【大紀元記者殷瑞娜編譯報導】線上房地產公司Zillow表示，較低的房貸利率和不斷增加的房屋庫存，可能會為潛在購房者在秋季帶來「機會之窗」。
Zillow週四（9月12日）表示，對於想要買房的人來說，可負擔性已經「大幅改善」。買房者之間的競爭可能會延續到秋季，而不是像通常每年的這個時候那樣逐漸消失。
Zillow首席經濟學家斯凱拉·奧爾森（Skylar Olsen）表示，對於買家來說，夏末可能是一個機會，原因有二。首先，「現在抵押貸款利率降低，就有可能獲得市場上更多房屋的購買資格」。除此之外，「更多的房屋正在掛牌上市，足以提高買家的談判能力」。
奧爾森表示，理想市場中有吸引力的房產仍賣得很快。但美國的一些大都市以及其中的某些社區，「已經進一步轉向有利於買家」。
那麼，2024年秋季，買家會有哪些機會？
Zillow表示，抵押貸款利率下降，意味著住房可負擔性提高，現在買房可能符合買家的每月預算。
根據Bankrate的貸方調查，截至9月5日的一週，30年期固定貸款平均利率為6.47%。該公司表示，自2023年4月以來，三十年期抵押貸款利率從未如此低。
Zillow的數據顯示，在全國範圍內，典型購房的月付款自5月的峰值以來，已經下降了100多美元。在生活成本極高的舊金山都會區，每個月的降幅超過300美元。
Zillow表示，除了月付款下降之外，許多其它指標「正在朝著對買家有利的方向發展」，其中包括房屋銷售時間更長。這讓買家有更多時間做出決定，並在談判中擁有更多籌碼。
同時，Zillow表示，雖然庫存增長放緩，但市場上有近118萬套房屋，比2020年9月以來的任何一個月都多，這也給了買家更多機會。
2024年秋季，對於賣家來說，也仍然有機會。
Zillow表示，在賣房方面，人們仍然可以「相對較快」地賣出房子。該公司補充說，價格合理、營銷良好的房屋平均在20天內售出，這比疫情前的一年快了近一週。
Zillow表示，較低的抵押貸款利率也可能加劇秋季買家的競爭，8月降價的房屋比例下降。
根據該公司最新數據，7月售出的美國房屋中，有三分之一的售價高於要價。
同時，70%的賣家會轉身買房，而上述對買家的好處也適用於他們的下一套房子。◇
