【2023年08月19日訊】（記者薛明珠編譯報導）《新聞週刊》報導，穆迪分析發布最新租金負擔報告稱，2023年上半年，全美主要城市的房租收入比率，為30.2%；把收入的30%用於租金支出，將成為美國大都市區的新常態。
經濟學家表示，這意味著租客們要壓縮醫療保健和食品等方面的開支。
穆迪分析（Moody’s Analytics）表示，紐約、佛州邁阿密（Miami）、勞德代爾堡（Fort Lauderdale）、加州洛杉磯、佛州棕櫚灘（Palm Beach）、新澤西州北部、馬薩諸塞州波士頓、紐約州的伊薩卡（Ithaca），以及亞利桑那州弗拉格斯塔夫（Flagstaff），這9個都會區的房租收入比，都超過30%。
其中，紐約的房租收入比最高，為64.9%；邁阿密為42.5%；勞德代爾堡37.3%、洛杉磯35.2%、棕櫚灘34.4%、新澤西州北部33.5%、波士頓33%、伊薩卡32%，以及弗拉格斯塔夫30.4%。
穆迪表示，對於低收入家庭，租金收入比會更高。
在紐約，較貧窮的家庭，其平均租金收入比為76.4%。
自2020年至2022年，美國房租租金一直急劇上升；自2023年年初以來，房租漲勢終於放緩。
2023年5月，全國平均房租中位數為1,739美元，與去年同比下降0.5%；不過，根據Zillow的數據，在接下來的幾個月裡，租金中位數再次回升，5月至6月間增長了0.6%，6月至7月間增長了0.5%。
穆迪表示，它追蹤分析美國租房價格25年了，2022年的租金收入比，首次突破了30％。
2022年7月，全國房租中位數最高位是1,777美元，隨後租金有所下降，但仍遠高於2019年的水平。
穆迪認為，儘管租金上漲有所放緩，但工資一直跟不上物價上漲幅度。
尤其是在生活成本昂貴的城市，這些城市的租客們，一直為支付昂貴的租金苦苦掙扎。
不過，穆迪分析公司高級經濟學家，Lu Chen（音譯：陳璐）對《新聞週刊》表示，這些城市租金負擔重，已有相當長的歷史了；它們租房市場的平均價格，是被超豪華的公寓拉高的，這些公寓實際上是為中等收入家庭定製的。◇
