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10月份加州房市 創14年來最低銷售量
今年經過升息打擊、股市下挫和科技業的裁員，加州房地產市場成為這波房市衰退最顯著的市場之一。十月份，加州房市數據要點如下：
人氣：
693
發布日期：
2022-11-20
科技公司裁員放緩 灣區房價下跌更厲害
據《聖荷西水星報》報導，房地產經紀們說，科技公司的裁員是目前灣區住房市場面臨的最大障礙。
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615
發布日期：
2022-11-19
東灣奧克蘭、皮蒙特 上週房屋銷售排行榜
自11月7日起的一週內，東灣的奧克蘭和皮蒙特（Piedmont），共成交9套房屋，平均成交價格為240萬美元，每平方英尺均價為1,032美......
人氣：
620
發布日期：
2022-11-19
灣區房屋價格仍在下降 相比美國其它都市區情況如何？
數據顯示，儘管最近幾個月房屋價格不斷下降，但舊金山大都會區的房屋，仍然是全國20個最大的大都會區中最昂貴的。
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378
發布日期：
2022-11-19
科技業到底裁員多少人？舊金山房市面臨重擊
新冠疫情以來，科技業經過兩年的激情之後，現在迎來了令員工們膽寒的冷卻。今年初美聯儲開始大力度升息之後，打擊了金融市場、股票市場和消費市場，......
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862
發布日期：
2022-11-17
舊金山對購房者來說 越來越難以承受
儘管住房市場有降溫的跡象，但在舊金山買房，對許多購房者來說，正變得越來越遙不可及。
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283
發布日期：
2022-11-16
全美房價最貴百個郵編區 加州紐約州占8成
在線房地產經紀人公司RealtyHop的最新報告，連續第三年列出美國最貴郵編區，在今年待售的最昂貴地產中，加州和紐約州共占去80%。
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644
發布日期：
2022-11-16
買家挑剔 賣家不降價 美房產中介被迫裁員
不斷攀升的利率，不願下降的通脹，促使房市各方的博弈出現新景象：買家怯步不前，賣家抱價堅守，導致房屋銷量大減，這讓頂不住的房產經紀公司和放貸......
人氣：
824
發布日期：
2022-11-14
當了屋主就算完成美國夢嗎？你還需要一個後花園
當了屋主就算完成美國夢嗎？你還需要一個後花園｜從台灣到美國 三十年景觀經驗｜極簡花園設計｜花1萬 升值30萬！【美國地產熱點】第92集
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5566
發布日期：
2022-11-13
加州89%的大城市 10月份公寓租金下降
10月，加州公寓租金連續第二個月下降，全州89%的大城市的公寓價格都下降了。
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399
發布日期：
2022-11-09
美國華人朋友都搬到哪退休呢？
歡迎來到「美國地產熱點：李歐筆記」，之前有一個觀眾問我「美國華人朋友都搬到哪裡退休？」所以我們就來聊聊這個話題。
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825
發布日期：
2022-11-08
推薦給亞裔專業人士的新興城市
美國亞裔族群普遍有較高的學歷，因此亞裔的專業人士也為數不少。對於亞裔專業人士來說，有哪些城市更適合他們居住呢？據Apartment Lis......
人氣：
270
發布日期：
2022-11-08
加州房地產進入「寒潮」或修正、崩盤？
加州的房地產市場會再次崩盤，還是僅適度糾正疫情所引發的過度購買？購房市場可能會稍微降溫嗎？
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251
發布日期：
2022-11-07
美國華裔（亞裔）退休居住願望有哪些？
美國華裔（亞裔）退休居住願望有哪些？｜美國亞裔十年增加?百萬｜哪些城市符合華裔退休的「基本」需求？【美國地產熱點】第91集
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發布日期：
2022-11-06
連續加息效應 房市承受巨大壓力
在房地產市場和租金市場雙雙走低之際，本週三（11月2日），美聯儲再次對聯邦基金利率加息75個基點。這一最新加息決定會對房市帶來哪些影響？
人氣：
381
發布日期：
2022-11-04
全美租房市場降溫 可能帶動核心CPI下降
最新的租房市場報告顯示，美國租房市場連續兩個月降溫。隨著租房市場進入淡季，預計租金可能進一步下調，並在年底及2023年保持下降趨勢。租房壓......
