（記者楚州舊金山灣區報導）加州第16國會選區的候選人，聖荷西（San Jose）市前市長薩姆•利卡多（Sam Liccardo）認為，降低房屋出售時的資本稅，將是有效降低房價，同時又能提高政府稅收的一個好方法。
離2024年大選還有不到50天，選民們對各位候選人所提出的問題，及對他們背景的考察，都越來越細緻，也越來越犀利。
利卡多一直宣稱，國會目前所面臨的黨派對峙僵局，已經使目前的美國國會成為數十年來效率最低的國會。他承諾若自己能獲選，將致力於打破國會目前所面臨的黨派對峙僵局。上週六（9月21日）在門洛帕克（Menlo Park）舉行的一場小型集會中，利卡多被問到什麼樣的方式才能讓兩黨合作，從而作出對選民有利的選擇？
加州國會第16選區議員候選人Sam-Liccardo-（後排左9）9月21日在Menlo-Park舉行的小型集會上。（楚州／大紀元）
為回答此問題，利卡多以解析灣區高房價的原因，和解決高房價問題可能的政策為例，說明他讓兩黨合作的可能方式。
利卡多說，灣區房價居高不下的原因，是房市供少於求，供需無法平衡。而造成這種供需失衡的原因，除了目前的高利率之外，一個重要的原因就是房屋在銷售時的資本增值稅太高。
他解釋，每位老年人在出售房屋時，只能獲得25萬的免稅額度。每一對老年夫婦則只能獲得50萬的增值稅免稅額度。於是，所有的稅務顧問都建議老人家不要賣房子。但這個免稅額是1997年制定的。他指出，房價在過去的這些年裡已經上升了許多倍，而這個近30年前製定的免稅額度，至今都沒有任何變化。
利卡多認為，許多老年人都想搬到離自己孩子近一點的地方住。但由於房屋銷售的資本增值稅太高，所以導致他們不願意賣房，這是造成市場上房屋出售量少的一個主要原因。而如果國會能通過一個新的法案，將房屋增值稅的免稅額度提高，就會讓更多的老年人願意出售房屋。這樣，既能夠幫助老年人有機會搬到離自己孩子近的地方，方便家庭團圓；同時又會提高市場上的房屋出售量，從而起到降低房屋價格的作用，讓年輕人能買得起房。而當房屋的轉手和買賣量增加時，又能讓政府得到更多的稅收。這樣，就會一舉多得。
利卡多對當天參加集會的選民說，這類政策，將獲得民主與共和兩黨的支持。他強調，他當選之後，將會提出一系列可同時獲得兩黨支持的類似政策。他說，他的目標不是做一個永久連任的議員，而是當一個能為選民解決問題的議員。◇
