【2025年01月21日訊】（記者馬尚恩洛杉磯報導）洛杉磯幾場大火摧毀了上萬處居民和企業主的房屋建築，很多這類建築物還在貸款償付中。面臨經濟困難的屋主或企業主如何處理所欠貸款？聯邦和州政府提供哪些援助？
上週六（18日），加州州長紐森宣布，加州已與美國五家主要貸款銀行合作，為洛杉磯火災受災者提供抵押貸款救濟以及稅收減免。美國小企業局（SBA）和聯邦應急事務管理局（FEMA）也為災民提供了多項緊急救濟措施。
金融機構合作州府 提供房貸救濟
參與承諾的這五家貸款機構為美國銀行（Bank of America）、花旗銀行（Citi）、摩根大通（JPMorgan Chase）、富國銀行（Wells Fargo）和全美銀行（U.S. Bank）。這些機構承諾為受火災影響的屋主提供90天的抵押貸款付款寬限期，不會向信用機構報告延遲付款的情況，並為屋主提供額外的救濟機會。
紐森希望這些保護屋主的金融措施，能夠幫助居民專注於照顧他們目前的迫切需求，而不用承受支付抵押貸款的壓力。
另外，加州政府還與加州銀行家協會（California Bankers Association）、加州信用合作社聯盟（California Credit Union League）、加州抵押貸款銀行家協會（California Mortgage Bankers Association）等合作，獲得這些機構支持救災行動的承諾。
五家銀行以及其它金融機構提供的主要救濟措施包括：90天的抵押貸款還款寬限期，無須提交表格或文件，即可開始初始救濟申請的簡化流程；在寬限期結束後，也不需要立即償還未付金額等選項，還可以獲得額外的救濟機會。
在90天寬限期內，與抵押貸款相關的滯納金減免。還提供至少60天的新止贖或驅逐延遲；貸款機構不會向信用機構報告逾期支付情況。
可享受這些救濟政策的包括90019、 90041、90049、90066、90265、 90272、90290、90402、91001、91104、91106、91107、93536等13個郵編區域。
加州建更多臨時房 延遲報稅期限
另外，紐森還發布了多個行政命令，以幫助社區的重建和恢復，建造更多臨時住房，並保護幸存者免受剝削和價格欺詐。
由於受火災影響，洛杉磯縣納稅人的個人報稅截止日期推遲到10月15日，該縣銷售稅或使用稅（use tax）申報截止日期延長到4月30日，企業還享受重要的稅收減免。
為更快更好地推動災後重建工作，紐森並且頒布行政命令，暫停《加州環境品質法案》和《加州沿海法案》下的許可及審查要求；還簡化了附屬房屋（ADU，即祖母屋）的建設程序，允許更多的臨時拖車和其它房屋，並暫停收取移動房公園的費用。
美國小企業管理局：提供低息貸款
SBA在火災初期即宣布對受火災直接影響的南加州四縣，提供低息聯邦救災貸款。
該局提供的援助包括經濟損失災難貸款（Economic Injury Disaster Loans，EIDL），小企業、小型農業合作社或個人非營利組織（PNP）等可申請最高200萬美元的貸款，即使小企業沒有實體毀損也可申請。這一貸款可用於支付固定債務、工資、應付帳款和其它費用。
屋主則可以獲得高達50萬美元的救災貸款，用於修復或重整受損房屋。屋主和租房者也有資格獲得高達10萬美元貸款，用於維修、更換損壞的個人財產，包括車輛。
這一貸款為小企業提供的利率低至4%，PNP組織低至3.625%，屋主和租房者可低至2.563%，期限長達30年。貸款金額和條款由SBA根據具體申請者的財務狀況設定，且貸款償還期限延長到12個月，此後才開始計算利息。
聯邦應急事務管理局：多種經濟援助
FEMA也為受災地區的居民提供救濟援助。除了4.36萬美元的住房援助外，居民還可以申請FEMA的額外臨時租房援助，金額根據所在社區的現行租金價格及申請者的家庭人數而定。
此外，獲得該局援助者，有資格自動獲得加州為災民提供補充的1萬美元補助金援助，可以用於租房、房屋維修、重建或更換個人財產、醫療費用等。
申請者也可以從FEMA獲得一筆最高4.36萬美元的補充補助金，用於汽車、醫療等需求。
FEMA還為受災個人提供一次性的特殊需求補助金770美元，用於支付食物、水、衛生、交通等緊急需求。◇