人氣：
382
發布日期：
2022-11-03
房貸利率升至20年來最高 專家：需求仍在
房貸利率再度上揚，導致住房負擔能力已成為當今房地產市場上，買賣雙方的最高障礙。
人氣：
592
發布日期：
2022-11-02
自然災害多 更多屋主花錢保護房屋
面對氣候災害可能越來越嚴重的今日，屋主對房屋的保護性投資也越來越多。據一項新的調查，有超過三分之一的屋主至少花費5千美元強化房屋，也有36......
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477
發布日期：
2022-11-02
組圖：加州舊金山的空置辦公室繼續增長
根據商業房地產公司世邦魏理仕（CBRE）最近發布的數據，加州舊金山在全市擁有2,710萬平方英尺（約251.78萬平方公尺）的辦公空間空置......
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522
發布日期：
2022-11-01
報告：美國2022最安全和最危險的州
疫情、犯罪率、通貨膨脹、經濟衰退、野火或暴雨⋯⋯現在好像沒有一個地方真的讓我們感覺到安全無虞。不過在剛剛發布的2022年美國最安全的州報告......
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1780
發布日期：
2022-10-30
李歐：全球經濟再陷危機的幕後黑手
這一場新冠疫情改變了全世界的生活方式，就拿美國房地產市場來說，簡直是經歷了一場雲霄飛車式的洗禮。現在，我們正面臨，可能是自2008年金融海......
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425
發布日期：
2022-10-30
房貸利率突破7% 進一步冷卻灣區房地產市場
據房地美（Freddie Mac）報導，截止週四（10月27日），30年期固定抵押貸款的平均利率，為7.08%，高於上週的6.94%，為2......
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312
發布日期：
2022-10-29
灣區豪宅銷量創歷史新低 降幅超過6成
根據Redfin的最新統計數據，今年9月，灣區舊金山、奧克蘭（Oakland）和聖荷西（San Jose）三大都會區，豪宅銷售數量下降幅度......
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377
發布日期：
2022-10-29
專家料美國房價明年可能下跌多達20%
美國一些城市的住宅房地產需求降溫，導致2022年下半年房價下滑。華爾街一位知名經濟學家表示，隨著抵押貸款利率的攀升和住房市場在COVID-......
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538
發布日期：
2022-10-28
是誰造成這場經濟危機？｜【美國地產熱點】第90集
是誰造成這場經濟危機？｜政府操控貨幣、干預市場對嗎？｜高福利高稅收的假象｜製造亂局讓你迷方向｜非暴力革命手段【美國地產熱點】第90集
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發布日期：
2022-10-28
舊金山降至租房第三昂貴大城市
紐約市在2021年8月，超過舊金山，成為房租最貴的城市。這是自網上租房公司Zumper，在2014年開始追蹤租房數據以來，第一次有大城市的......
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782
發布日期：
2022-10-26
如何知道你的房子到底值多少錢？
加州的房地產市場，在最近因抵押貸款利率上升而降溫之前，曾經非常火熱。
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735
發布日期：
2022-10-24
重壓負擔能力 9月購房合同被取消再增加
9月份的房屋銷售和掛牌量均創歷史新低，因為快速上升的抵押貸款利率促使買家和賣家都留在原地。售出房屋數量同比下降 25%，而新掛牌數量下降2......
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1049
發布日期：
2022-10-24
抵押貸款利率上升 灣區哪些城市房價跌幅最大？
灣區房價的下降，繼續超過全國平均水平，特別是在某一些地區。
人氣：
1447
發布日期：
2022-10-21
C.A.R.發起建立新租屋平台 覆蓋全加州
加州房地產經紀人協會（C.A.R.）週二（10月18日）宣布，發起成立「加州出租房上市服務」（California Rental List......
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1082
發布日期：
2022-10-21
美國房價泡沫的信號燈 地產大佬發出警告
美國房價泡沫的信號燈 地產大佬發出警告｜達拉斯聯邦儲備銀行預警｜搶房嚴重的元兇｜經濟衰退 屋主會大甩賣？【美國地產熱點】第89集
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發布日期：
2022-10-21
美通膨及利率居高不下 業界預測房租持續增長
住房問題與每個人都息息相關。在美國高通膨及高貸款利率的雙重打擊下，不僅房市變化瞬息萬變，租賃市場也波動不斷。業內人士預測，未來幾個月內，租......
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發布日期：
2022-10-19
美國房地產市場更新：加重跌幅的秋季市場
由於抵押貸款利率到達（或接近）7%和動蕩的經濟，阻礙了潛在的買家和賣家，數據表示今年秋季的房地產市場活動比夏季更加暴跌，價格跌幅創歷史新高......
