加州聖塔芭芭拉都會區 獲評全美頂級新興房市

【2024年02月05日訊】(記者馬尚恩編譯報導)加州房價普遍高昂,位於洛杉磯以北約100英里的沿海都會區聖塔瑪麗亞和聖塔芭芭拉(Santa Maria-Santa Barbara)更是明顯。近期,該地區在美國新興房地產市場排名中登上了榜首。

在《華爾街日報》和Realtor.com近期聯合發布的「2024年冬季新興住房市場指數」(Winter 2024 Emerging Housing Markets Index)榜單上,聖塔瑪麗亞-聖塔芭芭拉都會區被評為美國頂級住房市場。線上房地產服務公司Redfin數據顯示,該地區房屋中位價超過150萬美元;相較之下,截至去年12月,美國典型房屋價格約為38.3萬美元。

這一指數用以顯示新興房地產市場能否為居民提供高品質的生活以及房屋的升值潛力,主要考慮三項指標——住房市場數據、經濟活力和生活方式。

該地區房屋在市場上的平均待售天數為52天,比全美平均水平少9天。去年第四季度,當地有80%的房源在線瀏覽量來自外地。洛杉磯市民對這一地區最為關註,其次是聖荷西和舊金山人。

去年12月,全加州房屋中位價為81.97萬美元。根據Redfin數據,洛杉磯地區同期的房屋中位價為95.5萬、聖荷西為130萬、舊金山為119萬美元,而聖塔芭芭拉高達155萬美元。這顯示該地區擁有加州頂級的住房市場。

另外,根據《華日》/Realtor.com報告,聖塔芭芭拉還有3.3%的房源在線瀏覽量來自國外。因房價高企,在此地購房通常需要貸款;以首付20%計算,購買價格180萬美元的房屋,按房地美購房預算計算器,購房者需要年入42.5萬美元。

聖塔瑪麗亞-聖塔芭芭拉都會區靠山面海,景色怡人,而且天氣溫和。作為加州大學聖塔芭芭拉分校所在地,聖塔芭芭拉2021年的人口只有不到8.8萬,其中包括約2.2萬在校學生;聖塔瑪麗亞2021年的人口則接近11萬。

根據BestPlaces網站排名,聖塔芭芭拉市和聖塔瑪麗亞市的暴力犯罪率,分別比洛杉磯市低近4成和1成;但非暴力財產犯罪率,卻分別比洛市高出2成和1成。與全美平均水平相比,聖塔芭芭拉市的暴力犯罪率還要低2成。◇#

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