很不幸的，30年期固定抵押貸款利率在這個月以來，已經不止有7%，甚至來到7.4%或7.5%的附近！如此高昂的利率，加上跌不下來的昂貴房價，......
人氣：2258 發布日期：2023-08-28
過去幾個月裡，我的專欄至少兩次專門談到，美國新房銷售的情況，最近，就在8月14日的週一，我又看到消息，巴菲特出手了！他投下八億美元買下三個......
人氣：2225 發布日期：2023-08-22
《新聞週刊》報導，穆迪分析發布最新租金負擔報告稱，2023年上半年，全美主要城市的房租收入比率，為30.2%；把收入的30%用於租金支出，......
人氣：2453 發布日期：2023-08-19
居住美國，現金買房者，或者是已經還清房貸的業主，法律不強制買住房保險。保費總是不斷上漲，那麼，不買房屋保險，每年節省一筆不少的保費，可行嗎......
人氣：2297 發布日期：2023-08-19
週四（8月17日），安居聯盟（Business And Housing Network，簡稱BAHN）舉辦了免費線上講座，對新近推出和正在......
人氣：1785 發布日期：2023-08-19
儘管人們都在談論離開灣區前往其它州，但根據一份新的報告，南灣聖荷西（San Jose）是美國最適合養家的地方之一。
人氣：1893 發布日期：2023-08-19
房屋保險公司退出加州市場的炸彈一波接著一波，引起民眾的恐慌。適逢野火季，加州又有兩家保險公司宣布停止業務，超過5萬名加州居民將失去現有房屋......
人氣：990 發布日期：2023-08-19
從「抵押貸款每日新聞」追蹤的數據來看，進入8月份，在經歷月初一個小幅波動後，美國30年固定抵押貸款利率一路飆升，到本週末之前已達7.37%......
人氣：901 發布日期：2023-08-19
房主最近發現房產稅比以往任何時候都高。自從新冠疫情爆發以來，擁有房產的成本開始飆升，並持續上升。許多人都在疑惑為什麼會這樣，並希望能獲得一......
人氣：996 發布日期：2023-08-16
根據房地美房價指數的最新數據，從去年的6月到今年的6月期間，美國100個最大的房地產市場中，有77個市場的價格上漲，而有23個市場的價格出......
人氣：1256 發布日期：2023-08-13
美國房地產裡面有許多國際投資人，從去年四月到今年的三月，國際買家買走84,600套房產，總共花費533億美元，這還是只有計算二手房的銷售，......
人氣：1548 發布日期：2023-08-08
理財網站Bankrate的一項新研究對美國50個州的負擔能力、總體福利、醫療質量/成本、天氣和犯罪率進行了綜合排名。由於通脹飆升和股市波動......
人氣：572 發布日期：2023-08-01
去年秋天抵押貸款利率突破7%，其維持較高水平的時間比許多專家預期的要長。對於購房者來說，這是一個艱難的突破，他們仍在與有限的選擇和高昂的價......
人氣：1357 發布日期：2023-07-31
2020年的夏天，房地產市場發生了一些違反直覺的事情，儘管當時的失業率仍保持在兩位數，但市場發生了重大轉變，轉向繁榮。這種激增是遠程工作趨......
人氣：1751 發布日期：2023-07-31
美聯儲週三（7/26）再次加息，努力降低通脹。雖然抵押貸款利率與美聯儲利率是分開的，但最近它們的走勢相同。這意味著在美聯儲加息結束之前，抵......
人氣：1218 發布日期：2023-07-30
美聯儲週三（7/26）再次加息，努力降低通脹。雖然抵押貸款利率與美聯儲利率是分開的，但最近它們的走勢相同。這意味著在美聯儲加息結束之前，抵......
人氣：493 發布日期：2023-07-29
加州房市向來受到民眾的青睞，然而隨著房價居高不下、貸款利率不斷飆升，大量民眾和投資者將目光轉移到了加州的鄰居——拉斯維加斯。
人氣：502 發布日期：2023-07-29
現在最新的30年抵押貸款固定利率的平均統計，已經來到近7%，這是導致整個美國房地產停滯的最大主因，造成至今市場上只有9%的屋主的房貸利率超......
人氣：1310 發布日期：2023-07-25
舊金山灣區在發生遠程工作潮、大量的人口流失之後，尤其舊金山市區更有嚴重的治安、流浪漢等問題，現在的硅谷房地產市場有受到明顯的打擊嗎？從去年......
人氣：2159 發布日期：2023-07-18
一轉眼2023年已經過去一大半了，現在是時候來談談下半年的房市走向了。去年底，大部分的專家都預測，今年房價的跌幅可能不小，當然也有部分專家......
