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有買房需求 一種方式立馬降低利率!
今天這一集,要專門來講講如何買低房貸利率,可能有不少人聽到這個主題,是不是會想:現在要出現經濟衰退了、房價可能幾個月後會下跌更多,現在有誰......
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4545
發布日期:
2023-01-17
美國房價到底將下跌多少?一眾專家這樣說
從個人房東到機構投資者,都對美國房地產市場持謹慎觀察的態度,除了那些因生活因素有必要買房的人外,多數人都在等著看房價會降到何種程度。
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2595
發布日期:
2023-01-10
2023年房價會見底嗎?投資機構蠢蠢欲動
嗨大家好!歡迎回來「美國地產熱點:李歐筆記」今天是新年的最新一集,內容會談到最新的房市漲跌情況、最新的房價指數數據分析、建築商新動態,還有......
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2481
發布日期:
2023-01-08
高通脹和經濟衰退擔憂 住房裝修不減反增?
隨著新冠冠疫情進入第4個年頭,大多數人不再被困在家裡並糾結於家中哪裡有缺陷。通常來說,刺激裝修工作的購房狂潮已經平息。許多人更關心高通脹和......
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2898
發布日期:
2023-01-02
買房負擔能力壓縮 建商興起開發租房社區
美國房地產市場正在經歷一個全新的局面:高需求、低買氣、高房價、低庫存、高利率。因應這樣的變化,住房建築市場正在做出變化:開發獨立房社區以供......
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2531
發布日期:
2023-01-02
房貸利率連續下跌 11月售房量創12年來最低
全美房地產市場隨著越來越多的經濟衰退信號出現,11月份的現房銷售量創12年來最低水平,比10月下降7.7%,比2021年11月下降 35.......
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2448
發布日期:
2023-01-02
2023年 美國十大潛力房地產都會區
今天這一集,我們會繼續來探討2023年的美國房地產趨勢,看看哪些地方在新的一年中會更有發展潛力。雖然說整體房市正在進入衰退,但是有些地方可......
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2875
發布日期:
2022-12-26
台積電來了 投資鳳凰城地產好時機?
12月6日,台積電在鳳凰城舉辦了盛大的晶圓廠的上機開幕儀式,同時邀請到美國總統拜登等多位大咖,瞬間又吸了一波睛,我想大家至少都耳聞過了!所......
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3005
發布日期:
2022-12-20
2023年美國房市預測 六大解析
時間好快,感覺剛剛進入2022年,現在卻已經準備迎接聖誕節了!也該是時候來談一談2023年的美國房地產趨勢了,這次我會從六個問題來探討明年......
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2805
發布日期:
2022-12-12
利率上升如寒冷的冬天 給灣區房地產市場降溫
在許多人形容為「過山車」的房地產市場中,鐘擺正在發生變化,賣家不再處於主導地位,而買家則占據了優勢。
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2252
發布日期:
2022-12-10
菲利蒙房屋上週成交價格
在過去的一週裡(自11月28日起),菲利蒙(Fremont)共有11宗房地產銷售記錄,平均成交價格爲200萬美元,每平方英尺均價爲945美......
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1759
發布日期:
2022-12-10
舊金山市中心公寓降價出售
房地產經紀公司Compass最新報告顯示,由於灣區高科技公司持續裁員,市中心辦公樓持續關閉,舊金山市中心公寓樓,越來越多出現折價出售。
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1879
發布日期:
2022-12-10
高利率和房價 促佛州繼續成為購房者搬遷地
由於高房貸利率和房價,人們對負擔得起的都會區更加嚮往。佛羅里達州沿海地區特別受歡迎,即使在遭受颶風伊恩的襲擊之後也是如此。
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1928
發布日期:
2022-12-07
美國房市衰退 為何這些人卻說是好時機?
本次要給大家分享5位美國房地產投資人,在市場衰退時候的逆風投資心法,讓大家不是只有看到衰退,更是要看到當中的機會。只有學會逆風投資,才會讓......
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1719
發布日期:
2022-12-03
科技公司裁員潮 是否嚴重打擊房市?
美國房地產因為更高的抵押貸款利率、肆虐的通貨膨脹和普遍的經濟衰退擔憂使市場陷入停滯。現在,全美最大和最知名的科技公司的大規模裁員潮,可能會......
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1107
發布日期:
2022-12-03
交易下滑 美國房地產科技公司相繼裁員
雖然通貨膨脹似乎已經從頂部降溫,但整體美國經濟仍然因為升息的緣故,陷入緊縮;房貸利率從7%的頂部,開始回落到6%的範圍,不過進入經濟衰退的......
