作者： Sam Silverman
（記者孟曉聞編譯）EB-5投資移民計劃可讓符合條件的外國投資者獲得美國永久居留權（綠卡）。1990年以來，該計劃已吸引了許多企業主和項目開發商申請，他們視EB-5投資為安全可靠的資金來源。 EB5投資計劃已向美國企業注入了數十億美元資金，創造了數千個全職工作。它還鼓勵投資者在目標就業區（TEAs）投資，這些地區主要是指鄉村或高失業率的地方。EB-5投資者在目標就業區的投資門檻較低，只要50萬美元就有投資機會，而非目標就業區至少需要100萬美元。
美國企業主通常可以低於市場價的優惠獲得EB-5投資資金，而美國移民局（USCIS）會嚴格監督該行業。如果EB-5投資者不符合美國移民局的規定，就沒有資格申請美國綠卡。因此項目開發商必須留意遵守該項政策以免損害投資者的權益。
想要申請EB-5投資移民資金，最重要的一個環節是你的商業計劃書要符合移民局規定，這是我擔任EB-5諮詢公司管理合伙人獲得的經驗。
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完備的商業計劃書
美國移民局在批准項目投資前會仔細審查EB-5商業計劃書。計劃書必須載明項目的財務規劃並且符合規定。美國移民局行政上訴辦公室（AAO）在1998年發布了 「Ho事項 」（Matter of Ho）決策，解釋了移民局將如何評估商業計劃書，特別是有關計劃書的準確性、細節和透明度。此後還發布了與EB5計劃相關的訊息要求，因此企業主在構建項目時，應與移民律師和EB-5顧問合作。
尤其重要的是，商業計劃書必須強調兩個主要的目標：申請EB-5投資項目如何加強美國經濟成長，以及每個投資者至少可以創造10個就業崗位。對沒有說服力或寫得不好的計劃書，投資者不太可能認同，他們傾向於遵守美國移民局的規定，如此才能增加成功移民的機會。
有意籌集EB-5投資資金的企業領導人應考慮以下商業計劃書的重點，以便能吸引不同市場的投資者。
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1. 創造就業潛力
EB-5計畫的主要目標就是降低失業率，能創造就業機會的項目就至關重要了。如果計劃書中沒有提及如何為投資者創造至少10個就業機會，美國移民局不太可能批准投資者的簽證。因此，計劃書必須包括預計創造就業的數目、職位描述和招聘時間表等細節。
就業率的計算方法依直接資助或區域中心資助項目而有所不同。直接資助只能計算企業工資單上的工作職位，而地區中心項目還可以包括間接就業與誘導就業（通過項目的開發支出和運營收入可以算出）。
2. 財務可行性
EB-5計劃書必須提供所申請項目財務可行性的證明。為此，企業主應委託第三方分析，衡量項目潛力，解釋如何使用資金，還要包括預計收入和支出等細節，預算要足以支付薪資等費用支出。
3. 營銷策略
EB-5項目應該備有吸引潛在客戶和投資者的策略。營銷計劃通常包括僱用外國移民代理、製造市場需要的產品和舉辦信息研討會吸引有興趣的投資者。
制定營銷計劃 (Campaign Creators/Unsplash)
業主應注意，來自各地的外國公民在選擇EB-5投資時有不同的期望和偏好。營銷策略應考慮項目目標市場的需求和偏好。
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4. 詳細項目描述
EB-5商業計劃書必須描述項目的範圍、業務類型、運營計劃和時間表。還應該提供管理團隊、雇員、移民律師和相關專業人士的信息。業主應向移民局提供企業的組織架構，增加計劃的可信度和透明度。
經營一個成功的EB-5項目通常需要歷經多年的時間，因此周全的準備是必要的。事實上，有許多企業領導人發現這種努力非常值得，特別是現階段已取得成功的企業，繼續投入資金的前景看好。
轉載自《企業家》（Entrepreneur）
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原文：4 Must-Haves to Help You Snag an Innovative Source of Funding 刊登於英文《大紀元時報》。
責任編輯：茉莉
