【大紀元記者路小玉編譯報導】據Bay City News報導，聖荷西市中心的一棟23層豪華公寓，本月初正式啟用，成為振興當地經濟和吸引人口的重要里程碑。
這棟名為The Fay的高層公寓坐落於E. Reed街10號，由波士頓開發商Morro打造，內含336個豪華住宅單位。該項目獲得聖荷西市政府近1,000萬美元的稅收減免，市長馬漢（Matt Mahan）表示，這類政策旨在鼓勵開發商投資市中心。
政策與願景：市政府與開發商攜手合作
在12月5日的開幕儀式上，馬漢指出：「吸引投資、建設住房、吸引居民」，這一切將為市中心注入活力。「長遠來看，隨著經濟活動的增長，我們將獲得更多資金來支持公共服務」。他特別感謝市議會，進一步深化市中心高層建築費用減免計劃，為吸引開發商鋪平道路。
硅谷聯合企業（Joint Venture Silicon Valley）總裁，兼首席執行官拉塞爾·漢考克（Russell Hancock）表示，市政府的費用減免計劃，是吸引更多市中心開發的好策略。他告訴《聖荷西聚焦》（San Jose Spotlight）：「人們常把舊金山稱為灣區的皇冠明珠，擁有壯麗的景色和迷人的地產。我認為，聖荷西過去感覺像是在陰影之下，但現在情況發生了變化。人們開始發現聖荷西的潛力，而這些人是認真的投資者、開發商和尖端建築師。」
他認為，許多開發商將聖荷西，視為尚未完全開發的「空白畫布」。
Morro建築副總裁柯蒂斯·伍德（Curtis Wood）透露，馬漢曾多次參觀The Fay，並向開發團隊分享了他振興市中心的願景。
經過多年與市政府的合作，Morro已成為市中心開發的一部分。他告訴《聖荷西聚焦》：「我們基本上把這個原本未充分利用的角落，變成了一個擁有明亮、充滿活力大廳的建築。這是一座歡迎四方的建築，希望能讓該區域更舒適、更安全。最終，我們的目標，是將First街和Reed街角的零售空間啟用，真正激活這個街區。」
豪華設計與市場定位
The Fay的公寓單位設計融合歐洲風格，配備義大利製櫥櫃，其中四分之一的住宅提供定制家具。單間公寓租金起價為每月2,750美元，一房一浴租金介於2,880至3,530美元之間，較大的兩房兩浴單位租金，則從4,330美元起。這些公寓面積約在400至900平方英尺之間。
該項目所在地曾是歷史悠久的Pallesen公寓的原址。2021年，當地居民及聖荷西保護行動委員會，成功呼籲保留該建築，最終將其移至Fourth街與Reed街，作為尚未完成的可負擔住房項目之用。
保護行動委員會會長班·里奇（Ben Leech）表示，雖然他欣喜於The Fay的成功，但仍期盼Pallesen公寓的可負擔住房項目，能早日開放。他指出：他說：「我們並不反對高層公寓，甚至是豪華住房，但並不是市中心的每塊土地都應被視為開發用地。我們需要一個多樣化的建築混合體。如果我們將每座兩層樓的歷史建築都視為過時，因為它無法建成20層樓，那麼我們就會失去那些，同樣對市中心氛圍至關重要的小型物業。」
居民需求與市中心的未來
聖荷西市中心協會執行長，亞歷克斯·斯特丁斯基（Alex Stettinski）表示，吸引更多居民是市中心發展的關鍵。他告訴《聖荷西聚焦》：「每新增一戶住宅，都能為該地區增加更多活力和人流，這非常重要。目前，我們有大量遊客來參加夜生活活動，但工作日的白天仍然相對冷清，因為辦公室的員工尚未完全回歸，空置率仍然很高。因此，新增的住宅對於我們的小型企業以及潛在的新業務，都將產生重大影響。」◇
