日期：
2022-12-03
科技公司裁員潮 是否嚴重打擊房市？
美國房地產因為更高的抵押貸款利率、肆虐的通貨膨脹和普遍的經濟衰退擔憂使市場陷入停滯。現在，全美最大和最知名的科技公司的大規模裁員潮，可能會......
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發布日期：
2022-12-03
交易下滑 美國房地產科技公司相繼裁員
雖然通貨膨脹似乎已經從頂部降溫，但整體美國經濟仍然因為升息的緣故，陷入緊縮；房貸利率從7%的頂部，開始回落到6%的範圍，不過進入經濟衰退的......
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317
發布日期：
2022-11-30
全美10月房市銷售繼續下滑 或接近市場底部
全美房地產市場成屋銷售量，已經連續第9個月下降，10月份較9月下降5.9%，較一年前下降28.4%。銷售價格中位數升至379,100美元，......
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發布日期：
2022-11-30
灣區阿瑟頓連續第六年被評為住房最昂貴郵編區
根據PropertyShark的年度報告，灣區的94027號郵政編碼，已成為全國住房最昂貴的郵區編號，而且這是連續第六年獲得這一稱號。
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461
發布日期：
2022-11-25
在這美國8個城市買房 年收入需超過20萬
一項新的研究發現，除了富人之外，房屋所有權的成本繼續擠壓著所有的購房者。在美國八個城市，潛在的房主現在需要賺取20萬美元或更多 ( 年收入......
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發布日期：
2022-11-21
年收入超6位數 仍難以負擔加州住房
雖然今年下半年以來，加州的房屋價格不斷下降，但與其它州相比較，加州的住房負擔能力指數，在全國排名倒數第二，即便對有六位數收入的家庭來說，住......
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發布日期：
2022-11-21
10月份加州房市 創14年來最低銷售量
今年經過升息打擊、股市下挫和科技業的裁員，加州房地產市場成為這波房市衰退最顯著的市場之一。十月份，加州房市數據要點如下：
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發布日期：
2022-11-20
科技公司裁員放緩 灣區房價下跌更厲害
據《聖荷西水星報》報導，房地產經紀們說，科技公司的裁員是目前灣區住房市場面臨的最大障礙。
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發布日期：
2022-11-19
東灣奧克蘭、皮蒙特 上週房屋銷售排行榜
自11月7日起的一週內，東灣的奧克蘭和皮蒙特（Piedmont），共成交9套房屋，平均成交價格為240萬美元，每平方英尺均價為1,032美......
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2022-11-19
灣區房屋價格仍在下降 相比美國其它都市區情況如何？
數據顯示，儘管最近幾個月房屋價格不斷下降，但舊金山大都會區的房屋，仍然是全國20個最大的大都會區中最昂貴的。
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發布日期：
2022-11-19
科技業到底裁員多少人？舊金山房市面臨重擊
新冠疫情以來，科技業經過兩年的激情之後，現在迎來了令員工們膽寒的冷卻。今年初美聯儲開始大力度升息之後，打擊了金融市場、股票市場和消費市場，......
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發布日期：
2022-11-17
舊金山對購房者來說 越來越難以承受
儘管住房市場有降溫的跡象，但在舊金山買房，對許多購房者來說，正變得越來越遙不可及。
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281
發布日期：
2022-11-16
全美房價最貴百個郵編區 加州紐約州占8成
在線房地產經紀人公司RealtyHop的最新報告，連續第三年列出美國最貴郵編區，在今年待售的最昂貴地產中，加州和紐約州共占去80%。
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639
發布日期：
2022-11-16
買家挑剔 賣家不降價 美房產中介被迫裁員
不斷攀升的利率，不願下降的通脹，促使房市各方的博弈出現新景象：買家怯步不前，賣家抱價堅守，導致房屋銷量大減，這讓頂不住的房產經紀公司和放貸......
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發布日期：
2022-11-14
當了屋主就算完成美國夢嗎？你還需要一個後花園
當了屋主就算完成美國夢嗎？你還需要一個後花園｜從台灣到美國 三十年景觀經驗｜極簡花園設計｜花1萬 升值30萬！【美國地產熱點】第92集
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2022-11-13
加州89%的大城市 10月份公寓租金下降
10月，加州公寓租金連續第二個月下降，全州89%的大城市的公寓價格都下降了。
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發布日期：
2022-11-09
美國華人朋友都搬到哪退休呢？
歡迎來到「美國地產熱點：李歐筆記」，之前有一個觀眾問我「美國華人朋友都搬到哪裡退休？」所以我們就來聊聊這個話題。
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2022-11-08
推薦給亞裔專業人士的新興城市
美國亞裔族群普遍有較高的學歷，因此亞裔的專業人士也為數不少。對於亞裔專業人士來說，有哪些城市更適合他們居住呢？據Apartment Lis......
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2022-11-08
加州房地產進入「寒潮」或修正、崩盤？
加州的房地產市場會再次崩盤，還是僅適度糾正疫情所引發的過度購買？購房市場可能會稍微降溫嗎？
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2022-11-07
美國華裔（亞裔）退休居住願望有哪些？
美國華裔（亞裔）退休居住願望有哪些？｜美國亞裔十年增加?百萬｜哪些城市符合華裔退休的「基本」需求？【美國地產熱點】第91集
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2022-11-06
連續加息效應 房市承受巨大壓力
在房地產市場和租金市場雙雙走低之際，本週三（11月2日），美聯儲再次對聯邦基金利率加息75個基點。這一最新加息決定會對房市帶來哪些影響？
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2022-11-04
全美租房市場降溫 可能帶動核心CPI下降
最新的租房市場報告顯示，美國租房市場連續兩個月降溫。隨著租房市場進入淡季，預計租金可能進一步下調，並在年底及2023年保持下降趨勢。租房壓......
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2022-11-03
房貸利率升至20年來最高 專家：需求仍在
房貸利率再度上揚，導致住房負擔能力已成為當今房地產市場上，買賣雙方的最高障礙。
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2022-11-02
自然災害多 更多屋主花錢保護房屋
面對氣候災害可能越來越嚴重的今日，屋主對房屋的保護性投資也越來越多。據一項新的調查，有超過三分之一的屋主至少花費5千美元強化房屋，也有36......
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2022-11-02
組圖：加州舊金山的空置辦公室繼續增長
根據商業房地產公司世邦魏理仕（CBRE）最近發布的數據，加州舊金山在全市擁有2,710萬平方英尺（約251.78萬平方公尺）的辦公空間空置......
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2022-11-01
報告：美國2022最安全和最危險的州
疫情、犯罪率、通貨膨脹、經濟衰退、野火或暴雨⋯⋯現在好像沒有一個地方真的讓我們感覺到安全無虞。不過在剛剛發布的2022年美國最安全的州報告......
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1,616
發布日期：
2022-10-30
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