【2025年08月08日訊】（記者馬尚恩報導）EB-5投資移民項目是美國政府給國外富裕家庭提供的重要移民途徑，每年都吸引大量移民、尤其是中國人。但這些年來，不法分子以此項目為名，利用信息不對稱，屢屢詐騙錢財，給投資移民之路蒙上了一層陰影。
維加斯區域中心（Vegas Regional Center，VRC）資深負責人劉格中最近受訪時，針對EB-5投資移民領域的種種亂象，分享了他的一些經驗，以幫助投資移民人士識破騙局、保護資金安全、成功實現移民美國的夢想。
這些年來，EB-5投資移民詐騙案件頻繁發生，最近曝光的幾起大型投資詐騙案，上當受騙者幾乎都來自中國大陸，詐騙金額巨大，動輒上億美金。這類案件的出現導致很多中國投資者對EB-5失去信心。
劉格中表示，EB-5其實是很好的投資途徑，只是受騙者所託非人、他們投資的項目本身存在問題。他認為，做好投資移民，關鍵是要考察項目的真實性以及是否值得投資。只有充分調查，才能保證資金安全和移民成功。那麼，如何考察並選擇適合的投資項目呢？
先查看項目真實性
劉格中介紹，過去美國有二千多個區域中心，經過移民局近十年的整頓，只剩下一千多個。區域中心是項目的『母體』，投資者要想考察項目是否可靠，首先要查看其母體——調查區域中心的成立時間、是不是真實存在、跟別人有沒有糾紛。
他建議：「任何人要去看項目是否值得信任，都要從其母體區域中心開始調查。」
「投資者最在意的是項目是否真實、大概多久可完成：有沒有第一、第二或第三期計劃？工程什麼時候可以結束？最怕的是把資金投放到不真實的項目，錢會打水漂。」他說，「如果項目本來有問題、無法完成，你身分辦不成，錢也會沒了。」
劉格中進一步說明，針對有意投資的項目，投資者還要考察：什麼人在辦理這一項目？該項目存在了多長時間？如果項目依託的區域中心真實存在，該中心是不是真的有這個項目？
此外，要知道對方的地址在哪，看是不是真的有這塊土地；還要查看項目方擁有土地的性質是商業用地，還是工業或農業用地；如果改變了土地的性質，有沒有向政府申請更改獲得的批覆。
他舉例說，最近一位自稱有項目的人找他合作。但查看對方的背景和相關資料後，他發現此人既沒有土地，也沒有資本，只有一紙計劃、一個夢想。這類人不是他合作的對象。
再看項目是否值得合作
區域中心的項目種類繁多，可能是國外進駐生產產品的企業，也可能是養老中心或醫療保健類服務項目。「一般來說，對於任何類型的投資者，他最在意的就是項目的可行性：是不是真的走得通？」劉格中強調，投資者考察時，要注意查看項目類型、將來如何發展、多久能完成，以及拿到綠卡後，項目方如何歸還本金。
以VRC區域中心為例，選擇項目時首先會考察：項目總共多久可以完成？自有資金有多少？如果對方只有幾百萬美金，其它缺口全部需要使用投資者的資金，VRC絕不會跟這類項目合作。為什麼？VRC會認為你不可靠，覺得你要誘騙投資者。
區域中心選擇入駐項目時，第一階段的審查把關非常重要。「任何想和我談的、想到我的區域中心做項目的，我一定會問：你是什麼項目？自有資金是多少？需要多少投資者？我要首先過濾項目。」劉格中表示，自己扮演的是監督者的角色，「我要讓投資者瞭解項目的進展及運作情況」。
從已曝光的案例看，有自己項目的區域中心最可能出問題，原因是它可能會挪用資金到其它項目，造成一系列問題。而VRC本身不做項目，專注於項目監管，會在每月、每季度、每半年查看報表，並向移民局匯報。
維加斯區域中心運營範圍橫跨南加州的洛杉磯縣、河濱縣、聖貝納迪諾縣和內華達州最繁華的克拉克縣。劉格中期待與擁有優秀項目的可靠人士合作，一起為投資者提供值得信賴的項目，「任何有實體的項目，我們都可以助其一臂之力」。◇
