舊金山辦公室空置率再創新高

【大紀元記者殷瑞娜編譯報導】舊金山的辦公室市場仍在苦苦掙扎。房地產公司世邦魏理仕(CBRE)的最新數據顯示,2024年第一季的空置率為36.6%,第二季升至歷史新高37%。

不過,世邦魏理仕的專家表示,兩季之間僅成長0.4%,顯示市場開始穩定。相較之下,2023年第一季(24.8%)和第二季(31.6%)辦公室空置率增加了6.8%。

世邦魏理仕技術洞察中心執行董事科林·亞蘇科奇(Colin Yasukochi)告訴NBC灣區新聞:「我們終於開始看到辦公室市場趨於穩定的跡象,市場上的空置空間數量已顯著放緩。」

亞蘇科奇還表示,租戶的需求也在不斷上升,達到690萬平方英尺,幾乎回到了2019年700萬平方英尺的平均需求水平。

世邦魏理仕的報告顯示,在租金折扣和其它優惠措施的推動下,今年完成的租約比上一季度更多。與去年相比,今年上半年租戶簽訂租約的面積增加了約25%。

世邦魏理仕表示,人工智能公司是需求背後的驅動力。上個季度的最大租約由Scale AI簽下,其次是舊金山人力資源管理公司Rippling,以及全球律師事務所Orrick和Jones Day。

世邦魏理仕對人工智能公司作為未來成長催化劑的前景,非常樂觀,但報告也顯示,舊金山的供應仍嚴重過剩。◇

大紀元時報舊金山分社記者,主要工作是編譯新聞。

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