美國長年面臨住房缺乏的危機，在疫情之後更加緊張，導致房價普遍居高不下，想買買不到，買了很痛苦。所以，有一場新的住房運動正在席捲美國，稱為「......
人氣：2262 發布日期：2023-09-24
8月份，全美50個最大城市的租金中位數下降了0.6%，達到每月1,752美元。根據Realtor.com最近的一份報告，這也比7月下降了7......
人氣：2100 發布日期：2023-09-24
在美國當包租公、包租婆似乎還不錯，現在的租金行情普遍都很好。但是如果在租金管制很嚴格的城市，比如舊金山，很多的房東被整得欲哭無淚！但是如果......
人氣：2470 發布日期：2023-09-18
如果您想在加州南灣買第一套房，可能是一項真正的挑戰。因為那裡是硅谷所在地，房價之高，讓人瞠目結舌。如果您因為無力負擔20%的首付款而發愁，......
人氣：1555 發布日期：2023-09-16
全美的房貸利率居高不下，全現金買房占所有房屋銷售的比例因此上升。現金交易對買家、賣家都帶來很多好處，但是，現金買房並不總是最正確的選擇。本......
人氣：2251 發布日期：2023-09-09
美國房地產30年期固定抵押貸款利率，上週達到7.48%，處於二十多年來的最高水平。利率的上升，將進一步削弱人們的購房能力，有些購房交易因此......
人氣：2508 發布日期：2023-09-02
在美國房地產市場房源極為緊缺的今天，最近傳出在舊金山東北邊的空軍基地附近，有神秘的買家，從2018年開始，就秘密地大量購買土地。官方一開始......
人氣：1769 發布日期：2023-09-02
很不幸的，30年期固定抵押貸款利率在這個月以來，已經不止有7%，甚至來到7.4%或7.5%的附近！如此高昂的利率，加上跌不下來的昂貴房價，......
人氣：2265 發布日期：2023-08-28
過去幾個月裡，我的專欄至少兩次專門談到，美國新房銷售的情況，最近，就在8月14日的週一，我又看到消息，巴菲特出手了！他投下八億美元買下三個......
人氣：2231 發布日期：2023-08-22
《新聞週刊》報導，穆迪分析發布最新租金負擔報告稱，2023年上半年，全美主要城市的房租收入比率，為30.2%；把收入的30%用於租金支出，......
人氣：2472 發布日期：2023-08-19
居住美國，現金買房者，或者是已經還清房貸的業主，法律不強制買住房保險。保費總是不斷上漲，那麼，不買房屋保險，每年節省一筆不少的保費，可行嗎......
人氣：2305 發布日期：2023-08-19
週四（8月17日），安居聯盟（Business And Housing Network，簡稱BAHN）舉辦了免費線上講座，對新近推出和正在......
人氣：1788 發布日期：2023-08-19
儘管人們都在談論離開灣區前往其它州，但根據一份新的報告，南灣聖荷西（San Jose）是美國最適合養家的地方之一。
人氣：1898 發布日期：2023-08-19
房屋保險公司退出加州市場的炸彈一波接著一波，引起民眾的恐慌。適逢野火季，加州又有兩家保險公司宣布停止業務，超過5萬名加州居民將失去現有房屋......
人氣：997 發布日期：2023-08-19
從「抵押貸款每日新聞」追蹤的數據來看，進入8月份，在經歷月初一個小幅波動後，美國30年固定抵押貸款利率一路飆升，到本週末之前已達7.37%......
人氣：904 發布日期：2023-08-19
房主最近發現房產稅比以往任何時候都高。自從新冠疫情爆發以來，擁有房產的成本開始飆升，並持續上升。許多人都在疑惑為什麼會這樣，並希望能獲得一......
人氣：1005 發布日期：2023-08-16
根據房地美房價指數的最新數據，從去年的6月到今年的6月期間，美國100個最大的房地產市場中，有77個市場的價格上漲，而有23個市場的價格出......
人氣：1266 發布日期：2023-08-13
美國房地產裡面有許多國際投資人，從去年四月到今年的三月，國際買家買走84,600套房產，總共花費533億美元，這還是只有計算二手房的銷售，......
人氣：1556 發布日期：2023-08-08
理財網站Bankrate的一項新研究對美國50個州的負擔能力、總體福利、醫療質量/成本、天氣和犯罪率進行了綜合排名。由於通脹飆升和股市波動......
人氣：575 發布日期：2023-08-01
去年秋天抵押貸款利率突破7%，其維持較高水平的時間比許多專家預期的要長。對於購房者來說，這是一個艱難的突破，他們仍在與有限的選擇和高昂的價......
人氣：1364 發布日期：2023-07-31
2020年的夏天，房地產市場發生了一些違反直覺的事情，儘管當時的失業率仍保持在兩位數，但市場發生了重大轉變，轉向繁榮。這種激增是遠程工作趨......
