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EB-5投資移民新法 有哪些誤區 如何避坑?(下)
EB-5投資移民,在2022年已經有了新法生效,和舊的EB-5除了有投資金額上的差異,還增加了資金監管機制等各種不同。這一次就請到北加州C......
人氣:
1983
發布日期:
2023-05-26
EB-5投資移民新法 有哪些誤區 如何避坑?(上)
EB-5投資移民,在2022年已經有了新法生效,和舊的EB-5除了有投資金額上的差異,還增加了資金監管機制等各種不同。這一次就請到北加州C......
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1767
發布日期:
2023-05-26
美國房價繼續下跌 兩大原因
根據標普凱斯-席勒房價指數,美國房價從2022年6月至2023年2月,已經下跌4.9%。我們現在正處在,自上世紀80年代初以來,最難以負擔......
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2072
發布日期:
2023-05-17
第一季止贖活動增溫 一線城市數量最多
美國經濟的衰退信號持續在增加之中,我們現在所面對的市場和以往完全不同。對房地產市場的影響,類似一種漸變式的衝擊,而不是直接式的衰退,或者是......
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2258
發布日期:
2023-05-10
除了房地產 哪些投資可以避險又增值?
在過去的一年裡,從臉書到亞馬遜,從高盛到黑石集團,還有硅谷銀行到第一共和銀行,我們看到太多的裁員消息,還有銀行關門的新聞,現在幾乎每人都在......
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2282
發布日期:
2023-05-10
前所未有 美國房地產6大異象
現在我們可以說,沒有兩個美國房地產市場是相同的,要去概括地描繪全美的房地產市場,也非常困難,有些地區的價格在下跌,而有些地區的價格在繼續上......
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2213
發布日期:
2023-04-28
灣區房價觸底反彈 有兩個縣房價開始上升
根據《舊金山紀事報》報導,專家表示,灣區9個縣房價,連續下降8個月後,最近數據顯示,降幅開始減弱;3月,有兩個灣區縣甚至出現房價上升,表明......
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2375
發布日期:
2023-04-21
在加州哪個灣區郊區最具吸引力?
在加州,如果仍想體驗城市生活方式,應該住在哪個灣區郊區?根據一項研究,答案是帕洛阿圖(Palo Alto)。
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2629
發布日期:
2023-04-17
春季房市爆發 全美房價觸底反彈
美國房價好不容易才下降,但是進入春季購房潮之後,不同數據顯示房價環比正在上漲;銷售速度也被踩下油門,3月底到4月初的上市天數37天,比1月......
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2467
發布日期:
2023-04-17
中國富人加緊移民 瘋買硅谷豪宅
自從去年美國房地產市場開始降溫以來,舊金山灣區以高科技業為首的眾多買家,經歷股市衰退、裁員潮、銀行倒閉等一系列的經濟打擊,所以很多專家,都......
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18378
發布日期:
2023-04-11
馬斯克擔憂 商業房地產引發債務危機
自從發生銀行倒閉事件之後,各種經濟衰退的信號就不斷地冒出來,最近我還看到的另一個頗讓人憂心的消息,就是有眾多的商業房地產債務,即將在今年或......
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3090
發布日期:
2023-04-04
2023年美國生活成本最高的11大城市
最近,美國最大抵押貸款機構——速貸公司(Quicken Loans),根據生活總成本高於全美平均水平的百分比,進行排名,得出了2023年美......
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2799
發布日期:
2023-04-03
在加州哪些城市可以買到最便宜的房子?
由於昂貴的房價,加州的潛在買家,可能難以在洛杉磯或舊金山等城市,找到他們永遠的家。
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2035
發布日期:
2023-04-03
豪宅稅4月生效前 洛城豪宅屋主紛紛拋售
4月1日開始,洛杉磯開徵「豪宅稅」。洛市出台這一法規「Measure ULA」,意在籌集更多資金解決遊民和可負擔房問題,但也帶來巨大爭議。
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1319
發布日期:
2023-04-03
灣區房價正在下跌 但市場仍在降溫
據房地產公司Redfin稱,灣區的房價可能正在下跌,但銷售仍在放緩。
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1401
發布日期:
2023-04-01
菲利蒙連續第二年 位居美國最幸福城市榜首
最近的一項研究發現,雖然金錢並不總能買到幸福,但搬到一個新城市可能會帶來更高的生活質量。美國各地的城市,在環境、收入、公民的整體福祉和社區......
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1183
發布日期:
2023-04-01
經濟陷衰退 還敢買佛州房產嗎?
自從三月初發生銀行倒閉事件之後,後續又衍生出很多的銀行危機,造成現在大家對經濟都很擔憂啊,那麼在這樣經濟不穩定,甚至是感覺隨時又會出現暴雷......