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399
發布日期:
2022-11-30
全美10月房市銷售繼續下滑 或接近市場底部
全美房地產市場成屋銷售量,已經連續第9個月下降,10月份較9月下降5.9%,較一年前下降28.4%。銷售價格中位數升至379,100美元,......
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448
發布日期:
2022-11-30
灣區阿瑟頓連續第六年被評為住房最昂貴郵編區
根據PropertyShark的年度報告,灣區的94027號郵政編碼,已成為全國住房最昂貴的郵區編號,而且這是連續第六年獲得這一稱號。
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469
發布日期:
2022-11-25
在這美國8個城市買房 年收入需超過20萬
一項新的研究發現,除了富人之外,房屋所有權的成本繼續擠壓著所有的購房者。在美國八個城市,潛在的房主現在需要賺取20萬美元或更多 ( 年收入......
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869
發布日期:
2022-11-21
年收入超6位數 仍難以負擔加州住房
雖然今年下半年以來,加州的房屋價格不斷下降,但與其它州相比較,加州的住房負擔能力指數,在全國排名倒數第二,即便對有六位數收入的家庭來說,住......
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344
發布日期:
2022-11-21
10月份加州房市 創14年來最低銷售量
今年經過升息打擊、股市下挫和科技業的裁員,加州房地產市場成為這波房市衰退最顯著的市場之一。十月份,加州房市數據要點如下:
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699
發布日期:
2022-11-20
科技公司裁員放緩 灣區房價下跌更厲害
據《聖荷西水星報》報導,房地產經紀們說,科技公司的裁員是目前灣區住房市場面臨的最大障礙。
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621
發布日期:
2022-11-19
東灣奧克蘭、皮蒙特 上週房屋銷售排行榜
自11月7日起的一週內,東灣的奧克蘭和皮蒙特(Piedmont),共成交9套房屋,平均成交價格為240萬美元,每平方英尺均價為1,032美......
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625
發布日期:
2022-11-19
灣區房屋價格仍在下降 相比美國其它都市區情況如何?
數據顯示,儘管最近幾個月房屋價格不斷下降,但舊金山大都會區的房屋,仍然是全國20個最大的大都會區中最昂貴的。
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388
發布日期:
2022-11-19
科技業到底裁員多少人?舊金山房市面臨重擊
新冠疫情以來,科技業經過兩年的激情之後,現在迎來了令員工們膽寒的冷卻。今年初美聯儲開始大力度升息之後,打擊了金融市場、股票市場和消費市場,......
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867
發布日期:
2022-11-17
舊金山對購房者來說 越來越難以承受
儘管住房市場有降溫的跡象,但在舊金山買房,對許多購房者來說,正變得越來越遙不可及。
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289
發布日期:
2022-11-16
全美房價最貴百個郵編區 加州紐約州占8成
在線房地產經紀人公司RealtyHop的最新報告,連續第三年列出美國最貴郵編區,在今年待售的最昂貴地產中,加州和紐約州共占去80%。
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653
發布日期:
2022-11-16
買家挑剔 賣家不降價 美房產中介被迫裁員
不斷攀升的利率,不願下降的通脹,促使房市各方的博弈出現新景象:買家怯步不前,賣家抱價堅守,導致房屋銷量大減,這讓頂不住的房產經紀公司和放貸......
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829
發布日期:
2022-11-14
當了屋主就算完成美國夢嗎?你還需要一個後花園
當了屋主就算完成美國夢嗎?你還需要一個後花園|從台灣到美國 三十年景觀經驗|極簡花園設計|花1萬 升值30萬!【美國地產熱點】第92集
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發布日期:
2022-11-13
加州89%的大城市 10月份公寓租金下降
10月,加州公寓租金連續第二個月下降,全州89%的大城市的公寓價格都下降了。
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406
發布日期:
2022-11-09
美國華人朋友都搬到哪退休呢?
歡迎來到「美國地產熱點:李歐筆記」,之前有一個觀眾問我「美國華人朋友都搬到哪裡退休?」所以我們就來聊聊這個話題。
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866
發布日期:
2022-11-08
推薦給亞裔專業人士的新興城市
美國亞裔族群普遍有較高的學歷,因此亞裔的專業人士也為數不少。對於亞裔專業人士來說,有哪些城市更適合他們居住呢?據Apartment Lis......
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發布日期:
2022-11-08
加州房地產進入「寒潮」或修正、崩盤?
