【大紀元記者薛明珠編譯報導】在舊金山都會區，一間一房一廳的住宅（one-bedroom home）僅需15萬美元，聽起來彷彿是歷史書上的價格。事實上，這正是列治文市（Richmond）Atchison Village社區的現況。
根據房地產平台Zillow資料，Atchison Village的典型房屋價值僅為21.1萬美元，是整個灣區房價最低的社區。這個社區的住宅原是二戰期間為造船工人與其家庭所建，目前仍保留濃厚的歷史風貌與社區特色。
Atchison Village約有450戶住宅，每戶面積介於500至1,000平方英尺，多數圍繞著共享庭院興建，鄰里間時常烤肉聚會、彼此閒聊。家家門前綠意盎然，果樹與玫瑰點綴草坪。整個社區步行穿越僅需10分鐘，午後常見長者與孩童悠閒前往村中央的公園散步，公園內設有棒球場與兒童遊樂設施。
該社區位於580號州際公路與Richmond BART車站之間，交通便利。更特別的是，Atchison Village是加州最早成立的住宅合作社之一，自1956年起由居民集體擁有並共同管理，包括分攤維修與部分公共設施支出。這種住宅合作社模式在加州相當少見，卻有效壓低居住成本，使該社區成為藍領階層在灣區置產的少數樂土。
根據美國人口普查局數據，Atchison Village居民多為退休人士，家庭收入中位數僅為3.1萬美元，不到縣內平均的一半。然而，這樣的低房價背後也有其隱憂。
由於合作社模式不為多數金融機構接受，大部分銀行不提供房貸。若無法向社區信用合作社申請利率高達12%的個人貸款，買家就得一次付清21.1萬美元的購屋款，這對許多首次購屋者來說極具挑戰。
儘管如此，這仍低於一般灣區住宅的頭期款。而每月的社區費用（涵蓋保險、地產稅與部分水電）通常也遠低於傳統房貸付款。
但經過多年延後維修與資金積累不足，如今Atchison Village也面臨經濟壓力。保險費與基礎開銷不斷上漲，一些居民每月需繳納高達900美元的社區費用。社區董事之一Casey Bastiaans表示，她的會費已從400美元漲至700美元，且未來可能還會調漲。
不僅如此，住宅價格也大幅上升。居民Garabedian回憶，1990年她購買一套兩房住宅僅花費約3萬美元，現今同樣住宅售價已近當年九倍，導致會費中地產稅負擔同步增加。
Atchison Village這個昔日的平價庇護所，雖仍保有其社區溫情與歷史魅力，卻也正面臨著經濟現實與時代轉變的衝擊。對藍領與固定收入家庭而言，這片平價社區能否繼續存在，仍是一個疑問。
