【大紀元2023年11月17日訊】（大紀元記者寧海鐘、駱亞報導）現今已經不那麼特別的經濟特區體現了中國經濟嚴峻的新現實：深圳前海，一改先前的繁榮，現在淪入蕭條。專家認為，導致這種情況的因素，有中國國內和香港營商環境的變化，也有中共決策體制弊端等的問題。
號稱「特區中的特區」的深圳前海，有2010年8月規劃的前海深港現代服務業合作區（位於深圳市西部的前海灣畔、蛇口西側、珠江口伶仃洋東岸），部分為2008年10月設立的前海灣保稅港區；另有深圳前海蛇口自貿片區於2015年4月27日掛牌成立。
路透社近幾個月對該地區的10名高管和投資者、房地產專家、外交官和經濟學家以及10名工人進行了採訪，描繪了一幅基本上荒蕪的地區的圖景。
報導提到當地半空的摩天大樓、購物中心以及幾乎不使用的高速公路，還有抱怨當地缺乏吸引力的上班族。該地區被指已經放棄了改革的雄心。
儘管該地區的前海管理局曾表示，已有超過10萬家公司在該地區設立分支機構，其中包括滙豐銀行、瑞銀集團和渣打銀行。但房地產經紀人、高管和投資者表示，許多在前海註冊的公司從未實際搬到那裡。一些公司在前海租辦公室是出於稅收原因，也是為了跟當地政府維持良好關係。
全球房地產諮詢和房地產代理機構萊坊的數據顯示，儘管前海租金價格較低，但第三季度寫字樓空置率為28.9%，接近三年來最高水平，而深圳整體空置率為23.2%，北京和上海空置率為15.1%至17.1%。
前海特區「爛尾」的原因
華裔經濟學者李恆青11月17日對大紀元分析說，深圳前海的情況不是孤立的，「整個（中國）經濟大衰退，不是它一個地方」。
前海目前剩下的賣點，似乎還有低稅收，當地企業所得稅按15%稅率徵收（而中國大部分地區為25%），另外是毗鄰香港。
李恆青說，從地理優勢來說，前海作為深圳跟香港接口的一個通道，如果香港繁榮，前海會跟著繁榮。香港原來作為亞洲最大的一個金融中心，資金來去自由，同時它又有法治，但是從「反送中」被打壓以後，這些都蕩然無存了，香港的經濟都在凋敝，大量資本和人才流失。
另外，深圳這幾年本身一直在衰退，李恆青說，幾家大的房地產企業，像恆大、萬科、碧桂園，都是在深圳註冊的，這些產業都快不行了。因為經濟環境非常糟糕，前一段時間深圳很多公共服務都要壓縮。作為深圳橋頭堡的前海一樣受到衝擊，沒有後續的支持力度。
美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田11月17日對大紀元表示，深圳的衰落實際上是跟中國所謂改革開放的退潮是同步的。
「以前深圳之所以發達，是依託了香港，還有依託了所謂改革開放，世界工廠都選在沿海這些地帶。現在整個中國經濟在衰退，香港也一蹶不振。深圳內外的依託實際上都失去了，它也沒有什麼優勢可言了。」
「自貿區都是假的」
2020年1月，前海引入自由貿易帳戶制度。中共官方稱，前海蛇口自貿片區內的境內外機構和個人均可辦理FT帳戶相關業務。FT帳戶（Free Trade Account）即自由貿易帳戶，簡單來說是一個本外幣一體化、帳戶內可自由兌換的銀行帳戶體系。它獨立於傳統帳戶體系，實行分帳核算。
官方媒體吹捧前海為中國大陸的香港：未來的國際科技和金融中心；市場和資訊准入自由化的試驗台。但隨著中國進入增長低迷，前海可能永遠無法達到它所渴望的國際地位。
李恆青表示，其實在中共現黨魁2012年剛上台的時候，經濟滑坡跡象就表現出來了，大量的外商想撤資，國內的商人也都想把錢轉到海外去。當局就想搞人民幣自由兌換，以為外幣的持有者就不跑了。當時做得最大的就是上海自貿區，開始試驗人民幣像美元一樣自由兌換，結果大量的公司在自由貿易區裡註冊完登記後，也不去辦公，變成一個轉口的地方搞外匯，把錢都挪走了，中共政府趕緊喊停。
多年後，上海的人民幣自由兌換，仍然停留在試點的狀態。李恆青說，前海的自貿區試行人民幣可自由兌換，情況也會一樣。
「整個（中國）大環境不好，拿著人民幣啥用也沒有，而且隨時都會被割韭菜，都想拿走趕緊跑，這個是大勢所趨。所以前海也好，上海也好，後來又批了21個自由貿易區，其實都是假的。大家一起騙習近平。」
中共決策失敗 改革開放走到頭
李恆青表示，中國過去多年的開發有一個共同的模式，以為只要房子蓋好了，自然會有人來租，有人來入住，但是現在形勢完全不一樣了，現在蓋了房子也沒人來。
他認為，前海搞成這樣，也是中共高層決策的失敗。中共的決策系統，沒有不同的聲音，往往是第一把手拍腦袋就形成的，從中央到地方都是一樣。「一拍腦袋就馬上就幹，動作倒是挺快的，但是動作越快造成的損失越大。」
華南歐盟商會6月份對75家企業進行的調查發現，只有44%的企業對大灣區（包括香港、澳門兩個特區，和廣東省廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門、肇慶九市）持樂觀態度，低於2022年的68%。
謝田表示，中共所謂改革開放這個路已經走到頭了，外部市場萎縮，內部對私企進行打壓，國進民退。「現在不是特區的問題，是整個經濟在衰退，然後會導致中共政治上的破滅，這個才是最關鍵的問題。」
