地產商中泛控股遭百慕大法院頒令清盤

【大紀元2023年09月25日訊】(大紀元記者夏雨綜合報導)中國房地產危機持續蔓延,再有開發商陷入困境。總部位於北京的私人開發商中國泛海控股有限公司(China Oceanwide Holdings)週一(9月25日)表示,百慕大法院將對該公司進行清盤。

該公司將由百慕大法院清盤。百慕大法院於當地時間上週五(9月22日)正式受理了針對該公司的清盤申請。該申請是泛海紐約房地產開發項目的貸方於2022年上半年提出的。貸款人要求中國泛海償還1.7536億美元貸款本金,申請人稱這些本金尚未支付。此次融資涉及質押的紐約財產和有擔保的股票。

百慕大法院上週五任命了三名聯合臨時清算人(JPL):兩名在百慕大,一名在香港。根據百慕大法律,在聯合臨時清盤人獲委任後,除非獲得百慕大法院的許可,並根據百慕大法院可能施加的條款,否則不得對公司進行任何行動或訴訟。

與許多其它中國公司類似,中國泛海在百慕大註冊成立,百慕大是旅遊勝地和避稅天堂。不過,泛海的主要業務位於中國大陸,股票在香港上市。

根據向香港交易所提交的文件,由於法院判決,泛海在香港上市的股票從週一上午暫停交易,並且「將繼續暫停交易,直至另行通知」。

在中國房地產債務危機中,至少三家中國開發商被香港法院下令清盤,但今年2月,涉及泛海的類似努力被駁回,上個月,針對該公司的新的請願書再次提起。

該公司在美國遭遇重重困難。去年,在未支付抵押貸款後,貸款人控制了紐約一處房產,泛海計劃將該房產開發為曼哈頓下城最高的塔樓之一。

洛杉磯泛海廣場(Oceanwide Plaza)是洛杉磯市中心最大的未完工項目之一,由泛海控股開發。自2019年開始,該項目建設工程一直處於凍結狀態。今年6月,根據一份提交至洛杉磯縣的違約通知,截至2023年1月,泛海控股拖欠一組EB-5貸款人共計1.574億美元。

泛海2023年前六個月的收入為零,而一年前為2,802萬港元(358萬美元)。今年上半年淨虧損為7.0910億港元,與去年同期的7.2883億港元基本持平。

中國泛海是富豪盧志強旗下的一家私營公司,他曾被認為是中國大陸最富有的企業家之一。截至2021年4月,《福布斯》估計他的淨資產為27億美元。

中國泛海是大陸大型二線銀行之一中國民生銀行的主要股東之一。

與此同時,另一家陷入困境的大陸開發商中國奧園集團自2022年3月末以來停牌後,於週一恢復交易。該公司在香港上市的股票早盤下跌74%,午飯前收於0.31港元。

這家總部位於廣州的開發商未能履行各種上市義務,包括及時披露收益,但該公司設法在上週五晚間滿足了香港交易所規定的重返市場所有要求。

週一上午,香港上市的中國恆大集團股價也受到重創,較上週五晚間收盤價一度下跌24%。該公司週日晚間發布的公告顯示,境內核心子公司恆大地產集團「在目前情況下不具備發行新票據的資格」,正在接受中共證監會調查。

恆大股價早盤收於0.41港元,下跌25%。

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