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1051
發布日期:
2023-03-30
為什麼舊金山豪宅價格暴跌?
如果你是一個非常富有的人,想在舊金山買房子,那麼,最近的形勢對你有利。但如果你不是百萬富翁,那你可能就不走運了。
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1268
發布日期:
2023-03-29
銀行接連倒 美國房市會不會崩?
金融市場就爆出大雷,硅谷銀行倒閉、標誌銀行關門,然後在我這集視頻製作當下,又有消息傳出之前瀕臨破產的瑞士信貸,因為財務報表出現「重大缺陷」......
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3026
發布日期:
2023-03-17
2月份美國房市 拐點出現!
這一集我們要來看看全美房市,在2月份又發生了哪些新的變化?哪些城市的降價最大?哪些城市最保值?當然還有利率的現況表現。
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3047
發布日期:
2023-03-15
2023年德州房地產 現況與展望
疫情之後的這三年中,美國人口有一個很大的變化,就是以紐約、舊金山為首的各大城市,不斷流失人口,佛羅里達州、德克薩斯州卻一直在增加人數。根據......
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發布日期:
2023-03-15
美國理財:年過半百買房 是否好主意?
50歲以上仍在美國買房的原因很多。新移民、搬家、準備退休,或孩子已獨立想換個小房子等,都可能成為理由。
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1545
發布日期:
2023-03-13
房地產眾籌 5美元也能投資房市?
不知道大家對房地產眾籌(Real Estate Crowdfunding)投資了解多少?以往房地產都是較富有的人群、年紀較長的人士所購買、......
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2193
發布日期:
2023-03-07
全美房價總體上漲 舊金山聖荷西房價跌幅最大
據CBS報導,2022年第四季度與2021年同比,全國房價總體上漲。但是,聖荷西(San Jose)、舊金山獨棟住宅價格,比一年前有所下降......
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發布日期:
2023-02-22
灣區房屋銷售創十多年來最低點
報告顯示,舊金山房地產市場的平均待售天數,在1月份創下歷史新高,顯示出該地區十多年來,從未經歷過的房地產低迷。
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2621
發布日期:
2023-02-22
房地產經紀:拉斯維加斯湧進投資客
雖然從去年利率上揚以來,拉斯維加斯房市確實受到凍結,買氣懸崖式下跌、銷售下滑、價格下滑,但是今年開春以來,市場已經不一樣了。因此,我們請拉......
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1778
發布日期:
2023-02-22
房貸利率反彈 購房和再融資需求暴跌
美國抵押貸款利率全線上揚,據房地美數據,近兩週30固定利率連續上揚,尤其週四(2/16)公布的一週平均利率上升0.2%,達到6.32%。
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1910
發布日期:
2023-02-18
佛州房市仍火熱?當地經紀推薦一種好投資
從去年美國房地產市場冷卻之後,我們看到許多的市場都被預測房價會下跌,或是已經看到房價下跌,但是在佛羅里達州,當地的許多市場,像是邁阿密、奧......
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2456
發布日期:
2023-02-11
美國房地產1月出現回暖!錯過抄底時機?
儘管現在的房貸利率仍然高達6%以上,但是已經出現連續一個月的下滑,自從去年十一月初,最高來到7%以上,現在已經下降接近一個百分點。那麼在2......
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2450
發布日期:
2023-02-04
5.99%房貸固定利率 對疲軟的房市意味著什麼?
去年以來,高抵押貸款利率嚴重打擊房地產市場,但是週四,30年固定利率出現去年9月份以來的最低水平——5.99%。這對疲軟的房市意味著什麼?
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2594
發布日期:
2023-02-04
2023年租金預測:溫和上漲 工作室需求旺
2022年,50大都市中0-2居室租金的平均同比增長為11.6%。雖然2022年租金都在放緩,尤其是12月份更為緩慢,但Realtor.c......
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1881
發布日期:
2023-01-30
12月份房租緩漲 需求出現變化
根據Realtor.com最新12月份的月度房租報告顯示,全美住房租金在新冠疫情時期的狂漲之後,出現了令人歡喜的減速。
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1696
發布日期:
2023-01-30
寒冬還沒來 2023年影響美國地產的重磅消息!
我們已經看到通脹率(CPI)從最高的9.1%,連續下降到1月12日最新公布的6.5%。從數據來看當然值得慶幸,因為房貸利率有可能也會進一步......
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2690
發布日期:
2023-01-23
有買房需求 一種方式立馬降低利率!
今天這一集,要專門來講講如何買低房貸利率,可能有不少人聽到這個主題,是不是會想:現在要出現經濟衰退了、房價可能幾個月後會下跌更多,現在有誰......