人氣：2516 發布日期：2023-07-10
可能有很多人都知道，這幾年加州發生一個現象——很多人離開加州，甚至是用逃離加州來形容這個現象，為什麼會造成今天這樣的局面？可能在很多其它的......
人氣：2304 發布日期：2023-07-02
今天的主題，我們講來談一談美國的新房銷售市場，因為去年抵押貸款利率直線上升之後，建築商簡直是嚇得發抖，很多買房的合約都被臨時取消，像是主要......
人氣：2255 發布日期：2023-06-26
今天這一集要給大家帶來一個新的單元——「美國地產常識篇」，顧名思義就是一些美國房地產相關的知識介紹，比如美國買房的步驟、各種抵押貸款的規則......
人氣：2698 發布日期：2023-06-19
根據Redfin近日發出的一份報告指出，因為當前的抵押貸款利率高達6%、7%，導致市場上有三分之一的買家是全現金買房，達到了九年來的最高比......
人氣：2829 發布日期：2023-06-12
今天想和大家聊聊近期兩個美國最高法院的判決，為什麼呢？因為這兩個案子牽涉到美國的私有財產的權利，影響算是非常廣泛，引起很多人的關注。對於生......
人氣：2494 發布日期：2023-06-05
最近幾個月，美國債務危機是越演越烈，到目前為止，報導傳出眾議院的共和黨人和拜登政府之間的談判，出現順利進展，可能會盡快達成協議。如果這樣美......
人氣：2620 發布日期：2023-05-27
EB-5投資移民，在2022年已經有了新法生效，和舊的EB-5除了有投資金額上的差異，還增加了資金監管機制等各種不同。這一次就請到北加州C......
人氣：2015 發布日期：2023-05-26
EB-5投資移民，在2022年已經有了新法生效，和舊的EB-5除了有投資金額上的差異，還增加了資金監管機制等各種不同。這一次就請到北加州C......
人氣：1806 發布日期：2023-05-26
根據標普凱斯－席勒房價指數，美國房價從2022年6月至2023年2月，已經下跌4.9%。我們現在正處在，自上世紀80年代初以來，最難以負擔......
人氣：2130 發布日期：2023-05-17
美國經濟的衰退信號持續在增加之中，我們現在所面對的市場和以往完全不同。對房地產市場的影響，類似一種漸變式的衝擊，而不是直接式的衰退，或者是......
人氣：2283 發布日期：2023-05-10
在過去的一年裡，從臉書到亞馬遜，從高盛到黑石集團，還有硅谷銀行到第一共和銀行，我們看到太多的裁員消息，還有銀行關門的新聞，現在幾乎每人都在......
人氣：2333 發布日期：2023-05-10
現在我們可以說，沒有兩個美國房地產市場是相同的，要去概括地描繪全美的房地產市場，也非常困難，有些地區的價格在下跌，而有些地區的價格在繼續上......
人氣：2244 發布日期：2023-04-28
根據《舊金山紀事報》報導，專家表示，灣區9個縣房價，連續下降8個月後，最近數據顯示，降幅開始減弱；3月，有兩個灣區縣甚至出現房價上升，表明......
人氣：2399 發布日期：2023-04-21
美國房價好不容易才下降，但是進入春季購房潮之後，不同數據顯示房價環比正在上漲；銷售速度也被踩下油門，3月底到4月初的上市天數37天，比1月......
人氣：2511 發布日期：2023-04-17
自從去年美國房地產市場開始降溫以來，舊金山灣區以高科技業為首的眾多買家，經歷股市衰退、裁員潮、銀行倒閉等一系列的經濟打擊，所以很多專家，都......
人氣：18878 發布日期：2023-04-11
自從發生銀行倒閉事件之後，各種經濟衰退的信號就不斷地冒出來，最近我還看到的另一個頗讓人憂心的消息，就是有眾多的商業房地產債務，即將在今年或......
人氣：3552 發布日期：2023-04-04
最近，美國最大抵押貸款機構——速貸公司（Quicken Loans），根據生活總成本高於全美平均水平的百分比，進行排名，得出了2023年美......
人氣：2939 發布日期：2023-04-03
4月1日開始，洛杉磯開徵「豪宅稅」。洛市出台這一法規「Measure ULA」，意在籌集更多資金解決遊民和可負擔房問題，但也帶來巨大爭議。
人氣：1345 發布日期：2023-04-03
最近的一項研究發現，雖然金錢並不總能買到幸福，但搬到一個新城市可能會帶來更高的生活質量。美國各地的城市，在環境、收入、公民的整體福祉和社區......
人氣：1242 發布日期：2023-04-01
自從三月初發生銀行倒閉事件之後，後續又衍生出很多的銀行危機，造成現在大家對經濟都很擔憂啊，那麼在這樣經濟不穩定，甚至是感覺隨時又會出現暴雷......
人氣：1125 發布日期：2023-03-30
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