加州房主可享受7千美元的免稅額 您知道嗎?

【2024年02月09日訊】(記者殷瑞娜綜合報導)許多加州房主可能不知道,或忘記申請房主稅收減免。如果您擁有自己的房屋並居住在其中,無論您在哪個縣,您都有資格申請。

洛杉磯縣估值官傑弗里·普朗(Jeffrey Prang)在最近發布的新聞稿中,提醒房主申請「房主豁免」(Homeowners’ Exemption,簡稱HOX)。

自1974年以來,加州透過房主豁免為房主提供經濟援助,以緩解高額住房成本。

「房主豁免」規定,如果截至1月1日,該房屋是業主的主要住所,那麼,房屋的評估價值將自動減免7,000美元,這意味著,每年可節省70美元的財產稅。減免額會直接反映在您的產業稅帳單上。

申請並獲得全額減免的截止日期是2月15日。如果錯過了截止日期並在今年晚些時候提交申請,您可能會在當年按比例獲得減免,但未來年度仍可獲得全額減免。

傑弗里表示,在加州,有相當多的房主要麼不知道,要麼沒有善加利用。

洛杉磯縣有近三分之一的業主,沒有申請這項優惠,每年留下3,000萬美元的優惠無人領取,這意味著,約有435,000個家庭,放棄了這個節省稅單的機會。

據NBC灣區新聞報導,許多灣區房主也可能錯過這一機會。聖塔克拉拉縣評估員說,該縣大約有243,000人申請了房主豁免,但大約21萬人沒有。舊金山的評估員也分享了類似的數據。

此外,傑弗里還表示,自從加州第19號提案(Proposition 19)生效後,「屋主豁免」比以往任何時候都更為重要。

第19號提案,改變了以前適用於父母與子女間、甚至祖父母與孫子女間的財產轉移規則。現在,如果一棟房屋未被用作繼承人的主要住所,或者未申請「屋主豁免」,繼承者將無法獲得稅收優惠。

如果您還未申請,您可以聯繫當地評估員辦公室,獲得房主豁免申請表。只需申請一次,房主豁免會每年自動更新。◇

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