【2024年03月16日訊】（記者殷瑞娜編譯報導）隨著春季購房季節的到來，越來越多渴望出售房屋的房主，降低了最初的要價，以吸引潛在買家。
據NBC新聞網報導，房地產經紀人網站Realtor.com稱，上個月掛牌出售的房屋中，約有14.6%的價格有所下降，高於去年同期的13.2%。1月份，市場上的房屋降價比例為14.7%。
專家表示，對於仍然難以負擔的房地產市場，這一趨勢對潛在購房者來說，是個好兆頭。過去兩年，美國房屋銷售量大幅下滑，但待售房屋供應量長期偏低，導致整體房價持續走高。
根據標普CoreLogic Case-Shiller的最新數據，去年全國20個最大都會區的房價，平均上漲6.7%。從全國範圍來看，去年房價漲幅超過5%。推動房價上漲的原因，是抵押貸款利率上升，房主不願出售自己的房產，因為尋找新住所的成本上升，再加上市場上房屋稀缺，不過，今年春季，價格開始解凍。
Realtor.com首席經濟學家丹尼爾·黑爾（Danielle Hale）表示：「賣家正在降價，但這只是意味著，我們看到的價格漲幅比原本要小。」
降價房屋掛牌比例的上升表明，房地產市場，正在朝著買家和賣家之間更加平衡的方向發展。疫情爆發前兩年，抵押貸款利率處於最低水平，為購房者提供了更強的購買力，因此加劇了競價戰，導致2020年至2022年間，美國二手房的中位售價上漲了42%。
黑爾說：「從本質上講，降價表明房地產市場比過去幾年更加正常。」
據房地美（Freddie Mac）稱，去年10月，掛牌房屋要價下降的比例，躍升至18.9%，因為30年期抵押貸款的平均利率，飆升至23年來的最高點7.79%。
去年12月，抵押貸款利率有所下降，因為人們預期通脹已經降溫，美聯儲最早將於今年春天，開始下調關鍵的短期利率。但是，今年通脹和經濟報告強於預期，導致2月大部分時間抵押貸款利率上升，這些預期受到了打擊。
黑爾說，這給賣家帶來了壓力，買家要求他們降低要價，以便「滿足買家的需求」。
如果像許多經濟學家預期的那樣，今年抵押貸款利率下降，這種壓力可能會減輕。◇
