（大纪元记者郭小卉編譯報導） 根據福斯商業6月5日報 最近的一項調查顯示，大多數美國人的夢想仍然是擁有一套屬於自己的房子，但許多人表示，會在等待抵押貸款利率下降後才會付諸行動。
根據BMO Financial的調查顯示，67%的受訪者表示，擁有自己的房子是他們的夢想之一。然而，71%的受訪者表示，他們打算在市場利率下降後再考慮購屋。在目前仍計劃購屋的受訪者中，有30%表示他們打算從401(k)退休計畫中提取資金來支付購屋費用。
近年來，美國房地產市場一直備受關注，房價的穩定性和貸款利率的波動一直是人們關注的焦點。這項調查顯示，對大多數人來說，利率水準是影響他們購屋決策的主要因素之一。
BMO美国零售贷款主管托马斯·帕里什（Thomas Parrish）表示，指出：「隨著利率上升，美國人感受到了壓力，許多人對房地產市場的不確定性感到困惑。在高利率時期，聘請抵押貸款顧問至關重要，他們可以幫助買家和賣家完成購房過程，確定適當的預算，並消除購房過程中的誤解。」
許多受訪者表示，他們希望透過等待利率降低來節省購屋成本，以及為未來準備更有利的購屋條件。此外，隨著通貨膨脹率和其他經濟因素的影響，人們希望能夠更謹慎地評估購屋時機，以最大程度地確保他們的投資。
房屋保險成本上漲延遲了購屋計劃 高抵押貸款利率不是影響購屋因素之一。根據最新報告，費用在過去四年上漲了55%，光在2023年就上漲了19%。隨著房屋保險費用上升，美國人正面臨高抵押貸款利率和房價挑戰。為了應對不斷變化的市場，專業抵押貸款顧問的諮詢變得尤為重要。如果您有抵押貸款，購買房屋保險是必要的，但您可以透過比較價格來節省費用。
購屋者支出超出承受能力的問題日益突出 根據Newhomesmates.com的調查，20%的美國人每月將約30%的薪水用於支付房屋貸款，10%的人甚至超過一半。準備入市的人們不得不增加房貸開支，削減日常開支。
根據年薪中位數和10%的首付款，大多數首次購屋者能夠負擔約207,529美元的房子，比目前房價中位數低38%。然而，提高首付款至20%後，所需薪資門檻將降至98,202美元，但存夠這筆錢可能需要數年時間。
共同購屋成為年輕購屋者分擔成本的另一種方式。透過共同購買，朋友和家人可以集中資源支付首付和成交費用，減輕每月高昂的房貸、水電費以及維護和維修費用的負擔。
「鑑於美國經濟持續強勁，以及潛在通膨持續高位，市場一直將聯準會降息預期推遲至秋季。」BMO副首席經濟學家邁克爾·格雷戈里（Michael Gregory）指出：「展望2025年，我們預計聯準會將繼續採取漸進的降息模式。」
美國人可能需要再度堅持一個夏天，才有可能看到降息的跡象。自7月以來，聯準會將聯邦基金利率維持在5.25%至5.5%的區間。聯準會官員表示，他們預計在2024年會進行降息，但需要更多的信心確保通膨能夠朝著2%的目標利率方向發展。
