舊金山批准建造72層住宅摩天大樓

【大紀元記者殷瑞娜綜合報導】在舊金山SoMa區的霍華德街524-530號,將新建一座72層高的住宅摩天大樓。預計該項目將成為舊金山最高的住宅樓,並成為該市4大最高建築之一。

據住宅倡導者網站SF YIMBY首先報導,該摩天大樓的計畫,已獲得舊金山規劃委員會批准。

加州的AB 2011法案,簡化了將空置商業地產改建為住房的程序,尤其側重於經濟適用房和混合收入單位。該法案於2022年獲得通過,它減少了分區障礙,並加快了符合特定工資和負擔能力標準項目的審批流程,因為這些開發項目不受《加州環境品質法案》(California Environmental Quality Act)的約束。

舊金山規劃委員會正在審查該項目。10月24日,該委員會召開了一次面對面會議,審議一項規劃法規修正案,該修正案將免除新建人行天橋的「交通中心區開放空間影響費」(Transit Center District Open Space Impact Fee)。這座橋位於四層車庫平臺上方,將把摩天大樓的辦公大廳,和跨灣交通中心的屋頂公園連接起來。

據SF YIMBY稱,這座建築高843英尺,將提供約882,250平方英尺的空間,其中,730,975平方英尺用於住宅,48,000平方英尺用於停車場。該建築預計包含672套公寓,其中424套一臥室、180套兩臥室和68套三臥室。停車場預計可容納149輛汽車和456輛自行車。該項目計劃,將為收入不超過該地區收入中位數50%的家庭,提供68套經濟適用房。

開發公司Bayhill Ventures是該項目的領導者。根據房產記錄,該建築最後一次出售是在2003年,售價為410萬美元。這座摩天大樓的新建築許可證,已於去年11月提交,但尚未頒發。

根據SF YIMBY,House & Robertson Architects擔任執行建築師,Pickard Chilton負責設計架構,Edmonds+Lee Architects負責室內設計。未來的居民步行不到十分鐘,即可到達蒙哥馬利街的捷運車站和市場街。

該項目發言人朱莉·蔡斯(Julie Chase),告訴SFGate,該塔樓時尚的矩形設計,非常適合舊金山的現代建築風格,「與附近的Salesforce Tower等高層建築無縫融合」。◇

大紀元時報舊金山分社記者,主要工作是編譯新聞。

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