加州的房地產市場會再次崩盤,還是僅適度糾正疫情所引發的過度購買?購房市場可能會稍微降溫嗎?
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2022-11-07
美國華裔(亞裔)退休居住願望有哪些?
美國華裔(亞裔)退休居住願望有哪些?|美國亞裔十年增加?百萬|哪些城市符合華裔退休的「基本」需求?【美國地產熱點】第91集
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發布日期:
2022-11-06
連續加息效應 房市承受巨大壓力
在房地產市場和租金市場雙雙走低之際,本週三(11月2日),美聯儲再次對聯邦基金利率加息75個基點。這一最新加息決定會對房市帶來哪些影響?
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發布日期:
2022-11-04
全美租房市場降溫 可能帶動核心CPI下降
最新的租房市場報告顯示,美國租房市場連續兩個月降溫。隨著租房市場進入淡季,預計租金可能進一步下調,並在年底及2023年保持下降趨勢。租房壓......
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發布日期:
2022-11-03
房貸利率升至20年來最高 專家:需求仍在
房貸利率再度上揚,導致住房負擔能力已成為當今房地產市場上,買賣雙方的最高障礙。
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598
發布日期:
2022-11-02
自然災害多 更多屋主花錢保護房屋
面對氣候災害可能越來越嚴重的今日,屋主對房屋的保護性投資也越來越多。據一項新的調查,有超過三分之一的屋主至少花費5千美元強化房屋,也有36......
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發布日期:
2022-11-02
組圖:加州舊金山的空置辦公室繼續增長
根據商業房地產公司世邦魏理仕(CBRE)最近發布的數據,加州舊金山在全市擁有2,710萬平方英尺(約251.78萬平方公尺)的辦公空間空置......
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529
發布日期:
2022-11-01
報告:美國2022最安全和最危險的州
疫情、犯罪率、通貨膨脹、經濟衰退、野火或暴雨⋯⋯現在好像沒有一個地方真的讓我們感覺到安全無虞。不過在剛剛發布的2022年美國最安全的州報告......
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1867
發布日期:
2022-10-30
李歐:全球經濟再陷危機的幕後黑手
這一場新冠疫情改變了全世界的生活方式,就拿美國房地產市場來說,簡直是經歷了一場雲霄飛車式的洗禮。現在,我們正面臨,可能是自2008年金融海......
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431
發布日期:
2022-10-30
房貸利率突破7% 進一步冷卻灣區房地產市場
據房地美(Freddie Mac)報導,截止週四(10月27日),30年期固定抵押貸款的平均利率,為7.08%,高於上週的6.94%,為2......
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2022-10-29
灣區豪宅銷量創歷史新低 降幅超過6成
根據Redfin的最新統計數據,今年9月,灣區舊金山、奧克蘭(Oakland)和聖荷西(San Jose)三大都會區,豪宅銷售數量下降幅度......
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發布日期:
2022-10-29
專家料美國房價明年可能下跌多達20%
美國一些城市的住宅房地產需求降溫,導致2022年下半年房價下滑。華爾街一位知名經濟學家表示,隨著抵押貸款利率的攀升和住房市場在COVID-......
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2022-10-28
是誰造成這場經濟危機?|【美國地產熱點】第90集
是誰造成這場經濟危機?|政府操控貨幣、干預市場對嗎?|高福利高稅收的假象|製造亂局讓你迷方向|非暴力革命手段【美國地產熱點】第90集
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2022-10-28
舊金山降至租房第三昂貴大城市
紐約市在2021年8月,超過舊金山,成為房租最貴的城市。這是自網上租房公司Zumper,在2014年開始追蹤租房數據以來,第一次有大城市的......
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2022-10-26
如何知道你的房子到底值多少錢?
加州的房地產市場,在最近因抵押貸款利率上升而降溫之前,曾經非常火熱。
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2022-10-24
重壓負擔能力 9月購房合同被取消再增加
9月份的房屋銷售和掛牌量均創歷史新低,因為快速上升的抵押貸款利率促使買家和賣家都留在原地。售出房屋數量同比下降 25%,而新掛牌數量下降2......
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2022-10-24
抵押貸款利率上升 灣區哪些城市房價跌幅最大?
灣區房價的下降,繼續超過全國平均水平,特別是在某一些地區。
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C.A.R.發起建立新租屋平台 覆蓋全加州
加州房地產經紀人協會(C.A.R.)週二(10月18日)宣布,發起成立「加州出租房上市服務」(California Rental List......
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發布日期:
2022-10-21
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