人氣：1759 發布日期：2023-07-31
美聯儲週三（7/26）再次加息，努力降低通脹。雖然抵押貸款利率與美聯儲利率是分開的，但最近它們的走勢相同。這意味著在美聯儲加息結束之前，抵......
人氣：1227 發布日期：2023-07-30
美聯儲週三（7/26）再次加息，努力降低通脹。雖然抵押貸款利率與美聯儲利率是分開的，但最近它們的走勢相同。這意味著在美聯儲加息結束之前，抵......
人氣：502 發布日期：2023-07-29
加州房市向來受到民眾的青睞，然而隨著房價居高不下、貸款利率不斷飆升，大量民眾和投資者將目光轉移到了加州的鄰居——拉斯維加斯。
人氣：508 發布日期：2023-07-29
現在最新的30年抵押貸款固定利率的平均統計，已經來到近7%，這是導致整個美國房地產停滯的最大主因，造成至今市場上只有9%的屋主的房貸利率超......
人氣：1314 發布日期：2023-07-25
舊金山灣區在發生遠程工作潮、大量的人口流失之後，尤其舊金山市區更有嚴重的治安、流浪漢等問題，現在的硅谷房地產市場有受到明顯的打擊嗎？從去年......
人氣：2179 發布日期：2023-07-18
一轉眼2023年已經過去一大半了，現在是時候來談談下半年的房市走向了。去年底，大部分的專家都預測，今年房價的跌幅可能不小，當然也有部分專家......
人氣：2518 發布日期：2023-07-10
可能有很多人都知道，這幾年加州發生一個現象——很多人離開加州，甚至是用逃離加州來形容這個現象，為什麼會造成今天這樣的局面？可能在很多其它的......
人氣：2320 發布日期：2023-07-02
今天的主題，我們講來談一談美國的新房銷售市場，因為去年抵押貸款利率直線上升之後，建築商簡直是嚇得發抖，很多買房的合約都被臨時取消，像是主要......
人氣：2259 發布日期：2023-06-26
今天這一集要給大家帶來一個新的單元——「美國地產常識篇」，顧名思義就是一些美國房地產相關的知識介紹，比如美國買房的步驟、各種抵押貸款的規則......
人氣：2702 發布日期：2023-06-19
根據Redfin近日發出的一份報告指出，因為當前的抵押貸款利率高達6%、7%，導致市場上有三分之一的買家是全現金買房，達到了九年來的最高比......
人氣：2838 發布日期：2023-06-12
今天想和大家聊聊近期兩個美國最高法院的判決，為什麼呢？因為這兩個案子牽涉到美國的私有財產的權利，影響算是非常廣泛，引起很多人的關注。對於生......
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最近幾個月，美國債務危機是越演越烈，到目前為止，報導傳出眾議院的共和黨人和拜登政府之間的談判，出現順利進展，可能會盡快達成協議。如果這樣美......
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EB-5投資移民，在2022年已經有了新法生效，和舊的EB-5除了有投資金額上的差異，還增加了資金監管機制等各種不同。這一次就請到北加州C......
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EB-5投資移民，在2022年已經有了新法生效，和舊的EB-5除了有投資金額上的差異，還增加了資金監管機制等各種不同。這一次就請到北加州C......
人氣：1811 發布日期：2023-05-26
根據標普凱斯－席勒房價指數，美國房價從2022年6月至2023年2月，已經下跌4.9%。我們現在正處在，自上世紀80年代初以來，最難以負擔......
人氣：2134 發布日期：2023-05-17
美國經濟的衰退信號持續在增加之中，我們現在所面對的市場和以往完全不同。對房地產市場的影響，類似一種漸變式的衝擊，而不是直接式的衰退，或者是......
人氣：2288 發布日期：2023-05-10
在過去的一年裡，從臉書到亞馬遜，從高盛到黑石集團，還有硅谷銀行到第一共和銀行，我們看到太多的裁員消息，還有銀行關門的新聞，現在幾乎每人都在......
人氣：2340 發布日期：2023-05-10
現在我們可以說，沒有兩個美國房地產市場是相同的，要去概括地描繪全美的房地產市場，也非常困難，有些地區的價格在下跌，而有些地區的價格在繼續上......
人氣：2248 發布日期：2023-04-28
根據《舊金山紀事報》報導，專家表示，灣區9個縣房價，連續下降8個月後，最近數據顯示，降幅開始減弱；3月，有兩個灣區縣甚至出現房價上升，表明......
人氣：2402 發布日期：2023-04-21
美國房價好不容易才下降，但是進入春季購房潮之後，不同數據顯示房價環比正在上漲；銷售速度也被踩下油門，3月底到4月初的上市天數37天，比1月......
人氣：2515 發布日期：2023-04-17
自從去年美國房地產市場開始降溫以來，舊金山灣區以高科技業為首的眾多買家，經歷股市衰退、裁員潮、銀行倒閉等一系列的經濟打擊，所以很多專家，都......
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