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1403
發布日期：
2022-10-18
買房平均首付額 今年5月創歷史新高
自從新冠疫情以來，美國房地產市場不斷創紀錄，現在為貸款支付的首付額也創紀錄了。據統計今年5月，購房者為首付額支付了歷史新高的金額。
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948
發布日期：
2022-10-18
抵押貸款利率會更高嗎？專家估有機會下降
關於抵押貸款利率的預測，去年底許多經濟學家曾推測，今年的30年固定利率平均應該是4%左右，但是到了今年5月份時，很多人已經在預測會不會突破......
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發布日期：
2022-10-17
銀行收緊放貸 投資客如何借錢買房？
隨著房貸利率的升高，銀行也在逐步收緊放貸條件以控管風險，這使得符合貸款資格的買家越來越少。儘管如此，人們仍然設法貸款買房。
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818
發布日期：
2022-10-15
貸款利率創20年新高 美房地產市場陷困境
根據房地美（Freddie Mac）的初級抵押貸款市場調查，本週抵押貸款利率達到20年來的最高水平，30年期固定利率抵押貸款平均接近6.9......
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905
發布日期：
2022-10-15
房價下跌 美國炒房還有利潤嗎？5大建議
股市仍在下挫之中，房貸利率更是來到7%以上，這一切的消息似乎讓房地產的投資人都很擔憂，導致去年到今年初的火熱炒房氣氛，到現在已經冷卻很多。......
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1107
發布日期：
2022-10-14
專家料加州明年房市趨疲軟 房價下跌8.8%
炙手可熱的加州房地產市場走勢，一直備受關注。專家預測：加州2023年的住房市場呈疲軟趨勢，房價預計下跌8.8%；但這僅僅是市場回歸正常化前......
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1079
發布日期：
2022-10-14
利率7.14% 房價連降 續降風險更大
繼上週30年抵押貸款利率破7%之後，據《抵押貸款新聞日報》（Mortgage News Daily）報導，美國利率指數本週繼續攀升，至週二......
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589
發布日期：
2022-10-14
南加州房價多年來首次下跌
多年來，加州房地產市場首次出現銷量明顯下降、房屋掛牌價格大幅下跌。
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689
發布日期：
2022-10-14
舊金山房地產市場正在降溫
根據房地產網站Redfin的最新數據，舊金山的房地產市場正在放緩。
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994
發布日期：
2022-10-12
抵押貸款利率升高 兩方面影響灣區房市
由於抵押貸款利率升高，直接縮減了購房者的支付能力，導致灣區房價漲勢趨緩，溢價售出的房子少了，同時更多的賣家降低了要價。
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835
發布日期：
2022-10-12
今年買房比去年 面積最多減少四百呎以上
全美房價仍高於一年前，而且抵押貸款利率已經飆升到15年來最高位置，以致購房者在相同的每月支出之下，能獲得的房屋面積大大縮水，例如聖地亞哥，......
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626
發布日期：
2022-10-11
8月份佛州漲幅仍最高 5城市有降價高風險
根據CoreLogic十月份公布的最新數據，與2021年8月相比，今年8月全美房價同比上漲13.5%。與7月份相比，8月份房價環比下降0.......
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842
發布日期：
2022-10-11
如今租房者最容易犯的8個錯誤
想租公寓？Z世代租房者中，活躍的公寓獵手人數最多（增長39%）——其中許多人是第一次進入租房市場。但是，由於這些租房新手，在此過程中肯定會......
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877
發布日期：
2022-10-11
舊金山哪些社區的房子最貴？
最近幾個月，儘管灣區的平均房價，在利率和通貨膨脹的影響下有所下降，但舊金山的房市仍然是全美最昂貴的市場之一。
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發布日期：
2022-10-09
研究：全美房價連兩月大跌 2009年來僅見
據消費者金融在線中心SmartAsset週二（10月4日）發布的全美100個住房市場降溫研究，全美房市出現了兩個月連續的大衰退以來的最快房......
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823
發布日期：
2022-10-08
美國房貸利率破7% 市場將有哪些變化？
在過去幾集的影片中，我一直在和大家講，美國房地產正面臨放緩的趨勢，房價漲幅放緩、銷售速度下降、房源庫存上升、交易時間拉長、賣家降價比例繼續......
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829
發布日期：
2022-10-07
分析：全美道路狀況最好和最差的州
雖然加州每年徵收數十億美元的稅收用於公共交通和修路，但一份最新報告指出，加州的道路卻是全美最差的。在加州開過車的司機或許已對坑坑窪窪的道路......
人氣：
1019
發布日期：
2022-10-06
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