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4616
發布日期:
2023-01-17
美國房價到底將下跌多少?一眾專家這樣說
從個人房東到機構投資者,都對美國房地產市場持謹慎觀察的態度,除了那些因生活因素有必要買房的人外,多數人都在等著看房價會降到何種程度。
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2600
發布日期:
2023-01-10
2023年房價會見底嗎?投資機構蠢蠢欲動
嗨大家好!歡迎回來「美國地產熱點:李歐筆記」今天是新年的最新一集,內容會談到最新的房市漲跌情況、最新的房價指數數據分析、建築商新動態,還有......
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2489
發布日期:
2023-01-08
買房負擔能力壓縮 建商興起開發租房社區
美國房地產市場正在經歷一個全新的局面:高需求、低買氣、高房價、低庫存、高利率。因應這樣的變化,住房建築市場正在做出變化:開發獨立房社區以供......
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2537
發布日期:
2023-01-02
房貸利率連續下跌 11月售房量創12年來最低
全美房地產市場隨著越來越多的經濟衰退信號出現,11月份的現房銷售量創12年來最低水平,比10月下降7.7%,比2021年11月下降 35.......
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2453
發布日期:
2023-01-02
高通脹和經濟衰退擔憂 住房裝修不減反增?
隨著新冠冠疫情進入第4個年頭,大多數人不再被困在家裡並糾結於家中哪裡有缺陷。通常來說,刺激裝修工作的購房狂潮已經平息。許多人更關心高通脹和......
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2901
發布日期:
2023-01-02
2023年 美國十大潛力房地產都會區
今天這一集,我們會繼續來探討2023年的美國房地產趨勢,看看哪些地方在新的一年中會更有發展潛力。雖然說整體房市正在進入衰退,但是有些地方可......
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2878
發布日期:
2022-12-26
台積電來了 投資鳳凰城地產好時機?
12月6日,台積電在鳳凰城舉辦了盛大的晶圓廠的上機開幕儀式,同時邀請到美國總統拜登等多位大咖,瞬間又吸了一波睛,我想大家至少都耳聞過了!所......
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3023
發布日期:
2022-12-20
2023年美國房市預測 六大解析
時間好快,感覺剛剛進入2022年,現在卻已經準備迎接聖誕節了!也該是時候來談一談2023年的美國房地產趨勢了,這次我會從六個問題來探討明年......
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2808
發布日期:
2022-12-12
利率上升如寒冷的冬天 給灣區房地產市場降溫
在許多人形容為「過山車」的房地產市場中,鐘擺正在發生變化,賣家不再處於主導地位,而買家則占據了優勢。
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2256
發布日期:
2022-12-10
菲利蒙房屋上週成交價格
在過去的一週裡(自11月28日起),菲利蒙(Fremont)共有11宗房地產銷售記錄,平均成交價格爲200萬美元,每平方英尺均價爲945美......
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1761
發布日期:
2022-12-10
舊金山市中心公寓降價出售
房地產經紀公司Compass最新報告顯示,由於灣區高科技公司持續裁員,市中心辦公樓持續關閉,舊金山市中心公寓樓,越來越多出現折價出售。
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1884
發布日期:
2022-12-10
高利率和房價 促佛州繼續成為購房者搬遷地
由於高房貸利率和房價,人們對負擔得起的都會區更加嚮往。佛羅里達州沿海地區特別受歡迎,即使在遭受颶風伊恩的襲擊之後也是如此。
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1934
發布日期:
2022-12-07
美國房市衰退 為何這些人卻說是好時機?
本次要給大家分享5位美國房地產投資人,在市場衰退時候的逆風投資心法,讓大家不是只有看到衰退,更是要看到當中的機會。只有學會逆風投資,才會讓......
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1727
發布日期:
2022-12-03
科技公司裁員潮 是否嚴重打擊房市?
美國房地產因為更高的抵押貸款利率、肆虐的通貨膨脹和普遍的經濟衰退擔憂使市場陷入停滯。現在,全美最大和最知名的科技公司的大規模裁員潮,可能會......
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1113
發布日期:
2022-12-03
交易下滑 美國房地產科技公司相繼裁員
雖然通貨膨脹似乎已經從頂部降溫,但整體美國經濟仍然因為升息的緣故,陷入緊縮;房貸利率從7%的頂部,開始回落到6%的範圍,不過進入經濟衰退的......
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411
發布日期:
2022-11-30
全美10月房市銷售繼續下滑 或接近市場底部
全美房地產市場成屋銷售量,已經連續第9個月下降,10月份較9月下降5.9%,較一年前下降28.4%。銷售價格中位數升至379,100美元,......
人氣:
450
發布日期:
2022-11-30
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