一轉眼2023年已經過去一大半了，現在是時候來談談下半年的房市走向了。去年底，大部分的專家都預測，今年房價的跌幅可能不小，當然也有部分專家......
人氣：2552 發布日期：2023-07-10
可能有很多人都知道，這幾年加州發生一個現象——很多人離開加州，甚至是用逃離加州來形容這個現象，為什麼會造成今天這樣的局面？可能在很多其它的......
人氣：2384 發布日期：2023-07-02
今天的主題，我們講來談一談美國的新房銷售市場，因為去年抵押貸款利率直線上升之後，建築商簡直是嚇得發抖，很多買房的合約都被臨時取消，像是主要......
人氣：2309 發布日期：2023-06-26
今天這一集要給大家帶來一個新的單元——「美國地產常識篇」，顧名思義就是一些美國房地產相關的知識介紹，比如美國買房的步驟、各種抵押貸款的規則......
人氣：2734 發布日期：2023-06-19
根據Redfin近日發出的一份報告指出，因為當前的抵押貸款利率高達6%、7%，導致市場上有三分之一的買家是全現金買房，達到了九年來的最高比......
人氣：2902 發布日期：2023-06-12
今天想和大家聊聊近期兩個美國最高法院的判決，為什麼呢？因為這兩個案子牽涉到美國的私有財產的權利，影響算是非常廣泛，引起很多人的關注。對於生......
人氣：2603 發布日期：2023-06-05
最近幾個月，美國債務危機是越演越烈，到目前為止，報導傳出眾議院的共和黨人和拜登政府之間的談判，出現順利進展，可能會盡快達成協議。如果這樣美......
人氣：2686 發布日期：2023-05-27
EB-5投資移民，在2022年已經有了新法生效，和舊的EB-5除了有投資金額上的差異，還增加了資金監管機制等各種不同。這一次就請到北加州C......
人氣：2054 發布日期：2023-05-26
EB-5投資移民，在2022年已經有了新法生效，和舊的EB-5除了有投資金額上的差異，還增加了資金監管機制等各種不同。這一次就請到北加州C......
人氣：1845 發布日期：2023-05-26
根據標普凱斯－席勒房價指數，美國房價從2022年6月至2023年2月，已經下跌4.9%。我們現在正處在，自上世紀80年代初以來，最難以負擔......
人氣：2179 發布日期：2023-05-17
美國經濟的衰退信號持續在增加之中，我們現在所面對的市場和以往完全不同。對房地產市場的影響，類似一種漸變式的衝擊，而不是直接式的衰退，或者是......
人氣：2319 發布日期：2023-05-10
在過去的一年裡，從臉書到亞馬遜，從高盛到黑石集團，還有硅谷銀行到第一共和銀行，我們看到太多的裁員消息，還有銀行關門的新聞，現在幾乎每人都在......
人氣：2387 發布日期：2023-05-10
現在我們可以說，沒有兩個美國房地產市場是相同的，要去概括地描繪全美的房地產市場，也非常困難，有些地區的價格在下跌，而有些地區的價格在繼續上......
人氣：2290 發布日期：2023-04-28
根據《舊金山紀事報》報導，專家表示，灣區9個縣房價，連續下降8個月後，最近數據顯示，降幅開始減弱；3月，有兩個灣區縣甚至出現房價上升，表明......
人氣：2430 發布日期：2023-04-21
美國房價好不容易才下降，但是進入春季購房潮之後，不同數據顯示房價環比正在上漲；銷售速度也被踩下油門，3月底到4月初的上市天數37天，比1月......
人氣：2545 發布日期：2023-04-17
自從去年美國房地產市場開始降溫以來，舊金山灣區以高科技業為首的眾多買家，經歷股市衰退、裁員潮、銀行倒閉等一系列的經濟打擊，所以很多專家，都......
人氣：19059 發布日期：2023-04-11
自從發生銀行倒閉事件之後，各種經濟衰退的信號就不斷地冒出來，最近我還看到的另一個頗讓人憂心的消息，就是有眾多的商業房地產債務，即將在今年或......
人氣：3696 發布日期：2023-04-04
最近，美國最大抵押貸款機構——速貸公司（Quicken Loans），根據生活總成本高於全美平均水平的百分比，進行排名，得出了2023年美......
人氣：3134 發布日期：2023-04-03
4月1日開始，洛杉磯開徵「豪宅稅」。洛市出台這一法規「Measure ULA」，意在籌集更多資金解決遊民和可負擔房問題，但也帶來巨大爭議。
人氣：1384 發布日期：2023-04-03
最近的一項研究發現，雖然金錢並不總能買到幸福，但搬到一個新城市可能會帶來更高的生活質量。美國各地的城市，在環境、收入、公民的整體福祉和社區......
