【大紀元記者路小玉報導】加州州長加文·紐森(Gavin Newsom),於週二簽署了一項新法,將租戶回應驅逐通知的時間,從五個工作日延長至十個工作日。該法案預計將於明年1月1日生效,旨在幫助面臨驅逐的租戶,更有效地應對住房危機,尤其是在疫情期間,租戶保護措施到期後、驅逐案件數量激增的背景下。
根據現有的加州法律,房東在驅逐租戶之前必須向他們送達正式通知,稱為非法占有通知。如果租戶在五個工作日內,未以書面形式回應,他們可能會因缺席而敗訴。這份複雜且技術性強的回應表,要求租戶闡明對事實的異議,或從十幾種法律辯護中選擇,這通常需要專業人士的幫助。
而紐森新簽署的法案(第2347號法案),特別考慮到住在法律援助稀缺地的租戶,讓他們在面對驅逐威脅時,獲得更多的時間。租戶活動人士也在努力為驅逐過程的早期階段,創造緩衝時間,以便租戶有機會解決問題,加州法律給予租戶三天時間解決問題,例如支付拖欠的租金,或修復財產損壞,然後才能提出驅逐訴訟。
舊金山於2022年通過了一項條例,給予租戶額外的10天來解決問題。然而,上週,一位州上訴法院法官推翻了這項地方措施,裁定舊金山必須遵循州的驅逐程序。
此外,一些加州城市,包括洛杉磯,正在考慮效仿舊金山的做法,保證面臨驅逐的租戶,獲得法律援助的權利。◇