【2023年12月12日訊】（記者殷瑞娜編譯報導）對於那些尋求最划算住房的人來說，舊金山和聖荷西是美國最糟糕的城市。
根據All Star Home的報告，在房主對自己的房屋和社區的幸福感方面，與居住在那裡的價格相比，聖荷西排名第二差。
根據調查報告，舊金山在25個城市中排名最差，西雅圖排名第三差。
相比之下，底特律在最佳房屋價值方面排名第一，紐約州羅徹斯特排名第二，阿拉巴馬州伯明罕排名第三。
該報告根據居民對自己的房屋和社區進行的評分，並將這些回答進行平均，從而為每個地點的幸福感評分，然後除以該地區的房價中位數。
All Star Home也對全國各地的居民進行了調查，發現不喜歡某個社區的主要原因包括「奇怪的人」、噪音水平和住房密度。
「我們的市場並不關心擁有房屋能享受的溫暖和其它方面」，當地房地產經紀人、硅谷房地產經紀人協會前主席布雷特·卡維尼斯（Brett Caviness），告訴當地媒體《聖荷西聚光燈》（San Jose Spotlight），「而是更關注買家的長期投資。」
卡維尼斯表示，當他與潛在的房主合作時，他會幫助他們實現長期財務目標，談判的重點不是未來業主想要什麼功能，而是更專注於出售時的投資和回報。
聖克拉拉縣房地產經紀人協會主席威廉·謝（William Chea）表示，當地需求一直在增加，但市場上的房屋存量很低。謝補充說，COVID-19大流行改變了房主看待自己房產的方式。
「這不僅僅是一個你可以去睡覺的地方。」他說，「在新冠疫情期間，你的房子變成了你的辦公室，你孩子的學校，你的健身房。」卡維尼斯說，人們想要改善生活方式與品質，使人們想要搬家，這就是需求持續增加的原因。
根據Realtor.com 的一份關於明年頂級房地產市場的新報告，聖荷西都會區（包括桑尼維爾和聖塔克拉拉）在100個城市中排名第90位。
該報告預計，現有房屋的銷售量將下降，但銷售價格中位數將上升。報告稱，2024年聖荷西房屋銷售量可能下降18.5%，銷售價格上漲3%，這將加劇該地區的負擔能力危機。
謝表示，5%至7%的利率正在成為新常態，也是擁有房屋的新障礙。◇
