【2024年02月25日訊】（記者王量報導）伴隨著房價持續上漲，1月份美國現房銷售量小幅上升，達到自去年8月份以來的最高水平。
全美房地產經紀人協會（NAR）本週四（2月22日）表示，今年1月份，全美房屋銷售量，比去年12月份增長了3.1%，經季節性因素調整後的年增長為400萬套。
其中，西部的現房銷售量增幅最大，比一個月前增長了4.3%，年銷售量為73萬套，比一年前增長了2.8%。不過，與2023年1月相比，今年1月全美房屋銷量下降了1.7%。2023年，二手房銷量為30年來的最低水平。
「雖然房屋銷售量與幾年前相比仍然大幅下降，但1月份的月度增長，是供需兩旺的開始。」NAR首席經濟學家Lawrence Yun在一份新聞稿中說，「掛牌量略有上升，與去年年底相比，購房者正在利用較低的抵押貸款利率。」
銷售量的上升和房屋庫存的不足，將1月份的房價推向了歷史新高。NAR的數據顯示，1月份，所有類型住房的房價中位數為37.91萬美元，與一年前（36.08萬美元）相比增長了5.1%。美國所有四個地區的房價都有所上漲。
「多重出價在中等價位的房屋中很常見，許多房屋仍在一個月內售出。」Yun說，「現金交易的比例升高（32%），表明市場上充滿了多重出價，住房財富創下歷史新高。」
東北部的房價上漲尤其迅速，目前的中位數價格為43.4萬美元，比前一年上漲了10%以上。
西部地區的房價，在全美仍高高在上，1月份的房價中位數為57.21萬美元，比2023年1月上漲了6.3%。
目前，抵押貸款利率低於去年10月份的水平，但最近幾週開始上升。根據房地美公司（Freddie Mac）的數據，截至2月22日，30年期固定利率抵押貸款的平均利率為6.9%，這是自去年12月中旬以來的最高水平。
加州房地產經紀人協會（California Association of Realtors）預測，2024年上半年，房貸利率將保持高位。◇