人氣：1323 發布日期：2023-04-01
自從三月初發生銀行倒閉事件之後，後續又衍生出很多的銀行危機，造成現在大家對經濟都很擔憂啊，那麼在這樣經濟不穩定，甚至是感覺隨時又會出現暴雷......
人氣：1169 發布日期：2023-03-30
金融市場就爆出大雷，硅谷銀行倒閉、標誌銀行關門，然後在我這集視頻製作當下，又有消息傳出之前瀕臨破產的瑞士信貸，因為財務報表出現「重大缺陷」......
人氣：3753 發布日期：2023-03-17
疫情之後的這三年中，美國人口有一個很大的變化，就是以紐約、舊金山為首的各大城市，不斷流失人口，佛羅里達州、德克薩斯州卻一直在增加人數。根據......
人氣：4149 發布日期：2023-03-15
不知道大家對房地產眾籌（Real Estate Crowdfunding）投資了解多少？以往房地產都是較富有的人群、年紀較長的人士所購買、......
人氣：2866 發布日期：2023-03-07
據CBS報導，2022年第四季度與2021年同比，全國房價總體上漲。但是，聖荷西（San Jose）、舊金山獨棟住宅價格，比一年前有所下降......
人氣：2875 發布日期：2023-02-22
雖然從去年利率上揚以來，拉斯維加斯房市確實受到凍結，買氣懸崖式下跌、銷售下滑、價格下滑，但是今年開春以來，市場已經不一樣了。因此，我們請拉......
人氣：1992 發布日期：2023-02-22
美國抵押貸款利率全線上揚，據房地美數據，近兩週30固定利率連續上揚，尤其週四（2/16）公布的一週平均利率上升0.2%，達到6.32%。
人氣：2002 發布日期：2023-02-18
從去年美國房地產市場冷卻之後，我們看到許多的市場都被預測房價會下跌，或是已經看到房價下跌，但是在佛羅里達州，當地的許多市場，像是邁阿密、奧......
人氣：2557 發布日期：2023-02-11
儘管現在的房貸利率仍然高達6%以上，但是已經出現連續一個月的下滑，自從去年十一月初，最高來到7%以上，現在已經下降接近一個百分點。那麼在2......
人氣：2507 發布日期：2023-02-04
去年以來，高抵押貸款利率嚴重打擊房地產市場，但是週四，30年固定利率出現去年9月份以來的最低水平——5.99%。這對疲軟的房市意味著什麼？
人氣：2653 發布日期：2023-02-04
2022年，50大都市中0-2居室租金的平均同比增長為11.6%。雖然2022年租金都在放緩，尤其是12月份更為緩慢，但Realtor.c......
人氣：1959 發布日期：2023-01-30
我們已經看到通脹率（CPI）從最高的9.1%，連續下降到1月12日最新公布的6.5%。從數據來看當然值得慶幸，因為房貸利率有可能也會進一步......
人氣：2759 發布日期：2023-01-23
今天這一集，要專門來講講如何買低房貸利率，可能有不少人聽到這個主題，是不是會想：現在要出現經濟衰退了、房價可能幾個月後會下跌更多，現在有誰......
人氣：5234 發布日期：2023-01-17
從個人房東到機構投資者，都對美國房地產市場持謹慎觀察的態度，除了那些因生活因素有必要買房的人外，多數人都在等著看房價會降到何種程度。
人氣：2702 發布日期：2023-01-10
嗨大家好！歡迎回來「美國地產熱點：李歐筆記」今天是新年的最新一集，內容會談到最新的房市漲跌情況、最新的房價指數數據分析、建築商新動態，還有......
人氣：2557 發布日期：2023-01-08
隨著新冠冠疫情進入第4個年頭，大多數人不再被困在家裡並糾結於家中哪裡有缺陷。通常來說，刺激裝修工作的購房狂潮已經平息。許多人更關心高通脹和......
人氣：2967 發布日期：2023-01-02
美國房地產市場正在經歷一個全新的局面：高需求、低買氣、高房價、低庫存、高利率。因應這樣的變化，住房建築市場正在做出變化：開發獨立房社區以供......
人氣：2600 發布日期：2023-01-02
全美房地產市場隨著越來越多的經濟衰退信號出現，11月份的現房銷售量創12年來最低水平，比10月下降7.7%，比2021年11月下降 35.......
人氣：2525 發布日期：2023-01-02
今天這一集，我們會繼續來探討2023年的美國房地產趨勢，看看哪些地方在新的一年中會更有發展潛力。雖然說整體房市正在進入衰退，但是有些地方可......
人氣：2965 發布日期：2022-12-26
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