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房市賣家越來越少 騙子越來越多？
由於美國房地產庫存處在歷史最低水平，競購戰仍然司空見慣，買家面臨激烈的競爭。在這種環境下，備感壓力的買家，可能會想要走捷徑（不親自看房），......
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2,830
發布日期：
2023-09-27
美國翻修炒房利潤反彈 尤其在這個地區
炒房利潤確實聽起來很迷人：在一個理想的社區購買一套破舊的房屋，修繕一下，然後出售以獲得豐厚的利潤。尤其電視節目HGTV將一大批上鏡的炒房翻......
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2,211
發布日期：
2023-09-27
美國缺房住 後院運動正在興起
美國長年面臨住房缺乏的危機，在疫情之後更加緊張，導致房價普遍居高不下，想買買不到，買了很痛苦。所以，有一場新的住房運動正在席捲美國，稱為「......
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2,158
發布日期：
2023-09-24
8月全美租金連4降 西部降幅最多
8月份，全美50個最大城市的租金中位數下降了0.6%，達到每月1,752美元。根據Realtor.com最近的一份報告，這也比7月下降了7......
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2,044
發布日期：
2023-09-24
一種方式 出租房出售免繳稅、賺佣金
在美國當包租公、包租婆似乎還不錯，現在的租金行情普遍都很好。但是如果在租金管制很嚴格的城市，比如舊金山，很多的房東被整得欲哭無淚！但是如果......
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2,103
發布日期：
2023-09-18
南灣Empower項目為首次購房 最高提供30%援助
如果您想在加州南灣買第一套房，可能是一項真正的挑戰。因為那裡是硅谷所在地，房價之高，讓人瞠目結舌。如果您因為無力負擔20%的首付款而發愁，......
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1,505
發布日期：
2023-09-16
房貸利率居高不下 全現金買房的利弊分析
全美的房貸利率居高不下，全現金買房占所有房屋銷售的比例因此上升。現金交易對買家、賣家都帶來很多好處，但是，現金買房並不總是最正確的選擇。本......
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1,813
發布日期：
2023-09-09
房貸利率飆升 降息方案解購房僵局
美國房地產30年期固定抵押貸款利率，上週達到7.48%，處於二十多年來的最高水平。利率的上升，將進一步削弱人們的購房能力，有些購房交易因此......
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2,462
發布日期：
2023-09-02
加州空軍基地周邊農地 為何被秘密收購？
在美國房地產市場房源極為緊缺的今天，最近傳出在舊金山東北邊的空軍基地附近，有神秘的買家，從2018年開始，就秘密地大量購買土地。官方一開始......
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1,663
發布日期：
2023-09-02
23年來最高房貸利率 美國買房最艱難時刻
很不幸的，30年期固定抵押貸款利率在這個月以來，已經不止有7%，甚至來到7.4%或7.5%的附近！如此高昂的利率，加上跌不下來的昂貴房價，......
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2,213
發布日期：
2023-08-28
巴菲特下賭新房建築商 投8億買這3股
過去幾個月裡，我的專欄至少兩次專門談到，美國新房銷售的情況，最近，就在8月14日的週一，我又看到消息，巴菲特出手了！他投下八億美元買下三個......
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發布日期：
2023-08-22
美國都市新常態：房租支出占收入的30%
《新聞週刊》報導，穆迪分析發布最新租金負擔報告稱，2023年上半年，全美主要城市的房租收入比率，為30.2%；把收入的30%用於租金支出，......
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2,153
發布日期：
2023-08-19
保費不斷上漲 不買房屋保險 可行？
居住美國，現金買房者，或者是已經還清房貸的業主，法律不強制買住房保險。保費總是不斷上漲，那麼，不買房屋保險，每年節省一筆不少的保費，可行嗎......
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2,104
發布日期：
2023-08-19
安居聯盟辦講座 為房東權益保駕護航
週四（8月17日），安居聯盟（Business And Housing Network，簡稱BAHN）舉辦了免費線上講座，對新近推出和正在......
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1,741
發布日期：
2023-08-19
全美最適合養家的城市排名 聖荷西名列第二
儘管人們都在談論離開灣區前往其它州，但根據一份新的報告，南灣聖荷西（San Jose）是美國最適合養家的地方之一。
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1,788
發布日期：
2023-08-19
加州野火季遇保險公司退市 逾5萬房主將斷保
房屋保險公司退出加州市場的炸彈一波接著一波，引起民眾的恐慌。適逢野火季，加州又有兩家保險公司宣布停止業務，超過5萬名加州居民將失去現有房屋......
