在舊金山 Airbnb公寓出租方興未艾

【記者殷瑞娜編譯報導】由於近年來租房負擔能力急劇下降,越來越多的公寓大樓允許租戶,在Airbnb上短期出租公寓,來賺取額外現金。

據Axios報導,舊金山都會區有17棟允許租戶出租的公寓大樓,包括Argenta、Olume和Edgewater等。2023年的數據顯示,在Airbnb上出租公寓的舊金山都會區的租戶,通常每年賺取約7,000美元。

去年11月,Airbnb全球房地產主管傑西·斯坦(Jesse Stein),向房地產新聞媒體The Real Deal表示,短期租賃可以讓租戶賺取額外現金,以降低生活成本。

許多房東不允許短期出租,但一些擁有大量投資組合的公司,例如Greystar,已加入Airbnb的公寓平臺。

根據短期租賃分析公司AirDNA的數據,2024年4月,公寓約占美國Airbnb房源數量的16%。

2022年,Airbnb推出了Airbnb友善公寓(Airbnb-friendly Apartments),這是一個幫助租戶,找到可以使用其主要住所進行出租的平臺。

該平臺去年發展壯大,涵蓋了全國40多個市場的400多棟公寓大樓。

與Airbnb合作的建築,將獲得總預訂收入的份額,通常在5%到25%之間。

目前約有1,000名美國租戶透過此計畫出租,Airbnb希望擴大這個數字。

人們一直擔心,Airbnb的存在會推高灣區的租金和房價。

Axios報導稱,舊金山已採取措施,規範Airbnb的短期租賃市場,以盡量減少對當地住房危機的影響。

房東必須向市政府登記、支付申請費,並按季度報告所有住宿情況。它們還需像酒店一樣,繳納14%的臨時入住稅。

作為租戶,與其客人同時在家過夜,每年僅限90晚。

Airbnb表示,它將倡導制定短期租賃規則,允許更多城市的租房者共享空間。◇

大紀元時報舊金山分社記者,主要工作是編譯新聞。

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