【記者王量綜合報導】長期以來，灣區的房價一直高高在上，而硅谷所在地南灣聖塔克拉拉（Santa Clara）縣更是如此。但新數據顯示，當前，南灣的住房可負擔性危機，正變得更加嚴峻。
根據聖塔克拉拉縣房地產經紀人協會（Santa Clara County Association of Realtors）的數據，今年4月份，該縣獨棟房屋的中位價為200萬美元，比去年同期上漲了13%。
獨戶住宅每平方英尺的中位價格為1,200美元，平均上市時間僅為13天。公寓和聯排別墅的可負擔性，也變得越來越差，目前的中位價為108萬美元。
有業內人士稱，中位數房價達到200萬美元，這是一個里程碑。但聖塔克拉拉縣房地產經紀人協會會長，米歇爾·佩里（Michelle Perry）不同意這一說法，他說：「這不是一個里程碑，這是市場的現狀，而推動市場發展的原因是低庫存。」
佩里說，房價幾乎每天都在上漲。「200萬美元，我認為在未來30天內可能會發生變化。」
「大約50%的待售房屋價格，在200萬美元及以上。我們也有一些低於200萬美元的房屋。但即使是價格在200萬美元左右的房屋，價格也在不斷上漲。」佩里說，「目前，聖塔克拉拉縣市場上，幾乎每一棟房屋都有多個購房者競價。」
托尼·拉米雷斯（Tony Ramirez）是聖荷西阿爾馬登谷（Almaden Valley），一棟剛剛上市的房屋的掛牌經紀人。這套房子有四間臥室，兩個半浴室，2,000平方英尺，還有一個游泳池。
該房屋的價格略低於200萬美元大關。
拉米雷斯告訴哥倫比亞廣播公司灣區新聞頻道（CBS News Bay Area）：「我們已經在市場上銷售了五天，收到了多份報價，上週末有40多組人來看房。」
當被問及誰能負擔得起這個價格時，拉米雷斯說：「高科技人才。在蘋果和谷歌工作的人肯定買得起，因為他們有股票。他們利用手中的股票，將其套現，然後買房。」
聖塔克拉拉縣是科技重鎮，是蘋果、Nvidia、AMD、谷歌、Supermicro和Intuit等公司的總部所在地。但更多的潛在購房者，並非高薪科技人士，當前天價的房價，意味他們的置業夢想越來越難以實現。
桑德拉·孔特雷拉斯（Sandra Contreras），29歲，已經擁有自己的企業和產品線。本月，她與另外兩名零售商一起，在聖荷西市中心開了一家門店。無論從哪個角度來看，她都是一名成功者。
但是，Contreras說，她在這裡買房的希望已經破滅。
「對我自己來說，作為一個29歲的企業家，支付200萬美元房子的首付是不現實的。帶著兩個孩子，還要生存。買菜、加油、通勤，所有的一切。」Contreras告訴CBS新聞灣區頻道，「在我的生活中，我覺得沒有辦法攢下足夠的錢，來支付房子的首付，甚至無法接近首付。」
經紀人協會會長佩里表示，也有一些非科技人才買家與父母或兄弟姐妹共同出資買房。佩里說，無論如何，這都是潛在買家的長期策略。
除了天價房價，高抵押貸款利率仍然是潛在購房者的沉重負擔。根據抵押貸款銀行家協會（Mortgage Banker’s Association）的數據，目前30年固定利率抵押貸款的平均利率略高於7%。◇
