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房地產專家預測2024年灣區住房市場會怎樣?
灣區住房市場,是全美最昂貴、競爭最激烈的市場之一,但在2023年,這種狂熱稍微平息下來。隨著利率達到23年來的最高水平,以及科技公司裁員波......
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482
發布日期:
2024-01-03
圓一個買房夢 你應該盡快行動的5個理由
雖然大多數美國人可能夢想著買房,但今天的高利率讓許多人擔憂:現在真的是買房的時機,還是應該等待?而且現在房價實在太高了,再等等或許會下降?
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2441
發布日期:
2023-12-30
10月全美房價再次新高 11月銷售終止五連跌
由於待售房屋的持續缺乏,10月份,標普凱斯席勒房價指數又來到新高,全美指數年漲幅4.8%。11月份,銷售量也因為利率走低,出現回暖跡象。
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2140
發布日期:
2023-12-30
2024加州房市:反轉之年?3個因素 有利買家
分析2024年之前,先說2023年的加州房地產市場。過去的一年,加州可以說是在苦苦掙扎,交易量受到高利率壓制,被嚴重拖累,加上疫情以來的搬......
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2517
發布日期:
2023-12-26
2024年紐約房價要開始降價了嗎?紐約熱門市場
今天這一集要專門來說說紐約房地產市場。一直關注我頻道的人,可能知道其實我的發源地是在加州舊金山,早期的文章、影片都是在談舊金山灣區的房市,......
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2950
發布日期:
2023-12-20
全美最富有的城市榜單 加州小城榮登榜首
為美國和全球股票投資者提供有見地的分析和評論的網站《247wallst》,根據家庭收入中位數,最新發佈了全美最富有的50個城市榜單。加利福......
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4689
發布日期:
2023-12-18
舊金山灣區一些城市的租金下降
舊金山灣區的租金價格下降,有些地區的降幅更大。
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1745
發布日期:
2023-12-16
加州新法將為2024年住房帶來哪些改變?
隨著新年的到來,加州的住房也將發生新的變化。州長加文·紐森(Gavin Newsom)今年簽署了多項法案,這些法案將於2024年1月1日生......
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2123
發布日期:
2023-12-15
分析2024美國房市(下集):機會與危機
上一集的文章中,分析了美國經濟、抵押貸款利率的走勢、房價的預測,還有市場供給面的趨勢。今天下集,我還是得來說說利率,經過一個星期之後,又出......
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1791
發布日期:
2023-12-09
美房地產協會預測:明年舊金山市房價下跌5.2%
根據美國房地產協會官方網站Realtor.com的一份最新報告,美國在房價和抵押貸款利率飆升兩年之後,2024年的房地產市場可能會有所緩解......
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990
發布日期:
2023-12-07
專家預測 房價與利率有機會下跌
美國房地產市場在2023年,一直面臨高房價、高利率的打擊,買家的負擔能力降到欲哭無淚的地步。所幸美國國內經濟溫和成長,雖然失業率略有上升,......
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1640
發布日期:
2023-12-04
Zillow對2024年美國房地產市場的預測
房地產市場即將捱過冷清的一年。Zillow經濟學家預測,到2024年,購房者將會有更多的選擇,經濟承受能力也將有更多的喘息空間。
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386
發布日期:
2023-12-03
在加州這些地方 仍可買到50萬以下房子
加州是全美生活成本最昂貴的州之一,這主要「歸功」於當地居高不下的房價。但遠離富裕的沿海地區,民眾仍可以在很多城市找到50萬美元以下的單戶獨......
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1947
發布日期:
2023-12-02
美國房市出現轉機:更多賣家主動降價
對於許多買家來說,美國房地產市場目前仍處於一個糟糕的境地——房價如此之高、利率仍高達7%、可售房數量極低。不過,新的數據顯示,正有越來越多......
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1924
發布日期:
2023-11-25
父母如何合法避稅 將房地產轉給子女
文:童光輝律師 童光輝律師現在在美國加州及台北各設有律師事務所,服務社會大眾。各位讀者如有法律問題需要與童光輝律師連絡,無論您在美國或在台......
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7619
發布日期:
2023-11-25
拜登住房行動: 數百億援助建商 修建住房
上一期的視頻中我們談到美國新房的最新建築需求,很受到大家的關注,看來市場上注意新房的人確實是越來越多。而且,根據最新的房地產報告,買家比以......
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1716
發布日期:
2023-11-20
美國新房建築趨勢 建商刺激銷售
在過去的幾十年裡,美國的房屋變得更大、更奢華了!不管是臥室、浴室、車庫都在增加,不過有幾樣配備卻逐漸在被美國人棄用,表示人們的生活習慣正在......
