【新唐人北京時間2025年02月19日訊】過去十年，德州的新增人口數量達到全美第一，當地的房地產市場也越發火熱。報告顯示，德州的購房者中，超過25%的人來自外州，其中加州人占比最大。
房地產網站Realtor.com的報告顯示，德州作為全美人口第二大州，不斷吸引外國移民，甚至加州人移居。從2009年到2023年，約有78萬人從加州搬到德州，在外來人口中的占比最大。
德州房地產經紀人王文傑：「我以前的時候我的客戶大部分就是，只有就是零星的過來打電話，是加州過來的，但是現在，就已經超過了我本地的客戶，甚至就是在我的總客戶量裡面，就是占有一半以上。」
民眾遷移至德州的主要原因，包括：房價較低、就業機會充裕，以及氣候環境。
根據房地產網站Redfin的數據，今年1月，德州房價中位數約為33.6萬美元，遠低於加州的79萬美元。
王文傑：「比如說收入比較高的人群，會考慮這邊沒有德州的所得稅，州收入稅。」「感覺越來越多的加州人，尤其現在好多甚至工作還在加州，但是他遠程辦公，所以就是賺了加州的錢，在這邊享受非常低廉的生活成本。」
不過報告也指出，德州的颶風和極端高溫天氣，也讓當地居民擔憂房屋的安全和保值率。
王文傑：「休斯頓這邊還是處於就是賣方市場。哈里斯縣就是德州的第一大的這個縣，它的人口增長率曾經是全美第一，那近期，它的人口增長也沒有太多的縮減。我覺得它的這個房價至少會持續相當長一段時間增長。」
Realtor.com預測，未來26年裡，德州人口淨增長將超過一千萬人，有望超越加州，躋升成為全美人口第一大州。
新唐人電視台記者張博媛洛杉磯採訪報導
