在加州生活是有代價的，而且肯定不低。智能資產公司（Smart Asset）最近發布了其年度研究報告，列出了居住在美國最大都市區的人們每年需......
人氣：2161 發布日期：2024-03-12
還記得李奧納多最帥的那個年代所拍的一部電影「了不起的蓋茨比（The Great Gatsby）」，展現1920年代，長島的紙醉金迷，有殖民......
人氣：2371 發布日期：2024-03-11
美國的房地產銷售，大多是在房地產經紀人的指導下進行的，買家和賣家都受益於經紀人的專業知識，但這種服務收費不低。不過，許多人並不知道，這項服......
人氣：1431 發布日期：2024-03-07
這一次我們再度請到德立昂地產的賣方經紀代表Audrey Sun來跟我們做訪談。因為這個去年美國地產行業發生了一個大事情——佣金制度受到了撼......
人氣：2872 發布日期：2024-03-04
一項新的分析顯示，坐落在紅杉國家森林（Sequoia National Forest）南端，和死亡谷（Death Valley）之間的里奇......
人氣：2140 發布日期：2024-03-04
美國房價和抵押貸款利率居高不下，加上租金高昂，使得低價住宅對投資者越來越有吸引力。據統計，投資者在2023年第四季度，購買了市面上26.1......
人氣：2613 發布日期：2024-02-28
演員兼電影製片人西爾維斯特·史泰龍（Sylvester Stallone）宣布，他和妻子詹妮弗·弗拉文·史泰龍（Jennifer Flav......
人氣：1366 發布日期：2024-02-27
全美搬家者研究報告顯示，2023年美國人在向東和向南遷移，並搬遷到設施與大城市規模相當，卻比較便宜的地區。新英格蘭地區的佛蒙特州，是名單上......
人氣：1386 發布日期：2024-02-20
家中需要扶養六歲以下孩童的家庭，還要支付房貸的情況下，每月會花去多少支出呢？根據最新的統計，美國家庭需要花費每月收入的66%，來支付抵押貸......
人氣：1908 發布日期：2024-02-20
上週四（2月8日）公布的最新數據顯示，隨著房地產抵押貸款利率，從二十多年來的最高水平回落，2023年第四季度，全美超過85%的大都市的房價......
人氣：1625 發布日期：2024-02-13
先祝大家，恭喜發財！龍年行大運！雖然說過年要喜氣一點，但是今天這一集的內容，要先跟大家說聲抱歉，「美國地產熱點」今天要破例，來談一個比悲傷......
人氣：1495 發布日期：2024-02-12
據統計，超過2/3的嬰兒潮一代居住的房子，已經有30年以上的歷史了。這代表著，在美國買到的房屋，很可能都需要要大翻修一番才能入住。如果你不......
人氣：2444 發布日期：2024-02-06
現在抵押貸款利率，牽動美國房地產市場的冷與熱，去年利率連番漲到8%，差點凍死貸款公司和房地產經紀人，還好年底聖誕節前，市場很給面子，送了大......
人氣：1738 發布日期：2024-01-31
觀察2023年的租賃市場表現，線上租房公司RentCafe評選出十個將在2024年受到關注的城市：第一名是亞特蘭大（Atlanta）。
人氣：1646 發布日期：2024-01-30
根據 Zillow觀察租金指數（ZORI），去年12月租賃市場出現降溫跡象，美國的典型租金穩定在1,957美元。這比上個月略有下降（0.2......
人氣：1494 發布日期：2024-01-30
美國在1960年代開始興起總體規劃社區，除了居住以外，還提供居民一籃子的生活便利設施，而且過去13年來，有一個社區打敗眾多敵手，穩坐冠軍寶......
人氣：1783 發布日期：2024-01-23
由於全美待售房屋的持續缺乏，2023年10月份，標普-凱斯席勒房價指數又出現新高點，全美指數年漲幅達到4.8%。11月份，銷售量也因為利率......
人氣：2450 發布日期：2024-01-08
根據一項新的分析，現在美國搬家者傾向於搬到價格較低，且與其他買房者競爭較少的都會區，為省下數千美元的購房成本。近年，隨著住房負擔能力的下降......
人氣：2214 發布日期：2024-01-08
灣區住房市場，是全美最昂貴、競爭最激烈的市場之一，但在2023年，這種狂熱稍微平息下來。隨著利率達到23年來的最高水平，以及科技公司裁員波......
人氣：493 發布日期：2024-01-03
雖然大多數美國人可能夢想著買房，但今天的高利率讓許多人擔憂：現在真的是買房的時機，還是應該等待？而且現在房價實在太高了，再等等或許會下降？
人氣：2450 發布日期：2023-12-30
由於待售房屋的持續缺乏，10月份，標普凱斯席勒房價指數又來到新高，全美指數年漲幅4.8%。11月份，銷售量也因為利率走低，出現回暖跡象。
人氣：2151 發布日期：2023-12-30
分析2024年之前，先說2023年的加州房地產市場。過去的一年，加州可以說是在苦苦掙扎，交易量受到高利率壓制，被嚴重拖累，加上疫情以來的搬......
人氣：2536 發布日期：2023-12-26
今天這一集要專門來說說紐約房地產市場。一直關注我頻道的人，可能知道其實我的發源地是在加州舊金山，早期的文章、影片都是在談舊金山灣區的房市，......
