【2023年06月16日訊】（記者殷瑞娜編譯報導）週二（6月13日），舊金山議會批准了一項立法，旨在通過填補空蕩蕩的店面，和加快將未被充分利用的辦公樓，改建為住房，來支撐陷入困境的市中心。
該法案是市長布里德（London Breed）恢復計畫的重要組成部分，由議會主席亞倫·佩斯金（Aaron Peskin）共同發起。
該法案修改了城市的規劃法規，以擴大住宅用途和市中心辦公室的改造。它還簡化了某些項目的審查，以及其它變化。
在週二的委員會會議上，佩斯金指出，辦公室改造只是重建市中心的漫長過程中的一部分。
該立法在委員會中進行了多次修訂，包括放棄有關交通和建築面積的某些要求。
一項修正案還將酒店用途，排除在大部分立法之外。
即使項目審批速度加快，將舊金山辦公樓改建為住房，仍然是一項代價高昂的工作。
迄今為止，很少有開發商探索過該選項。
在議會土地使用委員會4月3日的聽證會上，立法者概述了進行多項改革，以使改建在經濟上可行的必要性。
議員潘正義（Dean Preston）表示擔心，即使是這些改革，也無法適應低收入住房。
許多人表示，舊金山市中心目前陷入了由COVID-19大流行的經濟連鎖效應，驅動的「厄運循環」，包括寫字樓空置率接近30%，以及高檔寫字樓以大幅折扣易手。
就在本週，Westfield宣布，放棄市中心購物中心，在失去Nordstrom作為該購物中心的主要租戶之後，他們把該物業歸還給銀行，結束了過去三年中，46%零售租戶的損失。
週二通過的法案是幫助恢復市中心，和城市整體經濟的幾項立法努力之一。
這些舉措包括立法推遲對零售、餐飲業和其它受大流行病嚴重打擊的企業的增稅，為在該市開設的新公司，提供「辦公室吸引力稅收抵免」，以及一項名為「空置到充滿活力」的計畫。
該計畫為在市中心的空店面，開設「臨時」商店，和為藝術空間的企業提供資助。
議員梅義加（Myrna Melgar）要求幫助受到影響的企業。◇
