【大紀元記者路小玉綜合報導】聖荷西（San Jose）市的住房問題再度引發關注，Western Trailer Park的非法漲租，以及布蘭罕巷（Branham Lane）模組化住房的建造延誤，都對當地居民造成影響。同時，東聖荷西有望迎來一項可負擔住房開發提案，緩解住房危機。
非法漲租事件擴大 低收入家庭受重創
聖塔克拉拉縣（Santa Clara County）展覽場附近的Western Trailer Park，因業主Harmony Communities非法漲租，引發社會廣泛關注。業主自今年3月接管該移動房屋公園後，通知住戶租金大幅上漲，最高漲幅達50%，遠超市府規定的年度3.14%上限。
雖然市政府已在8月，要求業主停止漲租，並退還多餘款項，但至今問題仍未解決。許多居民表示，為避免與管理方衝突，只能被迫支付全額租金，希望能協商解決。
聖荷西住房部門，已將此案移交市檢察官辦公室，並承諾將修訂相關規範，防止此類事件重演。住房與社區發展委員會成員，羅姆·道森（Daniel Finn）強調：「我們必須迅速採取行動，防止居民因租金問題而流離失所。」
模組化住房再延誤 無家可歸者安置受阻
另一方面，原定今年4月完工的布蘭罕巷模組化住房計劃，由於施工缺陷與協調不當，延誤至2025年2月才完工。該項目旨在為無家可歸者提供臨時住所，但因結構安全、霉變與設計缺陷等因素，推遲至明年5月前啟用。
這批耗資7,000萬美元的組合屋，在安裝過程中發現基礎結構穩定性不足、防水層和管道設計缺陷，以及防火牆分隔不完整等問題。住房局局長艾瑞克·索利凡（Erik Soliván）指出，這些應在初審中解決的問題卻被忽略。
儘管開發商與分包商相互指責，市長麥特·馬漢（Matt Mahan）仍強調模組化建築的潛力，認為那是解決無家可歸問題的一項創新舉措，能以更低的成本、更快的速度建造過渡性住房。然而，隨著開工時間一再推遲，項目的可靠性受到廣泛質疑。
東聖荷西迎來可負擔住房開發提案
與此同時，東聖荷西有望成為市內近年來，最大規模的可負擔住房開發地之一。市府計劃於11月18日召開社區會議，討論由The Pacific Companies主導的100%可負擔住房提案，開發地點靠近James Lick高中，位於Alum Rock大道2940號（2940 Alum Rock Ave）。
根據提案，該項目將建造400戶住房，拆除現有兩棟空置建築，以興建一座六層住宅大樓。其中，319戶將提供給收入達聖塔克拉拉縣中位數收入（四口之家為181,300美元）80%的家庭；39戶供收入達中位數50%的家庭申請；另有39戶將提供給「極低收入」家庭。該計劃預計，於2025年初舉行公開聽證會。
居民訴求與市府挑戰
非法漲租、安置計劃延誤，與可負擔住房提案的交織，突顯了聖荷西市面臨的住房政策挑戰。專家認為，當前的住房危機，需要更全面的政策支持與更有效的執法。硅谷法律基金會首席計劃官，辛西婭·查格拉（Cynthia Chagolla）表示，解決住房問題不僅需要建設更多住房，還需確保現有政策能真正保障居民權益。
未來，聖荷西市政府需平衡住房供應、施工管理、政策執行與居民需求，這些舉措的成效，將深刻影響城市住房危機的解決方向，及民眾生活質量。◇