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2106
發布日期:
2023-11-11
房產業被控合謀抬高佣金 恐賠賣家18億美元
最近一則房地產新聞,受到美國各大主流媒體的關注,這個事情很有可能撼動長久以來美國房地產行業的遊戲規則,因為以往的佣金制度受到挑戰。以全美房......
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1531
發布日期:
2023-11-11
加州住房危機 這個城市被指「頭號麻煩」
當我們在談論灣區的房價很貴時,可不是開玩笑的!近日,一棟受冰毒污染的獨立房,在聖荷西上市,開價高達155萬美元,要求按原樣出售,而且無法入......
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2376
發布日期:
2023-10-30
美國生活成本最高的25個城市中 12個位於加州
毫不奇怪,加州的城市在《美國新聞與世界報導》(U.S.News and World Report),最新發布的全美最昂貴居住地排行榜上名列......
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2401
發布日期:
2023-10-28
州府責令舊金山改進住房政策 否則面臨嚴重後果
加州政府警告舊金山必須改進其住房政策,否則將面臨嚴重後果。
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1422
發布日期:
2023-10-27
聊聊美國鬼屋:謀殺屋上市 有誰敢買?!
今天要來說,有關賣房子的鬼故事……雖然聽起來有點不太吉利,但是萬聖節快到了,我也來應景聊聊一些靈異故事,只是有些故事比較嚇人,屬於非正常情......
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2326
發布日期:
2023-10-21
無情的房貸利率 如何衝擊美國秋季房市?
受到接近8%的高抵押貸款利率的拖累,美國房地產市場的銷售已經緩慢得像是蝸牛在爬行一樣。買家買不起,賣家不願意出售,可用房屋數量仍處於危險的......
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2290
發布日期:
2023-10-14
別說「沒錢」投資房地產! 專家:五種省錢投資
投資房地產的人,在很多人的印象中都是非富即貴,他們用投資房的正現金流,或是房產升值創造更多的財富。但是,口袋裡要是沒幾毛錢,每個月都在為生......
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4695
發布日期:
2023-10-10
全美租房買房差異加劇 租這裡每月省三千
現在買房真的是很不容易,養房子更是累,可以看到8月份的銷售數據,比去年同期降了15.3%,結果房價又漲了快4%,而且房貸利率衝到8%的日子......
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2414
發布日期:
2023-10-02
房市賣家越來越少 騙子越來越多?
由於美國房地產庫存處在歷史最低水平,競購戰仍然司空見慣,買家面臨激烈的競爭。在這種環境下,備感壓力的買家,可能會想要走捷徑(不親自看房),......
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3183
發布日期:
2023-09-27
美國翻修炒房利潤反彈 尤其在這個地區
炒房利潤確實聽起來很迷人:在一個理想的社區購買一套破舊的房屋,修繕一下,然後出售以獲得豐厚的利潤。尤其電視節目HGTV將一大批上鏡的炒房翻......
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2222
發布日期:
2023-09-27
美國缺房住 後院運動正在興起
美國長年面臨住房缺乏的危機,在疫情之後更加緊張,導致房價普遍居高不下,想買買不到,買了很痛苦。所以,有一場新的住房運動正在席捲美國,稱為「......
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2173
發布日期:
2023-09-24
8月全美租金連4降 西部降幅最多
8月份,全美50個最大城市的租金中位數下降了0.6%,達到每月1,752美元。根據Realtor.com最近的一份報告,這也比7月下降了7......
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2053
發布日期:
2023-09-24
一種方式 出租房出售免繳稅、賺佣金
在美國當包租公、包租婆似乎還不錯,現在的租金行情普遍都很好。但是如果在租金管制很嚴格的城市,比如舊金山,很多的房東被整得欲哭無淚!但是如果......
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2173
發布日期:
2023-09-18
南灣Empower項目為首次購房 最高提供30%援助
如果您想在加州南灣買第一套房,可能是一項真正的挑戰。因為那裡是硅谷所在地,房價之高,讓人瞠目結舌。如果您因為無力負擔20%的首付款而發愁,......
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1512
發布日期:
2023-09-16
房貸利率居高不下 全現金買房的利弊分析
全美的房貸利率居高不下,全現金買房占所有房屋銷售的比例因此上升。現金交易對買家、賣家都帶來很多好處,但是,現金買房並不總是最正確的選擇。本......
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1866
發布日期:
2023-09-09
房貸利率飆升 降息方案解購房僵局
美國房地產30年期固定抵押貸款利率,上週達到7.48%,處於二十多年來的最高水平。利率的上升,將進一步削弱人們的購房能力,有些購房交易因此......