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941
發布日期：
2023-08-19
房貸利率創新高 房源少 好區仍須競價買
從「抵押貸款每日新聞」追蹤的數據來看，進入8月份，在經歷月初一個小幅波動後，美國30年固定抵押貸款利率一路飆升，到本週末之前已達7.37%......
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763
發布日期：
2023-08-19
為何房產稅不斷上漲 你可採取什麼措施？
房主最近發現房產稅比以往任何時候都高。自從新冠疫情爆發以來，擁有房產的成本開始飆升，並持續上升。許多人都在疑惑為什麼會這樣，並希望能獲得一......
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發布日期：
2023-08-16
房市排名 現在大家都想搬去這些城市！
根據房地美房價指數的最新數據，從去年的6月到今年的6月期間，美國100個最大的房地產市場中，有77個市場的價格上漲，而有23個市場的價格出......
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發布日期：
2023-08-13
美國房貸利率高企業內人士談買房
美國聯邦基金利率目前處於22年來的最高水平，房貸利率高企。許多潛在的買房者，因此都在猶豫觀望，思考該怎樣應對一系列問題。
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發布日期：
2023-08-12
買住房保險有門道 不要只看價錢
許多美國家庭，都要買住房保險。華人愛貨比三家，怎樣選擇一家好的住房保險公司呢？業內人士提醒：決不要只看價錢。
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2023-08-12
最新統計：中國人買美國房產 爆炸式增長
美國房地產裡面有許多國際投資人，從去年四月到今年的三月，國際買家買走84,600套房產，總共花費533億美元，這還是只有計算二手房的銷售，......
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2023-08-08
美國人今年需多賺13%才能買得起首套房
一份新的報告顯示，在通貨膨脹和抵押貸款利率高企之下，美國的首次購房者正面臨著多年來最高的房價。
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2023-08-02
研究：加州是最不適合退休5州之一
理財網站Bankrate的一項新研究對美國50個州的負擔能力、總體福利、醫療質量/成本、天氣和犯罪率進行了綜合排名。由於通脹飆升和股市波動......
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發布日期：
2023-08-01
高利率之下 房屋賣家如何訂定價格？
去年秋天抵押貸款利率突破7%，其維持較高水平的時間比許多專家預期的要長。對於購房者來說，這是一個艱難的突破，他們仍在與有限的選擇和高昂的價......
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1,314
發布日期：
2023-07-31
2026年美國房價漲多少？ 高盛這樣預測
2020年的夏天，房地產市場發生了一些違反直覺的事情，儘管當時的失業率仍保持在兩位數，但市場發生了重大轉變，轉向繁榮。這種激增是遠程工作趨......
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發布日期：
2023-07-31
今年夏季買房 房價不會變得更便宜
美聯儲週三（7/26）再次加息，努力降低通脹。雖然抵押貸款利率與美聯儲利率是分開的，但最近它們的走勢相同。這意味著在美聯儲加息結束之前，抵......
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發布日期：
2023-07-30
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453
發布日期：
2023-07-29
美國熱門購房目的地 拉斯維加斯躍居榜首
加州房市向來受到民眾的青睞，然而隨著房價居高不下、貸款利率不斷飆升，大量民眾和投資者將目光轉移到了加州的鄰居——拉斯維加斯。
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454
發布日期：
2023-07-29
舊金山商業地產傳出好消息
根據房地產科技公司VTS（View The Space, Inc.）的報告，舊金山商業地產可能要出現轉機。
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發布日期：
2023-07-28
美國最熱門房市 與最高風險房市的差異
現在最新的30年抵押貸款固定利率的平均統計，已經來到近7%，這是導致整個美國房地產停滯的最大主因，造成至今市場上只有9%的屋主的房貸利率超......
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1,225
發布日期：
2023-07-25
硅谷房市 這種房產中國富豪青睞
舊金山灣區在發生遠程工作潮、大量的人口流失之後，尤其舊金山市區更有嚴重的治安、流浪漢等問題，現在的硅谷房地產市場有受到明顯的打擊嗎？從去年......