人氣：2976 發布日期：2023-12-20
為美國和全球股票投資者提供有見地的分析和評論的網站《247wallst》，根據家庭收入中位數，最新發佈了全美最富有的50個城市榜單。加利福......
人氣：4774 發布日期：2023-12-18
隨著新年的到來，加州的住房也將發生新的變化。州長加文·紐森（Gavin Newsom）今年簽署了多項法案，這些法案將於2024年1月1日生......
人氣：2136 發布日期：2023-12-15
上一集的文章中，分析了美國經濟、抵押貸款利率的走勢、房價的預測，還有市場供給面的趨勢。今天下集，我還是得來說說利率，經過一個星期之後，又出......
人氣：1815 發布日期：2023-12-09
根據美國房地產協會官方網站Realtor.com的一份最新報告，美國在房價和抵押貸款利率飆升兩年之後，2024年的房地產市場可能會有所緩解......
人氣：999 發布日期：2023-12-07
美國房地產市場在2023年，一直面臨高房價、高利率的打擊，買家的負擔能力降到欲哭無淚的地步。所幸美國國內經濟溫和成長，雖然失業率略有上升，......
人氣：1654 發布日期：2023-12-04
房地產市場即將捱過冷清的一年。Zillow經濟學家預測，到2024年，購房者將會有更多的選擇，經濟承受能力也將有更多的喘息空間。
人氣：399 發布日期：2023-12-03
加州是全美生活成本最昂貴的州之一，這主要「歸功」於當地居高不下的房價。但遠離富裕的沿海地區，民眾仍可以在很多城市找到50萬美元以下的單戶獨......
人氣：2028 發布日期：2023-12-02
對於許多買家來說，美國房地產市場目前仍處於一個糟糕的境地——房價如此之高、利率仍高達7%、可售房數量極低。不過，新的數據顯示，正有越來越多......
人氣：1932 發布日期：2023-11-25
文：童光輝律師 童光輝律師現在在美國加州及台北各設有律師事務所，服務社會大眾。各位讀者如有法律問題需要與童光輝律師連絡，無論您在美國或在台......
人氣：8008 發布日期：2023-11-25
上一期的視頻中我們談到美國新房的最新建築需求，很受到大家的關注，看來市場上注意新房的人確實是越來越多。而且，根據最新的房地產報告，買家比以......
人氣：1727 發布日期：2023-11-20
在過去的幾十年裡，美國的房屋變得更大、更奢華了！不管是臥室、浴室、車庫都在增加，不過有幾樣配備卻逐漸在被美國人棄用，表示人們的生活習慣正在......
人氣：2120 發布日期：2023-11-11
最近一則房地產新聞，受到美國各大主流媒體的關注，這個事情很有可能撼動長久以來美國房地產行業的遊戲規則，因為以往的佣金制度受到挑戰。以全美房......
人氣：1545 發布日期：2023-11-11
當我們在談論灣區的房價很貴時，可不是開玩笑的！近日，一棟受冰毒污染的獨立房，在聖荷西上市，開價高達155萬美元，要求按原樣出售，而且無法入......
人氣：2399 發布日期：2023-10-30
毫不奇怪，加州的城市在《美國新聞與世界報導》（U.S.News and World Report），最新發布的全美最昂貴居住地排行榜上名列......
人氣：2414 發布日期：2023-10-28
今天要來說，有關賣房子的鬼故事……雖然聽起來有點不太吉利，但是萬聖節快到了，我也來應景聊聊一些靈異故事，只是有些故事比較嚇人，屬於非正常情......
人氣：2351 發布日期：2023-10-21
受到接近8%的高抵押貸款利率的拖累，美國房地產市場的銷售已經緩慢得像是蝸牛在爬行一樣。買家買不起，賣家不願意出售，可用房屋數量仍處於危險的......
人氣：2303 發布日期：2023-10-14
投資房地產的人，在很多人的印象中都是非富即貴，他們用投資房的正現金流，或是房產升值創造更多的財富。但是，口袋裡要是沒幾毛錢，每個月都在為生......
人氣：4807 發布日期：2023-10-10
現在買房真的是很不容易，養房子更是累，可以看到8月份的銷售數據，比去年同期降了15.3%，結果房價又漲了快4%，而且房貸利率衝到8%的日子......
人氣：2431 發布日期：2023-10-02
由於美國房地產庫存處在歷史最低水平，競購戰仍然司空見慣，買家面臨激烈的競爭。在這種環境下，備感壓力的買家，可能會想要走捷徑（不親自看房），......
人氣：3480 發布日期：2023-09-27
炒房利潤確實聽起來很迷人：在一個理想的社區購買一套破舊的房屋，修繕一下，然後出售以獲得豐厚的利潤。尤其電視節目HGTV將一大批上鏡的炒房翻......
人氣：2248 發布日期：2023-09-27
美國長年面臨住房缺乏的危機，在疫情之後更加緊張，導致房價普遍居高不下，想買買不到，買了很痛苦。所以，有一場新的住房運動正在席捲美國，稱為「......
人氣：2194 發布日期：2023-09-24
8月份，全美50個最大城市的租金中位數下降了0.6%，達到每月1,752美元。根據Realtor.com最近的一份報告，這也比7月下降了7......
人氣：2069 發布日期：2023-09-24
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