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2469
發布日期:
2023-09-02
加州空軍基地周邊農地 為何被秘密收購?
在美國房地產市場房源極為緊缺的今天,最近傳出在舊金山東北邊的空軍基地附近,有神秘的買家,從2018年開始,就秘密地大量購買土地。官方一開始......
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發布日期:
2023-09-02
23年來最高房貸利率 美國買房最艱難時刻
很不幸的,30年期固定抵押貸款利率在這個月以來,已經不止有7%,甚至來到7.4%或7.5%的附近!如此高昂的利率,加上跌不下來的昂貴房價,......
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2223
發布日期:
2023-08-28
巴菲特下賭新房建築商 投8億買這3股
過去幾個月裡,我的專欄至少兩次專門談到,美國新房銷售的情況,最近,就在8月14日的週一,我又看到消息,巴菲特出手了!他投下八億美元買下三個......
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發布日期:
2023-08-22
美國都市新常態:房租支出占收入的30%
《新聞週刊》報導,穆迪分析發布最新租金負擔報告稱,2023年上半年,全美主要城市的房租收入比率,為30.2%;把收入的30%用於租金支出,......
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2179
發布日期:
2023-08-19
保費不斷上漲 不買房屋保險 可行?
居住美國,現金買房者,或者是已經還清房貸的業主,法律不強制買住房保險。保費總是不斷上漲,那麼,不買房屋保險,每年節省一筆不少的保費,可行嗎......
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2141
發布日期:
2023-08-19
安居聯盟辦講座 為房東權益保駕護航
週四(8月17日),安居聯盟(Business And Housing Network,簡稱BAHN)舉辦了免費線上講座,對新近推出和正在......
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1749
發布日期:
2023-08-19
全美最適合養家的城市排名 聖荷西名列第二
儘管人們都在談論離開灣區前往其它州,但根據一份新的報告,南灣聖荷西(San Jose)是美國最適合養家的地方之一。
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1817
發布日期:
2023-08-19
加州野火季遇保險公司退市 逾5萬房主將斷保
房屋保險公司退出加州市場的炸彈一波接著一波,引起民眾的恐慌。適逢野火季,加州又有兩家保險公司宣布停止業務,超過5萬名加州居民將失去現有房屋......
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952
發布日期:
2023-08-19
房貸利率創新高 房源少 好區仍須競價買
從「抵押貸款每日新聞」追蹤的數據來看,進入8月份,在經歷月初一個小幅波動後,美國30年固定抵押貸款利率一路飆升,到本週末之前已達7.37%......
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768
發布日期:
2023-08-19
為何房產稅不斷上漲 你可採取什麼措施?
房主最近發現房產稅比以往任何時候都高。自從新冠疫情爆發以來,擁有房產的成本開始飆升,並持續上升。許多人都在疑惑為什麼會這樣,並希望能獲得一......
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921
發布日期:
2023-08-16
房市排名 現在大家都想搬去這些城市!
根據房地美房價指數的最新數據,從去年的6月到今年的6月期間,美國100個最大的房地產市場中,有77個市場的價格上漲,而有23個市場的價格出......
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1181
發布日期:
2023-08-13
美國房貸利率高企業內人士談買房
美國聯邦基金利率目前處於22年來的最高水平,房貸利率高企。許多潛在的買房者,因此都在猶豫觀望,思考該怎樣應對一系列問題。
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2023-08-12
買住房保險有門道 不要只看價錢
許多美國家庭,都要買住房保險。華人愛貨比三家,怎樣選擇一家好的住房保險公司呢?業內人士提醒:決不要只看價錢。
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發布日期:
2023-08-12
最新統計:中國人買美國房產 爆炸式增長
美國房地產裡面有許多國際投資人,從去年四月到今年的三月,國際買家買走84,600套房產,總共花費533億美元,這還是只有計算二手房的銷售,......
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2023-08-08
美國人今年需多賺13%才能買得起首套房
一份新的報告顯示,在通貨膨脹和抵押貸款利率高企之下,美國的首次購房者正面臨著多年來最高的房價。
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發布日期:
2023-08-02
研究:加州是最不適合退休5州之一
理財網站Bankrate的一項新研究對美國50個州的負擔能力、總體福利、醫療質量/成本、天氣和犯罪率進行了綜合排名。由於通脹飆升和股市波動......
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發布日期:
2023-08-01
高利率之下 房屋賣家如何訂定價格?
去年秋天抵押貸款利率突破7%,其維持較高水平的時間比許多專家預期的要長。對於購房者來說,這是一個艱難的突破,他們仍在與有限的選擇和高昂的價......
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1322
發布日期:
2023-07-31
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