【2024年04月12日訊】（記者殷瑞娜編譯報導）一份新報告顯示，截至2月29日的三個月內，近20%的舊金山房屋賣家，在出售房屋時遭受了損失。
這份來自線上房地產經紀公司Redfin的報告稱，舊金山售出的房屋中，有17.8%虧本出售，遭受損失的房屋賣家所占的比例，比美國其它大都市都要高，是全國房屋賣家虧損比例4.3%的4倍以上。
全國遭受損失賣家的比例，是2021年5月以來的最高值，但在過去兩年中，這一比例一直比較穩定，徘徊在2%至4.5%之間。
Redfin表示，在舊金山，典型的虧本出售房屋的房主，以比購買時低155,000美元的價格出售房屋。這明顯高於全國平均損失的39,912美元。
這是Redfin對美國50個人口最多的城市的縣記錄和MLS數據，進行分析後得出的結果。
報告稱，舊金山的一些賣家虧損賣房，是因為他們是在疫情期間，價格達到頂峰時購買的。購房熱潮過去後，房價大幅下跌。
儘管如此，舊金山灣區仍然是美國最昂貴的房地產市場的所在地。
舊金山房屋的售價中位數，在2022年4月達到高峰，為166萬美元，此後，截至2月已下跌15%（25萬美元）至141萬美元。
Redfin表示，在2021年或2022年，房地產市場因抵押貸款利率超低而火熱時，幾乎那時在舊金山購房的人士，如果在今年頭幾個月出售，就會遭受損失。
報告也表示，值得注意的是，大多數在過去兩到三年內購買的舊金山房主，都堅持保留自己的房屋。
一些賣房的房主，可能是因為離婚或工作調動等生活事件，而不得不這樣做。
另外，值得注意的是，舊金山房價在2023年1月，觸及128萬美元的低點後，開始出現反彈，當時房價在抵押貸款利率上升和需求不振的情況下出現了下跌。房屋賣家現在可能會賣出比一年前更高的價格。◇