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1,943
發布日期：
2023-07-18
2023下半年 美國房市有這些好消息
一轉眼2023年已經過去一大半了，現在是時候來談談下半年的房市走向了。去年底，大部分的專家都預測，今年房價的跌幅可能不小，當然也有部分專家......
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2023-07-10
人們離開加州的根本原因
可能有很多人都知道，這幾年加州發生一個現象——很多人離開加州，甚至是用逃離加州來形容這個現象，為什麼會造成今天這樣的局面？可能在很多其它的......
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發布日期：
2023-07-02
美國房市低迷 建築商為何加緊蓋房？
今天的主題，我們講來談一談美國的新房銷售市場，因為去年抵押貸款利率直線上升之後，建築商簡直是嚇得發抖，很多買房的合約都被臨時取消，像是主要......
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發布日期：
2023-06-26
中美買房6大差異 沒搞懂吃大虧
今天這一集要給大家帶來一個新的單元——「美國地產常識篇」，顧名思義就是一些美國房地產相關的知識介紹，比如美國買房的步驟、各種抵押貸款的規則......
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發布日期：
2023-06-19
只要1%首付款就買房 想要嗎？
根據Redfin近日發出的一份報告指出，因為當前的抵押貸款利率高達6%、7%，導致市場上有三分之一的買家是全現金買房，達到了九年來的最高比......
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發布日期：
2023-06-12
在灣區擁有一套房子與租房 哪個成本高？
現在，在灣區擁有一套房子的成本是租房的兩倍多，這是全美所有大城市中最大的差距。
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2,880
發布日期：
2023-06-10
這些硅谷城市現在的房租比舊金山貴
現在，灣區最大縣的三個城市的房租，更接近舊金山在過去十年中的月租金。
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2,528
發布日期：
2023-06-05
美國最高法院兩裁決 私有財產的勝利
今天想和大家聊聊近期兩個美國最高法院的判決，為什麼呢？因為這兩個案子牽涉到美國的私有財產的權利，影響算是非常廣泛，引起很多人的關注。對於生......
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2023-06-05
如果美國債務違約 5件事可能影響房市
最近幾個月，美國債務危機是越演越烈，到目前為止，報導傳出眾議院的共和黨人和拜登政府之間的談判，出現順利進展，可能會盡快達成協議。如果這樣美......
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2023-05-27
許多加州城市的房屋抵押貸款 遠高於租金
根據房地產經紀公司Redfin的一項新分析，加州幾個城市的房貸遠遠超過了租金。
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2023-05-26
EB-5投資移民新法 有哪些誤區 如何避坑？（下）
EB-5投資移民，在2022年已經有了新法生效，和舊的EB-5除了有投資金額上的差異，還增加了資金監管機制等各種不同。這一次就請到北加州C......
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2023-05-26
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2023-05-26
美國房價繼續下跌 兩大原因
根據標普凱斯－席勒房價指數，美國房價從2022年6月至2023年2月，已經下跌4.9%。我們現在正處在，自上世紀80年代初以來，最難以負擔......
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2023-05-17
第一季止贖活動增溫 一線城市數量最多
美國經濟的衰退信號持續在增加之中，我們現在所面對的市場和以往完全不同。對房地產市場的影響，類似一種漸變式的衝擊，而不是直接式的衰退，或者是......
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發布日期：
2023-05-10
除了房地產 哪些投資可以避險又增值？
在過去的一年裡，從臉書到亞馬遜，從高盛到黑石集團，還有硅谷銀行到第一共和銀行，我們看到太多的裁員消息，還有銀行關門的新聞，現在幾乎每人都在......
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2023-05-10
前所未有 美國房地產6大異象
現在我們可以說，沒有兩個美國房地產市場是相同的，要去概括地描繪全美的房地產市場，也非常困難，有些地區的價格在下跌，而有些地區的價格在繼續上......
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發布日期：
2023-04-28
灣區房價觸底反彈 有兩個縣房價開始上升
根據《舊金山紀事報》報導，專家表示，灣區9個縣房價，連續下降8個月後，最近數據顯示，降幅開始減弱；3月，有兩個灣區縣甚至出現房價上升，表明......
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發布日期：
2023-04-21
在加州哪個灣區郊區最具吸引力？
在加州，如果仍想體驗城市生活方式，應該住在哪個灣區郊區？根據一項研究，答案是帕洛阿圖（Palo Alto）。
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2,613
發布日期：
2023-04-17
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